Интересное интервью
Nov. 18th, 2015 08:54 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
vedmed...с главным архитектором города. Решил сохранить, а то мало ли что :) Фотки будут мои - это "Парковый-2" во всей красе, снято сегодня :)
"...очень приличное здание, в котором трудно угадать завод МЕТРАН" (см. ниже)
Собственная котельная? Ох, "Фортум" обидится!
А теперь текст интервью
• Долгое время в Челябинске не было ни главного архитектора, ни архитектурного совета. А кое-кто из ваших предшественников говорил, что вовсе не он был главным архитектором Челябинска, а глава города. Как сейчас обстоят дела с архитектурной жизнью?
- Должности главного архитектора в Челябинске не было 3 года. Она была восстановлена была с приходом на должность главы города Евгения Тефтелева. Одновременно было дано поручение «вернуть к жизни» архитектурный и градостроительный совет при главе города. Все это время, пока они отсутствовали, решения принимались жестко и в другом месте. Архитектурный совет сейчас действует. Мы собираемся в моем кабинете минимум раз в два месяца. Мне, как главному архитектору, очень важен обмен мнениями между проектировщиками- профессионалами. На мой взгляд, главный архитектор играет роль посредника между проектировщиками, бизнесом и властью. Его роль — видеть и отстаивать грамотные градостроительные решения. К сожалению, многие талантливые архитекторы Челябинска сейчас не обеспечены заказами. Кое-кто из них проектируют для других городов, для Москвы.
И у нас есть строительные компании, которые заказывают проекты у столичных архитекторов, даже у иностранных. Однако часто мы наблюдаем, что эти «варяги» делают работу вполсилы, не показывая ничего по-настоящему замечательного. По их мнению, провинциалы должны быть счастливы тем, что столичные звезды снизошли на нашу землю. А наш город нуждается в качественном улучшении застройки, формировании общественных пространств, в уникальных зданиях!
В связи с саммитом стран ШОС и БРИКС в 2020 году Челябинск должен построить много новых градостроительно значимых объектов. Опыт проведения подобных форумов показывает, что финансирование осуществляется за счет федеральных и областных денег, и за счет самих стран-участниц. Города расцветают, принимая такие форумы. Мы получили четкое техзадание, где есть целый перечень требований, которым должен соответствовать город-организатор. Главный объект — конгресс-холл в центре города в увязке с высотной гостиницей на 10 тысяч мест, с 19 номерами президентского уровня, которых пока нет вообще. Нам поручено определить варианты его расположения, а затем правительственная комиссия совершит облет и сделает окончательный выбор.
Один из вариантов - территория за цирком, на повороте реки Миасс. Там достаточно места даже для 50-этажного здания и вид, соответствующий уровню пятизвездочной гостиницы (если, конечно, сформировать новую застройку на территории бывшего завода «Оргстекло»). Рядом - транспортная развязка, мост. Этот объект может встроиться как недостающий пазл в градостроительный комплекс набережной. Второе предполагаемое место размещения — территория автомобильного училища по проспекту Победы. Подобные крупные объекты достойны международного архитектурного конкурса. проекта планировки поймы, в котором будет предусмотрен комплекс мероприятий по очистке, укреплению и благоустройству набережной Миасса.
Мы заказали корректировку проекта планировки поймы реки Миасс, в котором будет предусмотрен комплекс мероприятий по очистке, укреплению и благоустройству набережной. Обновление затронет и челябинские парки, и гостевые маршруты. Аэропорт Челябинска также ждет полная реконструкция.
• Какие направления проектирования сейчас наиболее актуальны сейчас?
- Если говорить про так называемые тренды в проектировании, больше всего они связаны с экономическими тенденциями. Одно из наиболее востребованных направлений — реконструкция и полное перепрофилирование промышленных предприятий. Можно сокрушаться по этому поводу, но это тенденция: слабые предприятия умирают, на их место приходит другой, более востребованный бизнес. В генплане Челябинска тоже есть такая тема, как вынос предприятий за пределы города. Завод оргстекла вынесли с его территории, «Станкомаш» стал технопарком.
Но не все заводы можно и нужно переносить. Из уже сделанных - примечательна реконструкция «КУБы» на месте часового завода «Молния», превращение Строммашины в ТРК «Горки». Последний объект - сложная реконструкция завода под торговый центр. Объект получился хороший, запоминающийся.
