А что еще уважаемые люди строят в центре города? Тут по рейтингу получается так:
1. офисный центр
2. торговый центр
3. жилье, как крайний случай.

Так что получается, ты вместо производства, за офисный центр. Ну не танковое же училище восстанавливать? Оно там просто уже не поместится, его прямо в Чебаре надо делать.