[Друзья творят] Жилой комплекс на берегу реки Миасс в Челябинске

[vedmed]

Решил поделиться - проект от ball_ka. Да, студии, да, это гетто :) Впрочем, всё меняется на ходу.

Оригинал взят у ball_ka в Жилой комплекс

Забросила я что-то ЖЖ...
Зря

В качестве портфолио - отличная штука.
Лишь бы он (в смысле ЖЖ) не сдох в ближайшее время, как случилось с двумя моими сайтами.



Ну вот такой жилой комплекс я проектировала в прошлом году для Артура Никитина.
Участок небольшой на берегу реки, за Манхэттеном.

Пять типовых высоток.
25 этажей. Монолит
В основном студии. Но есть и отличные трешки, и шикарный пентхаус.
Между собой отличаются только рисунком ограждения лоджий.
Первый этаж не жилой. Офисы плюс помещения для жильцов. Очень удобные помещения хранения колясок, велосипедов и т.д. и парковка в двух уровнях.
Фишка в лоджиях. В каждой квартире лоджия глубиной 2 метра (как 121 серии в трешках). Летом можно использовать как жилое помещение.
В следующем посте выложу интерьеры квартир и, может быть, планировки.
Судьба проекта мне не известна. Скорее всего, все останется на бумаге.

01. Вход


02. Вход в офис и жилую часть


03. Общий вид с придомовой территории. С юго-запада


04. Общий вид с северо-востока. С реки. Там дамба. С неё организован въезд на крышу парковки


05. С северо-востока с перспективного моста по ул. Косарева


06. с юго- запада


07. с севера


08. с востока, с Косарева


09. с запада


10.


11. Лоджии


12. с запада


13. Схема генплана

Продолжение: внутренности

Comments

[livejournal.livejournal.com]

Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal уральского региона (http://www.livejournal.com/ratings/?rating=ru_ural). Подробнее о рейтинге читайте в Справке (https://www.dreamwidth.org/support/faqbrowse?faqid=303).

[padunskiy.livejournal.com]

стесняюсь спросить: зачем такие кукурузины? это для красоты или, допустим, чего другого?
я вот сегодня ночью, например, прилетел из Бодрума, Турция. Собственное население там невелико, но в сезон до 500 тыщ наличного населения имеется. Это будет процентов 40 от челябинского народонаселения. А в городе Че всегда сезон, не правда ли?
Так вот там домов выше 3 этажей практически нет. а выше 6 - нет совсем. и ничо, живут.
да, я знаю про инсоляцию, размеры детских площадок на душу населения и ширину дорог, и понимаю, что в рашке так нельзя, что в рашке - всё особенное. но не до такой же степени))

[vedmed1969.livejournal.com]

это у автора спросите, пжлст, там ссылка на исходник имеется. Она всё расскажет :)

[padunskiy.livejournal.com]

вот именно этого - "Она всё расскажет" - я и опасаюсь. автор станет говорить про задание на проектирование и граддокументацию, и из этого последует элегантный вывод, что ничего другого в данных обстоятельствах сделать невозможно, и даже, может быть, что полученный результат - лучший из возможных. и придётся поверить, настолько всё будет логично и понятно даже для таких средних умов, как мой))
мой же вопрос носил философический характер. можно его переформулировать иначе: ах, почему мы не можем жить счастливо?

[vedmed1969.livejournal.com]

Хм, честно говоря, я более склонен к конкретным ответам. Хотя, конечно, порассуждать и подискутировать тут можно, если без мата :)

[is000.livejournal.com]

С архитектором понятно. Архитектор делает то, что определяет заказчик.
С заказчиком тоже все понятно. Изрядную долю стоимости строительства составляют земляные работы (фундамент, подводка коммуникаций). Плюс надо платить за пользование землей. Поэтому застройщику выгодно на участке поменьше построить жилых квадратных метров побольше - чистая экономика. А каких-либо законодательных ограничений у нас нет. Вон, в самом историческом центре, на Кировке, воткнули синий столб.

[padunskiy.livejournal.com]

а мораль? не хотите же вы сказать, что заказчики и "отцы города" все сплошь негодяи, думающие исключительно о своей выгоде? или - о боже - так и есть?

[vedmed1969.livejournal.com]

ой, давайте не будем комедию ломать :) Да, так называемые "отцы города" думают только о своём кармане.

[is000.livejournal.com]

Отчасти думают о своей выгоде, отчасти им вообще пофигу. Ответственные лица раздают направо и налево разрешения застройщикам, мало заботясь о получающимся облике района, об удобствах для окрестных жителей и т.д. А застройщики стремятся получить максимальный навар.

[uralets-chel.livejournal.com]

Некоторые застройщики почему то до сих пор верят что люди с деньгами лучше возьмут квартиру в 25 этажке, а не в доме пониже.
А вобще, меня всегда удивляли депрессивные расцветки у этих строений. На тихие уютные гнездышки всё это не похоже. А потом стоят эти монстры годами не проданными ( Западный Луч, Манхеттен, Пара, Академ...)

В "рашке" кстати строят тоже по разному.
Вот Кемерово.

[vedmed1969.livejournal.com]

Мне, кстати, застройка Тополинки нравится.

[uralets-chel.livejournal.com]

Она очень классная!
Особенно первые два микрорайона. Там ненавязчиво без заборов разграничена территория автомобилей (кстати не сильно большая) и тротуаров для пешеходов. Магазины на первых и офисы-бары-фитнесс на вторых этажах, широкие тротуары, хорошее озеленение во дворах, нормальная приятная этажность.... В Александровском даже близко такого ощущения нет (спасает только сосновый лес рядом) и уж тем более в гетто-Академе, где весь район сплошная лысая парковка и даже нет ни одного магазина на уровне земли.

[vedmed1969.livejournal.com]

да, дальше было только хуже - и Академ, и Парковый, и Парковый-2

[zayac-zaraza.livejournal.com]

вапще.. если просто.. то закасчику выдается "град план" органами местного самоуправления.. в котором все описано.. что зачем и почему.. такчто тут без вариантов.. это тебе не турция..

[padunskiy.livejournal.com]

совершенно с вами согласен: градплан - это всё, что нужно звезде рокенрола. особенно с учётом того, что содержание градплана несколько раз менялось за недолгое время существования градкодекса и, в особенности, с учётом того, что статья 44 упомянутого градкодекса через неделю отменяется. как ненужная, вероятно

про квартиры,, налог на землю.. новостройки.. и артура ни

[livejournal.livejournal.com]

Пользователь zayac_zaraza сослался на вашу запись в своей записи «про квартиры,, налог на землю.. новостройки.. и артура никитина... (http://zayac-zaraza.livejournal.com/115313.html)» в контексте: [...] вот [...]