Радиозавод «Полет» «ужался», но остался. Часть его, краснокирпичная «гребенка», которая выходит на Лесопарковую, превратилась в жилье. В каждом дворе появился свой особенный мирок.
Николай Берестов взялся за мелькомбинат, который стоит на перекрестке Свердловского проспекта и улицы Труда, чтобы этот завод был достопримечательностью, а не чуждым включением в картине центра Челябинска. Они внедряют новые технологии, вслед за этим модернизируют и фасад предприятия. Если все получится, мы увидим хороший пример, как нужно реконструировать промышленные объекты, не вынося их за пределы городской черты. На Новоградском проспекте стоит очень приличное здание, в котором трудно угадать завод МЕТРАН (его строительство вел "Метчелстрой"). Недавно мы рассматривали проект ночной подсветки ТЭЦ -1 на ЧГРЭС с динамической световой архитектурой. Он просто замечательный! На подходе ЧТЗ, который должен превратиться в технопарк.
• А если говорить о жилищном строительстве?
- Здесь тренд нашего времени - освоение территорий, долго стоявших под парами. Битва с Южноуральским научно-исследовательским институтом плодоовощеводства и картофелеводства ( "ЮуНИИПоК") закончилась в пользу города, и на его месте сейчас растут микрорайоны №29, 30,34,34а. Под застройку пошла земля под бывшим плодоовощным питомником на улице Дзержинского, Краснопольская площадка, и Чурилово, улиц Цеховая, Яблочная. К сожалению, в застройке этих микрорайонов пошел перекос в пользу панельного домостроения. Для всех застройщиков администрация установила единое правило: будем держать первую линию, то есть застройку вдоль улиц, домами, возведенными по индивидуальным проектам, а панельки оставлять в глубине кварталов. Мне досталось разбираться в массе работ проектировщиков, которые вынуждены как-то препарировать и раскрашивать панельные фасады в погоне за архитектурой.
Сейчас, к сожалению, многие застройщики вынуждены переделывать авторские проекты под конструктив панельных домов по экономическим причинам. По такому пути, к сожалению, пришлось пойти компании «НИКС» с жилым комплексом «Ярославский». Надеюсь ,что это временное явление, тем более, что они сохранили концепцию планировки кварталов, отделку и высокий уровень благоустройства территории.
Еще одно веяние времени- строительство на сносе. Один из примеров- реконструкция микрорайона в границах ул. Салютная, Горького, Котина, Артиллерийская ( 26-ой микрорайон).
Переселение людей из ветхих и аварийных домов - это довольно длительный процесс, обычно сопровождающийся нежеланием жителей. В этом микрораойне все было по-другому. Прошли общественные обсуждения, и это был редчайший случай, когда люди не кидались на застройщиков, а горячо приветствовали проект. Износ жилого фонда там составил более 70%, на домах отваливались сегменты декора. Сейчас застройку там ведет компания «Юником-С», однако очень медленными темпами.
Люди в этом районе ставили одно условие: вторичный рынок не предлагать. Они хотели остаться в том же месте с получением квартир метр на метр. После чего был оформлен предварительный акт выбора земельного участка для строительства пилотного (маневренного) жилого дома. И процесс пошел. Построено 2 дома по ул. Салютной, строится третий, все без конфликтов. Инвестор уже хотел начинать застройку по гостевому маршруту, по ул. Горького, но кризис все изменил. Средств на строительство монолитно-каркасного дома у него не оказалось. Застройщик снова ушел в глубину квартала возводить 97-ю серию. Думаю, на эту территорию могут заходить и другие застройщики, фронт работ там большой, 8 кварталов. Данный микрорайон - это пример, как для решения федеральных проблем привлекается частный бизнес.
• Каждая историческая эпоха знаменовалась своим типом квартир. Мы помним сталинки-полнометражки, хрущевки со смежными комнатами, малогабаритные брежневки. Сейчас под квартирой- путинкой подразумевают студию 24-29 кв. метров с кухней-нишей. Такие квартиры в Челябинске очень популярны. Как вы к этому относитесь?
- Нас кидает в крайности. Эпоха первоначального накопления капитала породила огромные замки из красного кирпича, или просто большие усадьбы за высокими заборами, которые сроились исключительно под конкретного хозяина. Как правило, дальше их было очень сложно продать. Потом наступила эпоха пентхаузов - больших квартир на последних этажах. Такой тип квартир у нас представлен в ЖК «Кировский». «Мы как на западе», - словно заявляли проектировщики этих квартир», - и нувориши раскупали их как горячие пирожки. А потом эта тема свелась к минимуму, потому что слой обеспеченных людей в городе не рос. А если они и появлялись, то предпочитали жить за городом.
