Три дома. Часть 3

[vedmed]

Вот про этот дом я и сам могу рассказать что-нибудь - в нём с 1996 года квартирует одна моя знакомая, которой папа, большой человек на ЧТЗ был, квартиру выделил :) Помню, как без лифта таскали коробки и мебель - хотя самое крупное, включая мебельную стенку в упаковках, поднял до пожарного балкон ушлый крановщик. Один из наших в мульду, стало быть, забрался и подавал всё это нам на балкон - очень смелый парень :) Увы, его уже нет с нами. Да, в рассказе использована одна моя фотка - это где вид на фундамент-автостоянку :)


Оригинал взят у is000 в Три дома. Часть 3

В первой части
речь шла об индивидуальном проекте дома повышенной комфортности и о первом
доме по этому проекту, с адресом Сони Кривой, 26.
Во второй части
был описан другой дом того же проекта, Свердловский проспект, 28а.



Третий дом по этому проекту был построен на стрелке улиц Комарова и
Героев Танкограда, адрес Комарова, 116.





Место, как и у предыдущих двух домов, было выбрано высокое. На фото
вдали по центру кадра дом Салютная, 10, с правой стороны которого
выглядывает торец дома Комарова, 116.




Крупный план.




Строили этот дом примерно в одно время с домом военных до Свердловскому
проспекту, официально годом постройки считается 1995, но по некоторым данным
реально закончили дом немного позже (возможно в 1995-м сдали первую секцию).
По неясным причинам построили полторы секции, причем усеченных! Впрочем,
по количеству секций ситуация более-менее понятная. Изначально дом, судя по
всему, планировался Г-образным или даже П-образным (одно крыло по Комарова,
второе по Салютной, третье по Героев Танкограда). Так вот, крыло по
Комарова построили, это и есть дом 116, а для смежного крыла по Салютной
сделали фундамент, на фото 2005 года его (закрытый) видно. И конфигурация
этого фундамента сильно напоминает контур левой секции, плюс продолжение
неясных очертаний левее. Таким образом, вероятно, предполагалось
возведение первой секции по Комарова (она есть), второй секции
с переломом, на углу Комарова-Салютной (от нее построили только половину
по Комарова) и третьей по Салютной (не построена). Может быть дальнейшее
строительство остановилось из-за кризиса 1998 года, может еще по каким
причинам - неизвестно.



[отсюда]



Впоследствии (лет 10 спустя) фундамент разобрали и построили на
этом месте дом с адресом Салютная, 10 - по совсем другому проекту,
но авторства тоже Евгения Александрова. Дом замкнул квартал - одно
крыло выходит на улицу Салютную, а второе на Героев Танкограда.
На фото примерно 2007 года строительство дома Салютная, 10.



[отсюда]



Но возвращаемся к дому Комарова, 116.

У первой (правой) секции по идее должно было быть 8 квартир на этаже
(т.е. как и в доме военных, по четыре в каждой полусекции). Реально одна
полусекция полная, с четырьмя квартирами, но при этом она отличается
от исходного проекта. Во-первых, часть лоджий и окон поменяна
местами, во-вторых, карман-коридор проходит насквозь через всю секцию,
а это 25 метров (его площадь более 40 м2)! Вторая полусекция урезана на
четверть, считая по фасаду. Из-за этого в ней три квартиры вместо
четырех.





Со второй (левой) секцией еще интереснее. У нее построена только
одна полусекция, усеченная (симметричная к усеченной правой). Но поскольку
на границе полусекций расположены лифтовый холл и пожарная лестница,
со стороны отсутствующей второй полусекции пристроили дополнительный
кусок. В результате квартир в полусекции оказалось четыре - три как
в первой секции плюс одна пристроенная. Угол полусекции срезан и
квартиры в этой части имеют форму трапеции, как и лифтовый холл.




На рисунке план квартиры как раз в этой пристроенной части (квартира
перепланирована, но внешние контуры, понятно, не изменились).





Но и это еще не все. Опять же, по неизвестным причинам окна сделали
более узкими, чем оно было предусмотрено изначальным проектом.




Причем некоторые сильно более узкими, так что вид комнат с такими
окнами получился очень странным - какой-то чулан со слуховым окном.





При всем том, однако, лифтовые холлы и лестницы имеют номинальные
размеры, как и в первом доме на Сони Кривой, 26. Только лифты разные
по размеру, один грузопассажирский, второй пассажирский - как в доме
Свердловский, 28а. На первых двух этажах находится магазин с двухэтажным
пристроем - подобно магазину "Школьник" на Сони Кривой, 26.


