Всё на продажу :)

[vedmed]

Объявление на Avito - 2-к квартира, 41 м², 3/5 эт.
Текст сочинял не я - но в принципе всё правда :)
"Продается двухкомнатная квартира (брежневка) в центре города. В шаговой доступности детские сады, школы, магазины. Очень зеленый двор. В квартире комнаты раздельные, с/у раздельный. Стоит хорошая входная дверь. В кухне остается гарнитур.В квартире поменяны все окна на евро, балкон застеклен. Квартира свободна от личных вещей. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Один Собственник"

Добавлю только, что стоит новый электросчётчик и новые счётчики на воду, то есть о поверке можно не думать. Интернет и КТВ в комплекте, роутер оставляю. Вот ремонт нужен - я закончить не успел, подвернулся хороший вариант :)

Налетай!

ЗЫ Всегда хотелось узнать, что означает "чистая продажа" и чем она от грязной отличается :)

Comments

[anonymus-74.livejournal.com]

ссылка не работает

[yarowind.livejournal.com]

>> Всегда хотелось узнать, что означает "чистая продажа" и чем она от грязной отличается :)

Не от грязной, а от альтернативы:). Вот если бы ты продавал квартиру только с условием, что когда себе найдешь - это и была бы альтернатива.

[vedmed1969.livejournal.com]

аааа, вона чо!

[amyatishkin.livejournal.com]

Продажа без условий.
В квартире нет жильцов, сделка может заключаться немедленно, банки ипотеку на такие одобряют почаще.
С другой стороны, в зависимости от настроений, могут ожидать возможного торга (продавец не связан требующейся суммой) и что торга не будет (продавец может ждать сколько угодно)

[is000.livejournal.com]

Не, я понимаю эту формулировку как "только продажа, обмен не предлагать".

[uralets-chel.livejournal.com]

Во как. Хотя классических обменов вроде как уже и не бывает.
Я всегда понимал что "чистая продажа" = никаких ипотек, например квартира в собств. менее 3х лет. , показывать цену для налоговой не хотим. Похоже немного ошибался.

[vedmed1969.livejournal.com]

нет, квартира в собственности давно уже, нет разницы, как мы получим деньги - наличкой или на счёт в банке. Второй вариант даже лучше :)

[uralets-chel.livejournal.com]

Ну тогда уточнить что значит "чистая продажа" у того кто писал объявление не помешает.
Увидев это, да ещё БОЛЬШИМИ БУКВАМИ, я бы как будущий ипотечник закрыл бы это объявление навсегда.

[vedmed1969.livejournal.com]

я узнаю.

[is000.livejournal.com]

Я бы, напротив, при желании взять ипотеку и увидев подобное объявление в первую очередь и обратился бы - раз человеку нужны только деньги, значит, жилье у него есть (или он, например, переезжает и жилье не нужно), стало быть, не будет лишних проволочек с ожиданием, пока хозяин найдет новую квартиру и т.п.

[is000.livejournal.com]

Классических обменов действительно давно нет, но нередко в объявлениях написано что-либо в духе "рассмотрю вариант обмена на большую (или меньшую) жилплощадь с доплатой". А "чистая продажа" в таком случае должно означать что продавцу жилье не надо и ему надо именно продать квартиру.

[mike-y74.livejournal.com]

Да, чистая продажа, это если без обмена, и квартира освобождена.
А обмен обычно делается так - квартира выставляется на продажу (в объявлении указывают, что не чистая продажа, а обмен). Как только находится покупатель - подбирается вариант для обмена. И "цепочка" дальше может быть довольно большая.

[is000.livejournal.com]

Сейчас все равно проще. А вот в советское время продать или купить квартиру нельзя было в принципе, единственным вариантом был обмен. В 80-х годах потребовалось изменение жилищных условий, одни родственники хотели поменять большую квартиру на меньшую, при этом другие родственники получали вместо меньшей жилплощади большую. Прямой обмен квартирами не подходил ни тем, ни другим. В итоге было два обмена по 6 квартир в каждом, причем в одном случае две квартиры вообще были в других городах!

[mike-y74.livejournal.com]

Да, помню это.
Хотя кооперативные квартиры вроде бы можно было продавать, возможно с ограничениями.

[livejournal.livejournal.com]

Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal уральского региона (http://www.livejournal.com/ratings/?rating=ru_ural). Подробнее о рейтинге читайте в Справке (https://www.dreamwidth.org/support/faqbrowse?faqid=303).

[almark.livejournal.com]

Тэг в конце ссылки почисти

[vedmed1969.livejournal.com]

Пофиксил.

[yapet.livejournal.com]

Хотел накинуться на челябинскую недвижимость, а ссылка не ведет никуда!

[vedmed1969.livejournal.com]

Почистил.

[vedmed1969.livejournal.com]

я ж исправлял... щас посмотрю

[yapet.livejournal.com]

Щас норм.

[malyshev.livejournal.com]

"Брежневка"
Смешно, да.

[vedmed1969.livejournal.com]

тссс... да. Сказано "брежневка" - так и есть. Ранний Брежнев, молодой ещё.

[russkiy-belorus.livejournal.com]

Если только на год постройки (1968) ориентироваться :)

[vedmed1969.livejournal.com]

молодой - в смысле, как государственный деятель :) Год постройки - 1967, в базе какая-то ошибка. Ну или официально позже сдали.

[russkiy-belorus.livejournal.com]

Я о том, что только по году постройки дом можно считать "брежневкой". Серия-то обычная хрущевская.

[vedmed1969.livejournal.com]

там некоторая модификация - санузел и комнаты раздельные, квадратная прихожая, планировки другие, не как в классических хрущёвках :) Думаю, какой-то из вариантов 464-й серии, но их кое-где до середины 1980-х строили.

[russkiy-belorus.livejournal.com]

На Домчеле почему не продублировано?

[vedmed1969.livejournal.com]

не знаю, пусть риэлтор думает :)

[isinda-bubuev.livejournal.com]

Пасматрел на карту, эххх йя ни когда ни когда не забредал на ул.Сулимова:((

[vedmed1969.livejournal.com]

как же так?

[lengvizd.livejournal.com]

грязная, это, наверное, когда оформляешь сделку в заплёваной подворотне, причём, риелтер не мылся полгода.

[vedmed1969.livejournal.com]

...и покупатель - бомж :)

[in-one-sock.livejournal.com]

А у вас так и задумано, что всего одно фото в объявлении? По нему совершенно непонятно, как квартира выглядит, ещё картинку с планировкой бы было здорово выложить. Извините, что советы даю, но вы же, наверно, побыстрее продать хотите.

[vedmed1969.livejournal.com]

нет, это мой недосмотр, риэлтору поставлю на вид :)