Сейчас другая крайность. Дошло до того, что пару проектов казарм «Гринфлайт» купил у военных. Дом со студиями — это нашинкованный термитник, который имеет одностороннюю меридианную ориентацию - с севера на юг. Если сделать широтную ориентацию, с востока на запад, полдома будут выходить окнами на север, что недопустимо по инсоляции (время попадания прямых солнечных лучей- ред). Получается однообразная планировочная структура, которая была популярна 50 лет назад.
Фасады эту монотонность отражают. Получается бетонный параллелепипед с маленькими остекленными балкончиками. И никакой архитектуры там нет, и сделать проектировщику ничего невозможно. Сейчас мне больно смотреть в сторону «Acаdem-riverside», а застройщики отчего-то не краснеют и не бледнеют. Но здесь моя совесть чиста, я это не подписывал.
Да, квартиры-студии в Челябинске стали востребованы. Раскупили первый, второй, десятый дом. А потом перестали раскупать. Кому они нужны? Вечным студентам, вечным любовницам, вечным холостякам? Даже молодой паре эта квартира будет тесна, если они заведут ребенка! Я думаю, это очередной перекос. Разумеется, студии нужны в какой-то доле... Но кто эту долю может определить?
Однако мы сделали попытку избежать этой монотонности на «Парковом-2». В последний момент у нас хватило сил убедить застройщика создать разноэтажный силуэт застройки на вдоль Новоградского проспекта. Даже сам заказчик проекта остался доволен.
• Город растет ввысь. Какие проекты выделяются не только количеством этажей, но и хорошей архитектурой?
- Безусловный шагом вперед я считаю прорисовавшийся высотный силуэт города. Это тоже один из ведущих трендов развития Челябинска во втором десятилетии XXI века. Я сам живу на 16-ом этаже, смотрю на высотную панораму Челябинска и радуюсь. Она появилась! В начале 90-ых высотных зданий в городу было совсем мало - ГИПРОМЕЗ и комплект 14-этажек по проспекту Ленина. А в местах массовой 9-и этажной застройки предыдущие градостроители специально оставили свободные места для высотных акцентов.
Мы дошли до 100-метровых высотных зданий, это новый бизнес-центр «Бовид». «Святогор» от Легиона 7 лет назад стал прорывом в сфере жилых высоток.
Недавно в Екатеринбурге был форум «100 +». Там эту высоту уже прошли и и добрались до 200! Дело в том, что нашим нормами разрешено проектировать жилые здания не выше 25 этажей, общественных - не выше 50. Все, что выше, подразумевает получение спецтехусловий в Москве. Я считаю, что быть отстающим неинтересно. Высотки Челябинска - не самоцель, но все-таки признак состоятельности и презентабельности, показатель развития экономики.
Понятно, почему не строят высотки в Петербурге. Вся историческая застройка Северной столицы - архитектурный памятник мирового значения, его нельзя ничем «перебивать». Там никогда не согласуют проект типа 396-метровой башни Газпрома, и это правильно. В Челябинске нет архитектурных ансамблей мировой значимости. Почему бы высоткам в градостроительно значимых местах и не быть?
• Какие проекты жилых домов вы считаете удачными?
- Челябинск забуксовал на панельках. В Екатеринбурге панель составляет 2% от объема застройки, у нас под 70%. Как раз в пору руководства Михаила Юревича стали уменьшать эту диспропорцию.Директорам челябинских заводов прошлось модернизировать производство. И Дмитрий Кудрявцев (Миасский завод « КПДи СК» ), и Юрий Федоров (ПСО «КПД и СК», Челябинск), и Александр Зейферт (ЗАО «ЧелЖБИ-1» ) » - все переоснастили свои линии. Конструктив ни в чем ни виноват, панельки строят и в Финляндии, но там ассортиментный ряд больше в разы!
Появились так называемые «финские дома» от "Бетотека" («УМР- 4»), утепленные и облагороженные декоративным покрытием, которые трудно опознать как панельные. Последние из них, две 25-этажки на Краснопольском проспекте, очень удачны.
