vedmed: (Default)
[personal profile] vedmed
Здесь всегда было тих, хорошо - лес и политех, зона отдыха, словом. И народ тут жил особенный - вузовские преподаватели и техническая интеллигенция, промзона тут тоже была, а как же - радиозавод "Полёт" и НИИ измерительной техники. Заводской посёлок, как и все прочие части Челябинска, но особенный. Пришли новые времена, радиозавод медленно помирал и большую часть территории пустили под застройку дорогим жильём. На месте Дворца культуры построили две высотки, а в части цехов сделали жилые дома. Процесс отслеживается у нас на Челчеле, кому интересно - вэлкам.

IMG_1171.jpg


Но место и вправду прекрасное.

IMG_1157.jpg

В первых этажах всякие магазинчики

IMG_1168.jpg

IMG_1175.jpg

Как снесли заводской забор, открылись новые перспективы

IMG_1164.jpg

IMG_1179.jpg

Немного граффити. Раньше забор был длинным и весь разрисован был. Сейчас не то.

IMG_1155.jpg

Ну вот, посмотрел на фотки начала сентября, и хорошо :)

Date: 2014-10-17 04:31 pm (UTC)
From: [identity profile] milli-one.livejournal.com
Занятно!

Date: 2014-10-17 04:33 pm (UTC)
From: [identity profile] vedmed1969.livejournal.com
самое прикольное, что в этих трёхэтажных корпусах цеха были с не самым полезным производством - там и платы травили, и прочее. Но ничего, пипл хавает, успокаивая себя, что всё ободрали до голого бетона. Не знаю, не знаю...
Edited Date: 2014-10-17 04:34 pm (UTC)

Date: 2014-10-17 04:39 pm (UTC)
From: [identity profile] milli-one.livejournal.com
А какой там контингент сейчас? И что за квартиры там? Большие? Клетушки?

Date: 2014-10-17 04:40 pm (UTC)
From: [identity profile] vedmed1969.livejournal.com
контингент там отборный. Квартиры двухэтажные.

Date: 2014-10-17 04:45 pm (UTC)
From: [identity profile] milli-one.livejournal.com
Хм... Занятно, занятно!

Date: 2014-10-17 04:46 pm (UTC)
From: [identity profile] vedmed1969.livejournal.com
они себя убедили, что там всё нормально :)

Date: 2014-10-18 04:29 pm (UTC)
From: [identity profile] alex-129.livejournal.com
У нас когда перепрофилировали почивший в бозе в 90-х гальванический цех - пришлось обдирать так, что только один бетонный каркас и фасад остался - ну и то ведь под другое производство, а не под жилье ведь....

Date: 2014-10-18 04:31 pm (UTC)
From: [identity profile] vedmed1969.livejournal.com
а тут под жильё.

Date: 2014-10-18 04:46 pm (UTC)
From: [identity profile] alex-129.livejournal.com
Ну дык - вон под пресловутым питерским ГИПХом не то что сами здания, а несколько метров грунта из под них пришлось выбирать. А ведь это был институт, а даже не завод.

P.S. Я как то читал том проектного задания на свой родной цех (ну когда при коренной реконструкции завода в 70-х все старое снесли и построили тот корпус с надписью на крыше - ты наверняка видел его на картинках), там в разделе изысканий было написано что грунт под... на 3-5 метров состоит исключительно из отходов производства)))))))
Edited Date: 2014-10-18 04:48 pm (UTC)

Date: 2014-10-20 07:11 pm (UTC)
From: [identity profile] alex-129.livejournal.com
В тему: )))

http://www.dp.ru/a/2014/10/13/V_Peterburge_rjadom_s_opas/

А потом покупателям жилья будут втюхивать что де "проведена экологическая экспертиза по всем правилам"(тм) и пр.

Date: 2014-10-21 12:44 am (UTC)
From: [identity profile] vedmed1969.livejournal.com
"В ППТ квартала, представленном накануне на общественных слушаниях, говорит Нигматулин, часть их территории уже определена под застройку, где указано, что завод перепрофилируется. У руководства предприятия никто мнения не спрашивал. Первый же жилец сданного дома будет вправе написать заявление в прокуратуру, после чего завод закроют за незаконную предпринимательскую деятельность, говорит Нигматулин."

Ну, что-то насчёт "закроют" не уверен :)

Date: 2014-10-21 06:37 am (UTC)
From: [identity profile] alex-129.livejournal.com
Ну дык разумеется, поэтому будет и завод, и жилые дома которые будут дышать заводской дрянью на основание левой бумажки от левой конторы...

P.S. Помню, лет 7-8 назад мелькала по ящику история вроде в Московской области, где народ в свое время хапнул (наверняка же на халяву и левым образом) землицу в санитарной зоне около части ПВО - а потом стали митинговать мол кровавый режим нас облучает, дескать это надо же повтыкали свои локаторы рядом с нашими домами (а они там действительно судя по кадрам видны прямо из окон....)))))

