Дом на углу

[vedmed]

...снова про него - ну а чего нет, я ж совсем рядом живу :)

В SSC у пользователя Dakarbeige упёр прекраснейшие картинки того, что на углу Блюхера и Доватора строят. История вопроса подробно освещена Сами-знаете-кем, актуальные фотки я регулярно у себя размещаю. Теперь вот весёлые картинки (обратите внимание на перекрывшие проезжую часть маршрутки на Доватора. Такие вот печальные реалии :) И еще мой дом видно немного)




Вот смотрю я на весь этот грустный катаклизм и думаю - нешто нормальный человек (особенно если при деньгах - дом же как бы элитный, да) купит здесь квартиру, чтоб жить? С детской площадкой с видом на проезжую часть? С маленькой подземной парковкой (машиноместо по цене полуторки, ага)? Вот что значит - проект задержался и выпал из своего времени, ему б 10 лет назад построиться.







Актуальное (2 ноября 2014)

Comments

[chelpride.livejournal.com]

Эх, а раньше там сходки молодежные были. Еще до того как стоянку сделали. Пусть строят, а то пролито там не мало.

[faber-fortunae.livejournal.com]

нешто нормальный человек (особенно если при деньгах - дом же как бы элитный, да) купит здесь квартиру, чтоб жить? С детской площадкой с видом на проезжую часть? С маленькой подземной парковкой (машиноместо по цене полуторки, ага)?
Я предполагаю, что есть несколько категорий покупателей для таких мест, но они все не подходят под категорию "нормальных" :)

1. Молодняк с родительскими деньгами. А чо? Тусить далеко ездить не надо, планировки квартир хорошие - другое не интересует. Достаточно большая категория, кстати. Вы таки будете смеяться, но в Члб таким образом покупается немало квартир для детей "голодных нефтяников" из ХМАО и прочих ещё более удалённых регионов.
2. Люди с положением и деньгами, которые переселяют поближе к себе родителей и тёщ. Таких немного, но есть.
3. Те, кому пофигу на собственных детей, а во главу угла поставлены собственные удобства - близость мест службы. Чиновники, прокурорские и прочие взяточники.
4. Те, кому квартиры достались по каким-то "схемам" - через строителей, субподрядчиков и т.д.
5. "Инвесторы"! В основном те же взяточники, которым бывает практически без разницы куда вкладывать, лишь бы деньги сохранить от инфляции. Будут, пользуясь нехваткой жилья, сдавать свои хоромы - спрос пока превышает предложение, так что квартиранты найдутся.

[vedmed1969.livejournal.com]

в общем и целом, согласен. Только инвесторов больше стандартные панельки интересуют, КМК, их продать легче.

[faber-fortunae.livejournal.com]

У богатых - свои причуды! Лет 6-7 назад услышал и был удивлён, что оказывается, в Челябинске одномоментно проживает около 200 иногородних высокооплачиваемых специалистов и руководителей (иностранцев и москвичей), которым компании снимают многометровое дорогое жильё в центре. 2-3 тыщщи долларов в месяц за двухкомнатную квартиру - вот такой порядок цен. Так что в панельку не каждый согласится :)

[vedmed1969.livejournal.com]

:)

[is000.livejournal.com]

Таких еще поди найди. А вот студентов, не желающих селиться в общежитиях, много всегда. В этом плане под сдачу выгодны квартиры попроще, но расположенные поближе к ВУЗам.
А если родители с деньгами и есть прицел, что чадо после обучения останется жить и работать здесь же, могут и купить квартиру. Опять же не сильно дорогую, но поближе к ВУЗу и вообще центру.

[faber-fortunae.livejournal.com]

Да я ж в курсе, что и среди съёмных, и по продажам всё-таки лидируют панельки, хрущёвки и прочий малобюджет. Разговор о людях, покупающих хату в этом конкретном доме.

[is000.livejournal.com]

Да, с этим домом не очень понятно. Вон, дом Сони Кривой, 24 (около Школьника) закончили, но по вечерам там единственные светящиеся окна - это Бургер-кинг на первом этаже. При том что квартиры в нем сейчас активно предлагают.
С другой стороны, квартиры в ЖК Лесопарковый (на месте радиозавода) покупают. Правда, там не отдельно воткнутый дом без двора, а нормальный комплекс с подземными парковками и детскими площадками, плюс до леса только дорогу перейти.