Предприятие «КПД и СК» на улице Кронштадтской построило два жилых дома, мне они очень нравятся! В них также трудно угадать панельки. Миасский завод «КПД и СК» также разработал новые серии, «Европы» и «Таганаи», с 10 -16 этажей они скакнули под 18-24.
Мы помешали панельным домам выходить на первую линию застройки, увели вглубь кварталов. Но отказываться от них совсем нельзя и не надо. И сейчас глава города это поддерживает. Хотя могу честно признаться: без исключений не бывает.
Свежий пример - начало реконструкции улицы Смирных по проекту Алексея Бурова. СК «Жилстрой-9» под управлением Виля Габбасова начала строить там каркасный дом по индивидуальному проекту. Территорию рядом облюбовал владелец другой известной строительной компании. Он хотел поставить рядом панельный дом, чтобы переселить туда людей из ветхо-аварийного жилья. «Я тоже переселяю людей, — возмутился Габбасов, - и мы бы могли здесь панель поставить, однако заказали индивидуальный проект!». Наш подход помог не пустить на видное место дом пресловутой 97-ой серии. Думаю, что только в России фраза : «Как ты похож на своего отца» имеет отрицательный подтекст. До сих пор слово словосочетание «индивидуальный проект» вызывает стойкую аллергию у части застройщиков!
В этом фоне выделяется руководитель НИКСа Николай Серсков, который позиционирует себя как застройщик нового типа. Он заказывает проекты даже у иностранных архитекторов. Конечно, его элитный дом «Феникс de-lux» стоит в неудачном месте. Жить среди серой застройки первых массовых серии в доме класса пятизвездочной гостиницы — удовольствие не для всех. Но с точки зрения подхода - он молодец!
И еще фоток Паркового-2
"...очень приличное здание, в котором трудно угадать завод МЕТРАН" (см. ниже)
Собственная котельная? Ох, "Фортум" обидится!
А теперь текст интервью
• Долгое время в Челябинске не было ни главного архитектора, ни архитектурного совета. А кое-кто из ваших предшественников говорил, что вовсе не он был главным архитектором Челябинска, а глава города. Как сейчас обстоят дела с архитектурной жизнью?
- Должности главного архитектора в Челябинске не было 3 года. Она была восстановлена была с приходом на должность главы города Евгения Тефтелева. Одновременно было дано поручение «вернуть к жизни» архитектурный и градостроительный совет при главе города. Все это время, пока они отсутствовали, решения принимались жестко и в другом месте. Архитектурный совет сейчас действует. Мы собираемся в моем кабинете минимум раз в два месяца. Мне, как главному архитектору, очень важен обмен мнениями между проектировщиками- профессионалами. На мой взгляд, главный архитектор играет роль посредника между проектировщиками, бизнесом и властью. Его роль — видеть и отстаивать грамотные градостроительные решения. К сожалению, многие талантливые архитекторы Челябинска сейчас не обеспечены заказами. Кое-кто из них проектируют для других городов, для Москвы.
И у нас есть строительные компании, которые заказывают проекты у столичных архитекторов, даже у иностранных. Однако часто мы наблюдаем, что эти «варяги» делают работу вполсилы, не показывая ничего по-настоящему замечательного. По их мнению, провинциалы должны быть счастливы тем, что столичные звезды снизошли на нашу землю. А наш город нуждается в качественном улучшении застройки, формировании общественных пространств, в уникальных зданиях!
В связи с саммитом стран ШОС и БРИКС в 2020 году Челябинск должен построить много новых градостроительно значимых объектов. Опыт проведения подобных форумов показывает, что финансирование осуществляется за счет федеральных и областных денег, и за счет самих стран-участниц. Города расцветают, принимая такие форумы. Мы получили четкое техзадание, где есть целый перечень требований, которым должен соответствовать город-организатор. Главный объект — конгресс-холл в центре города в увязке с высотной гостиницей на 10 тысяч мест, с 19 номерами президентского уровня, которых пока нет вообще. Нам поручено определить варианты его расположения, а затем правительственная комиссия совершит облет и сделает окончательный выбор.
Один из вариантов - территория за цирком, на повороте реки Миасс. Там достаточно места даже для 50-этажного здания и вид, соответствующий уровню пятизвездочной гостиницы (если, конечно, сформировать новую застройку на территории бывшего завода «Оргстекло»). Рядом - транспортная развязка, мост. Этот объект может встроиться как недостающий пазл в градостроительный комплекс набережной. Второе предполагаемое место размещения — территория автомобильного училища по проспекту Победы. Подобные крупные объекты достойны международного архитектурного конкурса. проекта планировки поймы, в котором будет предусмотрен комплекс мероприятий по очистке, укреплению и благоустройству набережной Миасса.