Конструктивно дом, как и два других, на Сони Кривой и Свердловском
проспекте, построен по принципу полосатой хрущевки, из кирпича с бетонными
простенками. На фото (около 1997 года) виднеется срезанный угол
с характерным полосатым рисунком.



[отсюда]



Справа первая секция, слева вторая полусекция.







Хотя лоджии и окна поменяны местами, на торце, где стык полусекций,
дополнительных окон не добавлено, все как у исходного проекта.




Первая секция, часть окон очень узкие.




У второй полусекции такого безобразия нет. Ограждения лоджий, как и
у двух других домов проекта, имеют вставки из прутьев, которые чередуются
слева-справа.




Торец второй полусекции. Довольно узкие окна. Лоджии слева относятся
уже к дому Салютная, 10, который построен встык.




Пришпиленный балкон на одном из этажей.




Торец первой секции. Окна на нем выходят в карманы.




Помещения общественного назначения - магазин на первых двух этажах.




Обрамление окон пристроя, подобно ограждениям балконов, имеет
скругленные углы.




Вид со двора.




Первая секция. Тут тоже лоджии и окна поменяны местами относительно
исходного проекта.




Под лоджиями и окнами третьего этажа видны вентиляционные решетки,
выходящие в техэтаж.




Вторая полусекция.




Слева дом Комарова, 116, справа (правее пожарных балконов) -
Салютная, 10.




Стык домов.




Стык секций.




Первая секция. Слева основная дверь в подъезд, справа, под пожарными
балконами, дверь пожарной лестницы.




Вторая секция. Справа, за железной лестницей, основная дверь в
подъезд (это уже дом Салютная, 10, вход получается через него), а слева
в нише дверь пожарной лестницы.




Как и в других домах этого проекта, лоджии являются еще и
эвакуационными выходами. В полу лоджий люки (чередуются слева-справа),
около люков лестницы.




Хотя официальное название улица Комарова, на некоторых домах
на табличках указан проспект Комарова. Данный дом не исключение.





Первая секция, лифтовый холл первого этажа.




Он же, вид от лифтов.




Лифтовый холл на одном из этажей. Картина знакомая, все точно так же,
как и в двух других домах.







Как и в доме Сони Кривой, 26 (но не Свердловский проспект, 28а),
у стен трубы пожарного водопровода (естественно, разбомбленного)
и трубы коммуникаций (телефон и т.п.; правда, часть труб уже новые,
интернет-провайдеров).




Некогда это было освещение подъезда.




Карман 4-квартиной полусекции, вид от входа.




Двери справа и слева в квартиры, черная дверь в торце отгораживает
часть кармана, которая, по всей видимости, используется как склад.
За этой дверью находится окно, выходящее на северный торец дома.




Вид в другую сторону.




Слева вход в карман, справа дверь в квартиру, прямо отгороженный
кусок кармана.




Что интересно, тут прямо в карманах есть пожарный водопровод.
В других домах этого проекта такого нет.




Пожарная лестница и пожарный балкон. Почему-то двери и перегородки
на многих этажах снесены подчистую. Кое-где остались перегородки
(полностью или частично), но дверей нет нигде.




Вход на техэтаж между вторым и третьим этажами.




Техэтаж внутри. Высота около полутора метров.




Дом Салютная, 10 оказался пристроен к срезанному углу дома
Комарова, 116. Вход в подъезд, который ранее был в срезанной части,
оказался внутри, так что сейчас основной вход в подъезд расположен в доме
Салютная, 10, откуда к бывшей двери подъезда ведет кривой коридор.




Бывшая дверь в подъезд, за ней лифтовый холл.




Лифты убитые, нумерация жилых этажей от 2 до 13, как в доме на
Свердловском, 28а, хотя по факту они в обоих домах от 3 до 14.




Лифтовый холл одного из этажей. В одну сторону вид обычный...



...а вот в другую - косая стена.




Прямо из ниши мусоропровода дверь в тамбур и оттуда на пожарный балкон.




Перегородки на пожарной лестнице есть, но дверей все равно нет.




Карман.




Вид в другую сторону (правда, это уже другой этаж). Справа вход
в карман, прямо дверь в квартиру, которая в пристроенной части.







