Одна деталь - те самые хрущобы строились на манер немецких же довоенных пятиэтажек.
А так, конечно, можно сравнивать и с 1913 годом.

Немцы кстати, справились с постройкой жилья после войны побыстрее, чем СССР. Хотя ни одно целого крупного города не осталось, да и среднего в общем - тоже. Что не сравняли с землей английские (в первую очередь) и американские бомбовозы, по тому прошлись советские танки.