Мы заказали корректировку проекта планировки поймы реки Миасс, в котором будет предусмотрен комплекс мероприятий по очистке, укреплению и благоустройству набережной. Обновление затронет и челябинские парки, и гостевые маршруты. Аэропорт Челябинска также ждет полная реконструкция.
• Какие направления проектирования сейчас наиболее актуальны сейчас?
- Если говорить про так называемые тренды в проектировании, больше всего они связаны с экономическими тенденциями. Одно из наиболее востребованных направлений — реконструкция и полное перепрофилирование промышленных предприятий. Можно сокрушаться по этому поводу, но это тенденция: слабые предприятия умирают, на их место приходит другой, более востребованный бизнес. В генплане Челябинска тоже есть такая тема, как вынос предприятий за пределы города. Завод оргстекла вынесли с его территории, «Станкомаш» стал технопарком.
Но не все заводы можно и нужно переносить. Из уже сделанных - примечательна реконструкция «КУБы» на месте часового завода «Молния», превращение Строммашины в ТРК «Горки». Последний объект - сложная реконструкция завода под торговый центр. Объект получился хороший, запоминающийся.
Радиозавод «Полет» «ужался», но остался. Часть его, краснокирпичная «гребенка», которая выходит на Лесопарковую, превратилась в жилье. В каждом дворе появился свой особенный мирок.
Николай Берестов взялся за мелькомбинат, который стоит на перекрестке Свердловского проспекта и улицы Труда, чтобы этот завод был достопримечательностью, а не чуждым включением в картине центра Челябинска. Они внедряют новые технологии, вслед за этим модернизируют и фасад предприятия. Если все получится, мы увидим хороший пример, как нужно реконструировать промышленные объекты, не вынося их за пределы городской черты. На Новоградском проспекте стоит очень приличное здание, в котором трудно угадать завод МЕТРАН (его строительство вел "Метчелстрой"). Недавно мы рассматривали проект ночной подсветки ТЭЦ -1 на ЧГРЭС с динамической световой архитектурой. Он просто замечательный! На подходе ЧТЗ, который должен превратиться в технопарк.
• А если говорить о жилищном строительстве?
- Здесь тренд нашего времени - освоение территорий, долго стоявших под парами. Битва с Южноуральским научно-исследовательским институтом плодоовощеводства и картофелеводства ( "ЮуНИИПоК") закончилась в пользу города, и на его месте сейчас растут микрорайоны №29, 30,34,34а. Под застройку пошла земля под бывшим плодоовощным питомником на улице Дзержинского, Краснопольская площадка, и Чурилово, улиц Цеховая, Яблочная. К сожалению, в застройке этих микрорайонов пошел перекос в пользу панельного домостроения. Для всех застройщиков администрация установила единое правило: будем держать первую линию, то есть застройку вдоль улиц, домами, возведенными по индивидуальным проектам, а панельки оставлять в глубине кварталов. Мне досталось разбираться в массе работ проектировщиков, которые вынуждены как-то препарировать и раскрашивать панельные фасады в погоне за архитектурой.
Сейчас, к сожалению, многие застройщики вынуждены переделывать авторские проекты под конструктив панельных домов по экономическим причинам. По такому пути, к сожалению, пришлось пойти компании «НИКС» с жилым комплексом «Ярославский». Надеюсь ,что это временное явление, тем более, что они сохранили концепцию планировки кварталов, отделку и высокий уровень благоустройства территории.
Еще одно веяние времени- строительство на сносе. Один из примеров- реконструкция микрорайона в границах ул. Салютная, Горького, Котина, Артиллерийская ( 26-ой микрорайон).
Переселение людей из ветхих и аварийных домов - это довольно длительный процесс, обычно сопровождающийся нежеланием жителей. В этом микрораойне все было по-другому. Прошли общественные обсуждения, и это был редчайший случай, когда люди не кидались на застройщиков, а горячо приветствовали проект. Износ жилого фонда там составил более 70%, на домах отваливались сегменты декора. Сейчас застройку там ведет компания «Юником-С», однако очень медленными темпами.