[russkiy-belorus.livejournal.com]

Потому что Школьник и подавно "задержался и выпал из своего времени, ему б 10 лет назад построиться". А Лесопарковый мало того, что относительно современно спроектирован, так еще и практически идеально расположен - для целей проживания, а не инвестирования.
А дом Челябстроя совершенно из другой ценовой категории, достаточно на среднюю площадь квартир в нем посмотреть.

[vedmed1969.livejournal.com]

да, "Школьник" мы как-то обсуждали - он даже не на 10 лет, а на 15 подзадержался :)

[is000.livejournal.com]

На сайте Челябстроя есть и цены, и планировки. Получается цена около 43 тыр за квадрат, а площади более-менее соответствуют брежневкам, разве что кухни не выделены стенами. Так что по цене и метражу дом вполне может конкурировать со вторичным жильем в тех же краях, но тут коммуникации новые хотя бы.

В Лесопарковом квартиры побольше и в целом покомфортнее, но и цены повыше - 50-60 тыр за метр.

[faber-fortunae.livejournal.com]

Так чтоб сразу начинали окна светиться - нынче так не бывает :)
"Законченный" дом - это ещё не факт, что сданый. А начинать дорогой ремонт (реонты в больших квартирх дороги) без "зелёнки" - чревато. Без ремонта же ныне не заедешь - извиняюсь, до ветру сходить некуда. Ремонт оять же - его не вечерами-ночами делать. Шуметь перфоратором нормально с 10 до 16 или около того. Так что пусть тёмные окна вас не пугают :)

[admiral-scheer.livejournal.com]

А что там за трамвай на рендерах? 630-й?

[vedmed1969.livejournal.com]

я думаю, абстрактный низкопольник :)

[doublequotes.livejournal.com]

да там даже машины из какой-то лютой базы 3D-моделей из 90-х, наверное и какой-то трамвай из западноевропейских моделей старый оттуда же. Вообще графика прям навевает ассоциации с компьютерными игрушками допентиумной эры :)

прям впечатление, что вот с таким лицом там ходить надо

[makeev-dv.livejournal.com]

NFS IV.

[vedmed1969.livejournal.com]

GTA :)

[livejournal.livejournal.com]

Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal уральского региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке (https://www.dreamwidth.org/support/faqbrowse?faqid=303).

[doublequotes.livejournal.com]

А разве элитный? Обычный монолитно-каркасный. Вроде ни по ценам, ни по всему остальному ничем не отличается от монолитно-каркасных домов в том же Академ-Риверсайде. Какая разница, жить на шумном углу Блюхера-Доватора или на не менее шумном углу Молодогвардецев-Университетской набережной?

[vedmed1969.livejournal.com]

во втором случае хоть какой-то двор есть

[doublequotes.livejournal.com]

Это да.

Вот думаю, а может мы упускаем, время изменилось и дворы не нужны и не проектируют? Ну вот кто десятилетнего ребенка сейчас отпускает во дворе играть? Дети или дома сидят уткнувшись в телефоны-планшеты, или в школе/секции на продленке/тренировке/репетиции. Ну изредка бабушки с внучками выходят на детскую площадку. А так ведь - ну собак во дворе выгуливают (и экскременты потом не убирают), а кто на машинах - так и вовсе по двору передвигаются наискосок короткими перебежками от машины до подъезда с сумками из супермаркета. Сейчас даже бабушки у подъезда редко на лавочках сидят. Может и не нужен он двор по причине невостребованности? Ну по мнению строителей.

[vedmed1969.livejournal.com]

ну хорошо, детская площадка тем не менее у них запроектирована? Посмотрим, что там в итоге построят. Вообще в городе таких уродцев полно, возьмём тот же долгострой от Тартаковского на Свободы - Коммуны, рядом со зданием ПФР который. Да и дома на Курчатова, которые №№ 22 и 5в, тоже те ещё уродцы.

[amyatishkin.livejournal.com]

Ну вот у нас во дворе сделали ремонт по программе "1000 дворов" - сразу набежали со всех окрестностей и мамаши с колясками, и детишки полазить по горкам, и тинейджеры покидать мячик и потусить, и бабушки на скамейках посидеть.
Так что если у вас во дворе такого нет - виноват хреновый двор.