Date: 2014-10-21 06:38 am (UTC)
From: [identity profile] vedmed1969.livejournal.com
жадности человеческой нет предела :)

Date: 2014-10-18 05:21 pm (UTC)
From: [identity profile] is000.livejournal.com
В случае трехэтажного корпуса и фасада не осталось. От исходного цеха остались только колонны (которые для усиления вкруговую бетонировали) и перекрытия. Стены возведены полностью заново. Кстати, грунт вокруг здания тоже снимали, вот только не знаю, было ли основной целью выравнивание или уборка вредных остатков произодства. Возможно, и то, и другое одновременно.

Date: 2014-10-17 06:43 pm (UTC)
From: [identity profile] is000.livejournal.com
Квартиры уровня выше среднего. Перестроенный трехэтажный заводской корпус имеет высоту потолков больше 4 метров на первых двух этажах и 5 с лишним метров (в наивысшей точке) на третьем этаже. Соответственно, на третьем этаже антресольный этаж уже был сделан на момент сдачи дома, на остальных этажах жильцы могу сделать сами (правда, для полноценных двух этажей там высоты мало). В остальных домах высота потолков нормальная (но все равно под три метра), площади квартир весьма приличные (минимум 50 квадратов, в среднем 60-80-100, а есть и 150 и более). В высотках на последнем этаже шикарные пентхаусы.
Дома вовсю заселяются и, конечно, людьми не бедными. Реальная проблема - постоянные пропуска для заезда на терристорию выдают из расчета один пропуск на одну квартиру, но у многих по две и более машины на семью. Под высотками есть подземная парковка, а в середине территории достраивают еще одну, причем огромную.

Date: 2014-10-17 06:51 pm (UTC)
From: [identity profile] is000.livejournal.com
Травильное производство вроде было не в самом цехе, а в пристройке к нему. А так там много чего было - и конструкторские отделы, и участки механобработки, сборка, отдел метрологии... Это трехэтажный корпус.
В перестроенной 8-этажке была механобработка, т.е. там ничего вреднее машинного масла быть не должно было. И то, цех эксплуатировался совсем мало, в некоторых источниках он вообще проходит как объект незавершенного строительства. Остальные дома возводятся/возведены полностью с нуля.

Date: 2014-10-18 04:33 pm (UTC)
From: [identity profile] vedmed1969.livejournal.com
а про восьмиэтажку и нет речи, только про трёхэтажные

Date: 2014-10-17 04:35 pm (UTC)
From: [identity profile] is000.livejournal.com
Как снесли заводской забор, открылись новые перспективы

Через некоторое время еще и не такое откроется. Дело неспешно, но верно движется к сквозному открытию улицы Тернопольской через бывшую территорию завода. Недавно снесли капитальный заводской забор с северной стороны, из препятствий там только остатки северной проходной и временный забор. Последний будет стоять, пока не закончат надземный переход.

Date: 2014-10-17 04:36 pm (UTC)
From: [identity profile] vedmed1969.livejournal.com
да-да, я снимал процесс. Ждём :)

Date: 2014-10-17 05:53 pm (UTC)
From: [identity profile] doublequotes.livejournal.com
эдак лет через десять и до сноса цехов калибра дойдут под жильё, там сам тц всё более и более вялый становится, не то что в начале 2000-х

а домикам по Смирных-Татьяничевой и вовсе похоже буквально несколько лет осталось стоять - даже несмотря на общекризисные и санкционные явления это место не может не быть застроено многоэтажками подороже

кстати про многоэтажки подороже... два 16-эт цельномонолитных дома по Энгельса возле автотранспортного техникума уже так убого смотрятся... впрочем навесно фасад их спасет

и недавно поздно вечером проезжал мимо ЖК "Школьник". Вообще ни одно окно не светится. Не то что никто не живет, даже строители не ночуют. Кому его строили, а вроде самый центр. Лучше брошенного недостроя конечно, но вопрос соотношения покупателей и жильцов в новых домах в последнее время всё больше удивляет. Такое впечатление, что половина жилья инвестиционное (как и этот ЖК Лесопарковый, в особенности). А массово заселены только Чурилово и Парковый. Там да, движуха и свет в окнах. А в центре тихо...

Date: 2014-10-18 04:35 pm (UTC)
From: [identity profile] vedmed1969.livejournal.com
да, мне вот тоже кажется, что "Калибр" под снос пойдёт. Может, чего торговое и останется - но по нынешним временам такая огромная территория (в том числе и площадка за этими зданиями) - роскошь. Поставят что-то этажей в 36, и айда.

Date: 2014-10-18 05:16 pm (UTC)
From: [identity profile] is000.livejournal.com
Там есть где строить и без сносов. Между торговыми корпусами и ГСК есть здоровенная площадка, которая, похоже, вообще пустует. Сейчас там какие-то полуразваленные строения и пара ржавых козловых кранов.

Date: 2014-10-18 05:21 pm (UTC)
From: [identity profile] vedmed1969.livejournal.com
аппетит приходит во время еды - начнут, понятно, с этой площадки...