Люди в этом районе ставили одно условие: вторичный рынок не предлагать. Они хотели остаться в том же месте с получением квартир метр на метр. После чего был оформлен предварительный акт выбора земельного участка для строительства пилотного (маневренного) жилого дома. И процесс пошел. Построено 2 дома по ул. Салютной, строится третий, все без конфликтов. Инвестор уже хотел начинать застройку по гостевому маршруту, по ул. Горького, но кризис все изменил. Средств на строительство монолитно-каркасного дома у него не оказалось. Застройщик снова ушел в глубину квартала возводить 97-ю серию. Думаю, на эту территорию могут заходить и другие застройщики, фронт работ там большой, 8 кварталов. Данный микрорайон - это пример, как для решения федеральных проблем привлекается частный бизнес.
• Каждая историческая эпоха знаменовалась своим типом квартир. Мы помним сталинки-полнометражки, хрущевки со смежными комнатами, малогабаритные брежневки. Сейчас под квартирой- путинкой подразумевают студию 24-29 кв. метров с кухней-нишей. Такие квартиры в Челябинске очень популярны. Как вы к этому относитесь?
- Нас кидает в крайности. Эпоха первоначального накопления капитала породила огромные замки из красного кирпича, или просто большие усадьбы за высокими заборами, которые сроились исключительно под конкретного хозяина. Как правило, дальше их было очень сложно продать. Потом наступила эпоха пентхаузов - больших квартир на последних этажах. Такой тип квартир у нас представлен в ЖК «Кировский». «Мы как на западе», - словно заявляли проектировщики этих квартир», - и нувориши раскупали их как горячие пирожки. А потом эта тема свелась к минимуму, потому что слой обеспеченных людей в городе не рос. А если они и появлялись, то предпочитали жить за городом.
Сейчас другая крайность. Дошло до того, что пару проектов казарм «Гринфлайт» купил у военных. Дом со студиями — это нашинкованный термитник, который имеет одностороннюю меридианную ориентацию - с севера на юг. Если сделать широтную ориентацию, с востока на запад, полдома будут выходить окнами на север, что недопустимо по инсоляции (время попадания прямых солнечных лучей- ред). Получается однообразная планировочная структура, которая была популярна 50 лет назад.
Фасады эту монотонность отражают. Получается бетонный параллелепипед с маленькими остекленными балкончиками. И никакой архитектуры там нет, и сделать проектировщику ничего невозможно. Сейчас мне больно смотреть в сторону «Acаdem-riverside», а застройщики отчего-то не краснеют и не бледнеют. Но здесь моя совесть чиста, я это не подписывал.
Да, квартиры-студии в Челябинске стали востребованы. Раскупили первый, второй, десятый дом. А потом перестали раскупать. Кому они нужны? Вечным студентам, вечным любовницам, вечным холостякам? Даже молодой паре эта квартира будет тесна, если они заведут ребенка! Я думаю, это очередной перекос. Разумеется, студии нужны в какой-то доле... Но кто эту долю может определить?
Однако мы сделали попытку избежать этой монотонности на «Парковом-2». В последний момент у нас хватило сил убедить застройщика создать разноэтажный силуэт застройки на вдоль Новоградского проспекта. Даже сам заказчик проекта остался доволен.
• Город растет ввысь. Какие проекты выделяются не только количеством этажей, но и хорошей архитектурой?
- Безусловный шагом вперед я считаю прорисовавшийся высотный силуэт города. Это тоже один из ведущих трендов развития Челябинска во втором десятилетии XXI века. Я сам живу на 16-ом этаже, смотрю на высотную панораму Челябинска и радуюсь. Она появилась! В начале 90-ых высотных зданий в городу было совсем мало - ГИПРОМЕЗ и комплект 14-этажек по проспекту Ленина. А в местах массовой 9-и этажной застройки предыдущие градостроители специально оставили свободные места для высотных акцентов.
Мы дошли до 100-метровых высотных зданий, это новый бизнес-центр «Бовид». «Святогор» от Легиона 7 лет назад стал прорывом в сфере жилых высоток.
Недавно в Екатеринбурге был форум «100 +». Там эту высоту уже прошли и и добрались до 200! Дело в том, что нашим нормами разрешено проектировать жилые здания не выше 25 этажей, общественных - не выше 50. Все, что выше, подразумевает получение спецтехусловий в Москве. Я считаю, что быть отстающим неинтересно. Высотки Челябинска - не самоцель, но все-таки признак состоятельности и презентабельности, показатель развития экономики.