Характеристики дома

Год постройки	1995
Количество этажей	14
Количество подъездов	2
Количество лифтов	4 (пассажирские и грузопассажирские)
Год ввода лифтов в эксплуатацию	1996
Количество мусоропроводов	2
Кадастровый номер	74:36:0202005:86
Количество помещений	135 (жилых 132)
Общая площадь дома, м2	13052.90
Общая площадь жилых помещений, м2	7398.50
Общая площадь нежилых помещений, м2	2484.20
Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, м2	3170.20
Средняя площадь квартиры, м2	56.0
Доля помещений, входящих в общее имущество (без учета нежилых помещений), %	30.0

Comments

[soullaway.livejournal.com]

Двери на пожарные лестницы могли быть выпилены жильцами, что б наркоманы не собирались. Да и в принципе, что б было видно кто там ошивается. Во всяком случае, это первое что мне в голову пришло. А так-то обзор прекрасен.

[vedmed1969.livejournal.com]

ну это да

[is000.livejournal.com]

При отсутствии дверей, тем более, перегородок все атмосферные воздействия оказываются на лестнице. Мне интересно, что там творится весной, когда тает наметенный за зиму снег. А наркоманам никто не мешает собираться на площадках лестницы между этажами.
3/Б корпус ЮУрГУ строили по грузинскому проекту, и вторая (задняя) лестница там была с открытыми лестничными площадками. Почти сразу после постройки проемы заделали - в нашем климате решение оказалось не слишком удачным.

[soullaway.livejournal.com]

Возможно, что-то другое послужило причиной. Снег вряд ли будет накапливаться в виде сугробов. Балконы ж эти убирать положено. А по поводу южного проекта для Урала это конечно занятно. Климат, мягко говоря, действительно ж очень отличается.

[is000.livejournal.com]

Положено много чего. И подъезды мыть, и тротуары подметать Только делается это далеко не всегда. Здесь же получается открытый балкон, за которым находится уходящая вниз лестница. При ветре снег запросто наметет внутрь, а обратно он уже вряд ли вылетит, удалить его можно только ручной уборкой.
И есть еще один интересный момент: на каждом этаже одна из квартир имеет общие стены с лестничной клеткой. Имеют ли эти стены ту же толщину (и теплоизоляцию), что и внешние - неизвестно, может быть и нет. А на лестнице температура не особо отличается от уличной.

С 3/Б корпусом в плане особенностей проекта еще интересные моменты есть. Двухэтажные поточные аудитории имеют стеклянную стену. После метеорита все эти окна заменили, через них хотя бы перестало дуть. А до того зимой в данных аудиториях было, мягко говоря, прохладно. Зимой в морозы и если ветер в окна, доходило до того, что народ на лекциях сидел в верхней одежде, в шапках, некоторые в перчатках, а шариковые ручки плохо писали - замерзали.

[vedmed1969.livejournal.com]

Есть легенда, что изначально в 3Б корпусе вся канализационная разводка снаружи была. До первой зимы :)

[livejournal.livejournal.com]

Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal уральского региона (http://www.livejournal.com/ratings/?rating=ru_ural). Подробнее о рейтинге читайте в Справке (https://www.dreamwidth.org/support/faqbrowse?faqid=303).

[dennism.livejournal.com]

Ужас какой.

[vedmed1969.livejournal.com]

где?

[dennism.livejournal.com]

Дом этот. Подъезды - просто жуть, только повеситься.

[vedmed1969.livejournal.com]

сурово потому что! :)

[dennism.livejournal.com]

Да чего тут сурового. Варламов этот подъезд не видел :)

[vedmed1969.livejournal.com]

Конечно, гуглояндексмашины во дворы не заезжают, вот и не видел :)

[dennism.livejournal.com]

Он бы написал что-нибудь типа "Так жыть нельзя". И я бы с ним согласился.

[vedmed1969.livejournal.com]

а в подъездах никто и не живёт, собственно :) Вся жизнь уже в коридорах начинается, да.

Ну да ладно, мне самому там не нравится - поэтому дома выше десяти этажей я и не рассматривал в качестве перспективных :) В новых, кстати, чуток получше, но не сильно.

[dennism.livejournal.com]

В подъезде человек не живёт, но им пользуется. И подъезд определяет атмосферу в доме. Именно подъезд, а не отдельно взятые квартиры. Тут, на фотках - тлен и убожество. Хоть бы провода провисшие подтянули, я о покраске стен не говорю. Не удивлюсь, если в этом доме соседи друг друга ненавидят.