Date: 2014-10-19 08:00 am (UTC)
From: [identity profile] doublequotes.livejournal.com
Хм, смотрю вчера вон бешеные небоскребщики уже раскопали где-то свежий (2014 год) план по застройке ГСК-202. До всех дойдут...

Date: 2014-10-19 08:15 am (UTC)
From: [identity profile] vedmed1969.livejournal.com
да-да, я тоже видел, собираюсь у себя выложить, только фото этого места надо сделать или найти.

Date: 2014-10-19 11:26 am (UTC)
From: [identity profile] is000.livejournal.com
Будут те же проблемы, что и с территорией за старым элеватором. Очень большое количество собственников, с которыми надо договариваться, платить компенсацию. Это очень хлопотно и дорого. Причем успех возможен только если изъятие земель будет производится для муниципальных нужд, так как в этом случае возможно добровольно-принудительное выселение через суд. Если же заниматься застройкой будет частный инвестор, почти 100% ничего не получится. Инвестор может только предложить собственнику разные варианты, а тот имеет полное право посласть автора инициативы подальше. Когда собственников много, наверняка найдется несколько упертых, которые ни за какие деньги не согласятся съезжать.

Date: 2014-10-19 11:47 am (UTC)
From: [identity profile] vedmed1969.livejournal.com
оно и странно, что на плане имеются объекты с12 по14. Именно тут на территории ГСК-202 практически все боксы - это автомастерские, мелкие, но прибыльные, с постоянной клиентурой. Инвестору очень дорого будет стоить их снос :)

Date: 2014-10-19 08:05 am (UTC)
From: [identity profile] doublequotes.livejournal.com
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=118316694&postcount=1502

впрочем автор тамошнего поста [livejournal.com profile] asfili и тут в жж есть
Edited Date: 2014-10-19 08:05 am (UTC)

Date: 2016-03-14 07:32 am (UTC)
From: [identity profile] vedmed1969.livejournal.com
Акела промахнулся - хоть ТЦ и вялый, но надстраивается :)

Date: 2016-03-14 07:37 am (UTC)
From: [identity profile] doublequotes.livejournal.com
ну лет десять еще и не прошло :)

Date: 2016-03-14 07:38 am (UTC)
From: [identity profile] vedmed1969.livejournal.com
а, еще надстроят - и тогда уже будут под квартиры переделывать? Хорошо!

Date: 2016-03-14 07:41 am (UTC)
From: [identity profile] doublequotes.livejournal.com
Всякое бывало. Может один корпус надстроят, а второй снесут. Из калибра ксати Карусель сьезжает. То ли пустовать корпус будет, то ли по слухам Магнит туда заедет. (Хотя чего там Магниту делать, место дохлое, заходить и заезжать не удобно...)

Могут запросто второй корпус продать и построить там Утесов-2 или как его там?

Date: 2016-03-14 07:44 am (UTC)
From: [identity profile] vedmed1969.livejournal.com
Могут запросто второй корпус продать и построить там Утесов-2 или как его там?

А вот это запросто - место золотое!

Date: 2016-03-14 07:49 am (UTC)
From: [identity profile] doublequotes.livejournal.com
Только по нынешней ситуации я не уверен как дела идут с продажей жилья... впрочем может года через три-четыре уже все привыкнут к новым пугающим ценникам, зарплаты подрастут-проиндексируются (как в 2009-2010 годах было) и побольше желающих будет. Прямо сейчас мне кажется только начатое все достраивают и ничего нового не начинают.

Date: 2016-03-14 07:52 am (UTC)
From: [identity profile] vedmed1969.livejournal.com
в любом случае место вряд ли уйдет под застройку многоэтажными гаражами или новым заводом :) - всё устаканится, думаю. Даже ГОК не помешает :)

Date: 2014-10-17 05:34 pm (UTC)
From: [identity profile] livejournal.livejournal.com
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal уральского региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке (https://www.dreamwidth.org/support/faqbrowse?faqid=303).

Date: 2014-10-18 05:16 pm (UTC)
From: [identity profile] neohron.livejournal.com
Цеха - в элитное жильё! Прекрасно.

Date: 2014-10-18 05:20 pm (UTC)
From: [identity profile] vedmed1969.livejournal.com
как у вас с этим?

Date: 2014-10-18 05:23 pm (UTC)
From: [identity profile] neohron.livejournal.com
В лучшем случае - под офисы. Я как раз работаю в подобном офисном кластере.

Date: 2014-10-19 08:15 am (UTC)
From: [identity profile] vedmed1969.livejournal.com
это слишком просто :)

Date: 2014-10-19 09:38 am (UTC)
From: [identity profile] neohron.livejournal.com
Я бы сказал - банально))

Date: 2014-10-19 09:38 am (UTC)

January 2026

S M T W T F S
     1 2 3
4 5 67 8910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Most Popular Tags

Style Credit

Expand Cut Tags

No cut tags
Page generated Feb. 1st, 2026 03:07 pm
Powered by Dreamwidth Studios