[vedmed1969.livejournal.com]

кстати, да. Я сразу не сообразил, потому что дети выросли - а сколько молодых родителей с маленькими детьми гуляют у нас во дворе, хоть уже всё и поломано :)

[doublequotes.livejournal.com]

Высокие здания скрадывают масштаб улицы, уже и проезжая часть не такая широкая кажется. Когда по Доватора со стороны Вокзала/Ленинского едешь, пятиэтажки по Блюхера на фоне этих строек прям уже низенькими кажутся, как какие-то деревянные избушки.

[vedmed1969.livejournal.com]

думаю, дождёмся сноса или надстройки этих пятиэтажек

[isinda-bubuev.livejournal.com]

а че все этажи одинаковые? на цифилисофаной стороне глобуса,
первые 7 сделали бы для быдла с одно-двух комнатными,
а выше уже аппартамэнты иногда даж с раздельными лифтами лобби и стоянками:)

[vedmed1969.livejournal.com]

я думаю, проект старый, несёт на себе родимые пятна коммунистической идеологии :)

[doublequotes.livejournal.com]

а кто будет покупать большую трех- четырехкомнатную квартиру, когда за эти деньги можно уже коттедж в приличном поселке недалеко от города взять? Тем более в Челябинске, где вечером весь город насквозь можно за 20-25 минут из конца в конец пересечь.

[is000.livejournal.com]

Не всем нравится жить в коттеджном поселке, там все же есть своя специфика. К тому же коттеджи все-таки существенно подороже. Большую квартиру можно купить за 4-5 миллионов, хороший коттедж не сильно далеко от города стоит, наверное, раза в два дороже.
И в часы-пик, как раз когда большинству надо ехать на работу или с работы, о 25 минутах речь и близко не идет.

[vedmed1969.livejournal.com]

чего уж сразу за городом? Колупаевка далеко не исчерпала резервы застройки. Хотя, конечно, даже при наличии денег строить на сносе не каждый сможет.

[is000.livejournal.com]

Стройка, даже при наличии денег в достаточном количестве, дело хлопотное и небыстрое (особенно если надо еще подключать коммуникации).

[vedmed1969.livejournal.com]

зато результат какой!

[neohron.livejournal.com]

Интересно, что там будет наверху?

[vedmed1969.livejournal.com]

бельё сушить станут домохозяйки? :) На самом деле, хз. Вот тут точно пентхаус

(http://fotki.yandex.ru/users/vedmed1969/view/693584?p=0)

[neohron.livejournal.com]

У нас тоже есть один с точно такой-же конструкцией (может, и не один).

[vedmed1969.livejournal.com]

а такие?

(http://fotki.yandex.ru/users/vedmed1969/view/762055)

[neohron.livejournal.com]

Таких точно нет (((

[vedmed1969.livejournal.com]

а это суровый челябинский примитивистский функционализм. На самом деле у этого дома, впрочем, как и у всего квартала, сложная и запутанная история, начало своё ведёт еще от движения МЖК, потом всякие были разводки и кидалова. Надо написать как-нибудь, собраться с силами. Впрочем, возможно, что уже без меня успели.

[neohron.livejournal.com]

То, что без вас - нещитово :)

[vedmed1969.livejournal.com]

нет-нет, значение ssgen для Челябинска огромно. А я так, скромный краснотурьинский энергетик, на той неделе-то уж точно :)

[russkiy-belorus.livejournal.com]

А над пентхаусами - газовая котельная (там, где лестница на крышу).

[vedmed1969.livejournal.com]

красиво оформили

[russkiy-belorus.livejournal.com]

Фотка, кстати, устарела: сейчас над пентхаусами 25-й этаж соорудили :)

[vedmed1969.livejournal.com]

вот жадюги :)

[russkiy-belorus.livejournal.com]

Никогда б не купил пентхаус (наверно, миллионов 15 за каждый просят), если бы имел еще один жилой этаж над головой.
Лифт там, кстати, только до 23-го этажа ходит. На этот 25-й этаж пешком через улицу два этажа ходить придется.

[vedmed1969.livejournal.com]

странноватый пентхаус :) Наверное, для Карлсона...

[russkiy-belorus.livejournal.com]

Ага, причем непонятно, сколько же всего квартир на 25-м этаже.
На 23-24-м этажах их всего две.