[vedmed1969.livejournal.com]

возможно. Кстати, когда я работал в тамошнем райотделе, ни разу в этот дом не выезжал. Вот в тёплые ламповые двухэтажки частенько приходилось :)

[dennism.livejournal.com]

Ну в двухэтажках народ ближе друг к другу - оттого и :) А тут - каждый за своей железной дверью и тремя замками. И всё - бегом, бегом в свою норку.

[vedmed1969.livejournal.com]

вот, кстати, совсем свеженький домек - виды коридоров в том числе (http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=140514958&postcount=17773). Мне не нравится :) Зато на некоторых картинках видны мои оба дома - и старый, и новый.

[dennism.livejournal.com]

Ну тут хоть не облезло-обляпанное всё, и цвет не уныло-депрессивный. А вот обшивку из ДСП из лифта я бы не убирал :) Это же отличное решение ;)

[vedmed1969.livejournal.com]

обшивку специально сделали, чтоб жильцы стройматериалами и мебелью лифт не портили.

[dennism.livejournal.com]

Это я понял :) Но я бы её так и оставил. От наших сограждан с чешушимися ручонками ;)

[vedmed1969.livejournal.com]

да, я бы тоже оставил, но ведь жечь начнут :)

[dennism.livejournal.com]

Да, это минус.

[is000.livejournal.com]

Почему-то у нас (в России, в смысле) народ при делении пространства на свое и чужое часто определяет границу своего в виде порога квартиры. Т.е. в квартире уют и ремонт, но подъезд уже чужая, загаженная территория, до которой никому нет дела, про дворы и речи нет. Лично сталкивался, когда народ чуть ли не с фонарями ходит, но вкрутить лампочку в подъезде не хочет. Типа, как это я поставлю туда мою личную лампочку, да и вообще не мое это дело, пусть занимаются те, кому надо.

А так на фото далеко не самый худший вариант подъезда, бывает и существенно хуже. В некоторых домах в лифты зайти просто страшно. Или по инициативе местного депутата поменяли почтовые ящики, так уже через месяц у одного ящика оторвали крышку, а другие помяты - ногами их пинали что ли.

[dennism.livejournal.com]

Про лампочки - больная тема :) Я, за свою жизнь, наверное, ящик лампочек у себя на лестничной площадке вкрутил. Но в один прекрасный момент мне это надоело. И дело даже не в том, что жалко, и не в соседях, которым нет дела. А в том, что у нас ЖКХ есть, которому мы свои кровные платим - и которое не хочет работать. Хорошо, сейчас Интернет есть, и рычаги воздействия с его помощью.

Ну, и люди у нас, конечно, есть... которых и людьми-то не хочется называть.

[is000.livejournal.com]

У себя на площадке я вопрос с лампочками решил просто - обычная лампа накаливания, подключенная через диод. Светит довольно тускло, но ресурс лампочки исчисляется годами. Хотя действительно можно пожаловаться в ЖЭК и они скорее всего заменят перегоревшую лампочку.

[dennism.livejournal.com]

Я разорился на светодиодную, и вкрутил её. У светодиодок ресурс, всё-таки, побольше.

[is000.livejournal.com]

Лишь бы не украли.
Кстати, видел как при ремонтах подъездов ставят светильники с нестандартным цоколем, например, G23 с соответствующими люминесцентными лампами - видимо, как раз чтобы меньше воровали лампы.

[dennism.livejournal.com]

Могут. Но она под плафоном, всё какая-никакая защита.

[vedmed1969.livejournal.com]

у нас ЖЭК поставил по всему подъезду и даже в карманах китайские светодиодные светильники с датчиком присутствия, который на звук реагирует - как минимум год уже работают нормально

[(Anonymous)]

Эти дома действительно необычны как архитектурой, так и своей уникальной историей, которую до сей поры знало ограниченное количество лиц. Подробный анализ и последовательное, интересное, не перегруженное лишними терминами и техническими подробностями повествование, тщательно титруемая подборка фотографий. Спасибо автору, как всегда, блестяще!

[vedmed1969.livejournal.com]

Совершенно с Вами согласен, дорогой неизвестный друг!

[ali-bayan.livejournal.com]

лютый рекламный треш возвращает меня в атмосферу китайского рынка 90х

[vedmed1969.livejournal.com]

есть маленько :)