Очередное малоэтажное гетто
Apr. 8th, 2013 08:17 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
vedmedЗастройщики наши как сговорились - ударили по малоэтажному строительству. Спасибо ребятам с SSC, дали наколочку на очередной посёлочек. Всё ожидаемо - максимум квартир из минимума полезной площади, никакого соцкультбыта, минимум парковок. Кто строит - непонятно, в контактах мобилы и адрес съёмного офиса продаж. Впрочем, в плюс им удобное расположение новостроек.
Итак, встречайте - Grad House!
Генплан
Планировки квартир - 7-8 квартир на этаже, площади и планировки суперэкономические
Посмотрим, что там построят.
Итак, встречайте - Grad House!
Генплан
Планировки квартир - 7-8 квартир на этаже, площади и планировки суперэкономические
Посмотрим, что там построят.
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2013-04-08 02:28 pm (UTC)Да лан, моя однушка 33 квадрата, это с балконом, вполне просторно. )
А вот отсутствие кухни заинтриговало.
Также интересно, что такое в правых квартирах, без дверей, но с окнами.
no subject
Date: 2013-04-08 03:04 pm (UTC)no subject
Date: 2013-04-08 06:20 pm (UTC)Ну а студия - это ж что, в комнате будет едой пахнуть? :) Не, я помню такие приколы в конце 90-х, полагал, прошли давно. :)
no subject
Date: 2013-04-09 01:01 am (UTC)no subject
Date: 2013-04-08 03:37 pm (UTC)no subject
Date: 2013-04-08 03:49 pm (UTC)no subject
Date: 2013-04-08 04:48 pm (UTC)no subject
Date: 2013-04-08 04:49 pm (UTC)no subject
Date: 2013-04-08 04:53 pm (UTC)no subject
Date: 2013-04-08 04:59 pm (UTC)no subject
Date: 2013-04-08 05:21 pm (UTC)1) внимание к человеческому масштабу: малоэтажность застройки, проработанность архитектурной концепции "на уровне глаз".
2) наличие большой общественной зоны и преобладание ее площади над площадью парковки
К минусам:
1) то, что застройщик не решился убрать парковку из-под окон и подальше от детской площадки
2) не застеклил балконы. При тяге наших граждан к скворечнику, представляю что, там будет уже через год...
И да. Не очень понятна целевая аудитория. Студенты и молодые семьи? Одинокие тещи, отправленные заботливыми зятьями куда подальше? Если и те, и другие, то как уживутся вместе? )))
no subject
Date: 2013-04-08 05:24 pm (UTC)no subject
Date: 2013-04-09 01:00 am (UTC)В этих посёлках во всех с ЦА вот такая засада.
no subject
Date: 2013-04-09 05:06 am (UTC)no subject
Date: 2013-04-09 05:15 am (UTC)no subject
Date: 2013-04-09 05:20 am (UTC)no subject
Date: 2013-04-09 05:24 am (UTC)no subject
Date: 2013-04-09 05:28 am (UTC)no subject
Date: 2013-04-09 05:29 am (UTC)no subject
Date: 2013-04-09 06:51 am (UTC)no subject
Date: 2013-04-08 08:44 pm (UTC)no subject
Date: 2013-04-09 01:00 am (UTC)no subject
Date: 2013-04-09 05:03 am (UTC)no subject
Date: 2013-04-09 05:14 am (UTC)no subject
Date: 2013-04-09 08:23 am (UTC)http://img-fotki.yandex.ru/get/5632/38045431.ef/0_806b4_b1037c0d_XXXL
http://photos.wikimapia.org/p/00/02/88/10/71_full.jpg
Вообще географически нынешние застраиваемые пригороды в СПб - это ближние окрестности кольцевой.
Обьясняю диспозицию.
В административной черте собственно города относительно дешевой и необремененной (чем то - например промзонами) земли для масштабной (квартальной) застройки почти не осталось (точнее свободной земли до хрена, но она на таких выселках - что без госинвестиций в инфраструктуру там никто ничего строить не будет - поэтому только редкие приближенные к власти застройщики пытаются что то продавить, типа того:
http://pushkin.ru/realtyobzor/ryadom-s-gorodom-pushkin-vyirastet-novyiy-gorod-sputnik.html
http://www.severinform.ru/?page=newsfull&date=09-04-2013&newsid=183357
http://www.kommersant.ru/doc/2165122
Но это пока только планов громадье.
А вот по жизни сейчас активно застраиваются именно окрестности КАД, причем с его "областной" стороны.
Почему - а там идут в основном совхозные поля с поселками, и главное - по городскому законодательству землей под застройку распоряжается администрация города, а вот в области в свое время это право "мудро" отдали главам поселений в которые входит искомая земли, и те естественно быстренько распродали свои сельхозугодья застройщикам.
Вот сейчас едешь по кольцевой в северо-западной части города - и вот вдоль дороги посередь (в прямом смысле слова) бывших совхозных полей строят вот такие вавилонские башни. Причем то, что на выложенных фото - это еше выглядит гуманно, а вот где уже целые кварталы сформированы - там вообще стена к стене... Причем основной жилой фонд в них - это однокомнатные и студии. В результате имеем "Зажопинское сельское поселение Всеволожского района ЛО", где живет 140 "коренных" жителей в частном секторе - (в избушках т.е.), 15 тысяч свежепонаехавших в башнях и строятся башни еще на 25 тысяч человек. А поскольку юридически это сельское поселение, то по нормативам из всех социальных благ им положена амбулатория с фельдшером в квартире на первом этаже и один участковый)))))) - т.е. ни поликлиник, скорой помощи, ни пожарных депо, ни школ, ни детсадов - ни черта там нет. Там даже канализации нет, выводят трубу в ближайшую речку (вроде Охты) или канаву и все.... в Девяткино я знаю в свое время жильцы даже письма ВВП писали с просьбой подключить их несколько лет уже построенные дома хоть к чему нибудь...)))))) Единственный общественный транспорт там - джамшут-маршрутка в город (до ближайшей станции метро).
Так что советские хрущобные кварталы в Ленинграде (с их грамотной планировкой, зелеными зонами, всем необходимым соцкульбытом и прочим) - это просто градостроительный шедевр на фоне вот этих действительно новоявленных гетто...
P.S. Новый губернатор ЛО к его чести, почти сразу вроде взялся (пытается по крайне мере) разгребать это говно:
http://www.kommersant.ru/doc/2094875
Труд правда сизифов.....
no subject
Date: 2013-04-09 04:59 pm (UTC)no subject
Date: 2013-04-11 04:58 pm (UTC)