Понятно, почему не строят высотки в Петербурге. Вся историческая застройка Северной столицы - архитектурный памятник мирового значения, его нельзя ничем «перебивать». Там никогда не согласуют проект типа 396-метровой башни Газпрома, и это правильно. В Челябинске нет архитектурных ансамблей мировой значимости. Почему бы высоткам в градостроительно значимых местах и не быть?
• Какие проекты жилых домов вы считаете удачными?
- Челябинск забуксовал на панельках. В Екатеринбурге панель составляет 2% от объема застройки, у нас под 70%. Как раз в пору руководства Михаила Юревича стали уменьшать эту диспропорцию.Директорам челябинских заводов прошлось модернизировать производство. И Дмитрий Кудрявцев (Миасский завод « КПДи СК» ), и Юрий Федоров (ПСО «КПД и СК», Челябинск), и Александр Зейферт (ЗАО «ЧелЖБИ-1» ) » - все переоснастили свои линии. Конструктив ни в чем ни виноват, панельки строят и в Финляндии, но там ассортиментный ряд больше в разы!
Появились так называемые «финские дома» от "Бетотека" («УМР- 4»), утепленные и облагороженные декоративным покрытием, которые трудно опознать как панельные. Последние из них, две 25-этажки на Краснопольском проспекте, очень удачны.
Предприятие «КПД и СК» на улице Кронштадтской построило два жилых дома, мне они очень нравятся! В них также трудно угадать панельки. Миасский завод «КПД и СК» также разработал новые серии, «Европы» и «Таганаи», с 10 -16 этажей они скакнули под 18-24.
Мы помешали панельным домам выходить на первую линию застройки, увели вглубь кварталов. Но отказываться от них совсем нельзя и не надо. И сейчас глава города это поддерживает. Хотя могу честно признаться: без исключений не бывает.
Свежий пример - начало реконструкции улицы Смирных по проекту Алексея Бурова. СК «Жилстрой-9» под управлением Виля Габбасова начала строить там каркасный дом по индивидуальному проекту. Территорию рядом облюбовал владелец другой известной строительной компании. Он хотел поставить рядом панельный дом, чтобы переселить туда людей из ветхо-аварийного жилья. «Я тоже переселяю людей, — возмутился Габбасов, - и мы бы могли здесь панель поставить, однако заказали индивидуальный проект!». Наш подход помог не пустить на видное место дом пресловутой 97-ой серии. Думаю, что только в России фраза : «Как ты похож на своего отца» имеет отрицательный подтекст. До сих пор слово словосочетание «индивидуальный проект» вызывает стойкую аллергию у части застройщиков!
В этом фоне выделяется руководитель НИКСа Николай Серсков, который позиционирует себя как застройщик нового типа. Он заказывает проекты даже у иностранных архитекторов. Конечно, его элитный дом «Феникс de-lux» стоит в неудачном месте. Жить среди серой застройки первых массовых серии в доме класса пятизвездочной гостиницы — удовольствие не для всех. Но с точки зрения подхода - он молодец!
И еще фоток Паркового-2
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2015-11-18 05:33 pm (UTC)no subject
Date: 2015-11-18 05:57 pm (UTC)Забавно, сегодня тоже был в районе Новоградского тракта, с удивлением обнаружил метрановскую промплощадку. Метран вообще здорово раскрутился. Лет 12 назад они часть площадей на Комсомольском проспекте сдавали в аренду. В частности, в одном из цехов на первом этаже был магазин стройматериалов.
no subject
Date: 2015-11-19 01:27 am (UTC)Метран вообще молодцы, скромные такие герои - так же, как и ЧКЗ, и Планар.
no subject
Date: 2015-11-19 03:40 am (UTC)no subject
Date: 2015-11-19 08:34 am (UTC)в обмен на хиловатую инфраструктуру, власть получает от бизнеса стремноватые фасады
да еще нафаршированые любовницами/студентами и прочим сбродом?
йя ето еще в 90-х в ДЦ запоздозрил, все сосали бычки, а он сцуко с трубкой!:)
no subject
Date: 2015-11-19 09:57 am (UTC)no subject
Date: 2015-11-19 12:06 pm (UTC)no subject
Date: 2015-11-19 12:07 pm (UTC)no subject
Date: 2015-11-19 12:34 pm (UTC)