За аквапарком аквапарк
Nov. 1st, 2018 11:10 am![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
vedmed...вы таки будете смеяться, но опять. На этот раз есть шансы построить, потому что у одного из заинтересованных лиц фамилия Дубровский, а отчество (сюрприз!!) - Борисович :) К сожалению, на АМЗ возле "Ленты" планируют. Бедная наша улица Блюхера...
Коллажик дурацкий, и троллейбусы не челябинские - взято из статьи на 74ру
Ещё один документик
В общем, посмотрим, что да как. Быть Челябинску аквапарковой столицей России, и тюменский "ЛетоЛето" (не говоря уж о ебургском "Лимпопо") сдохнут от зависти! :D
UPD 10/11/2018 Эпидемия какая-то, честное слово :)
Проект строительства многофункционального центра с аквапарком на улице Братьев Кашириных в Челябинске не прошел процедуру публичных обсуждений, которые состоялись 8 ноября. Проект отклонили по формальному поводу, инициатор обсуждения не предоставил документ, подтверждающий, что у собственника нет долгов по уплате арендной платы за земельный участок, на котором планируется разместить комплекс. Вопрос будет повторно рассмотрен на заседании закрытой комиссии по вопросам градостроительства и землепользования.
Ранее частное лицо Софья Каримова выступила инициатором предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в качестве многофункционального торгового комплекса с аквапарком и помещениями спортивного назначения на северо-западе Челябинска недалеко от перекрестка Братьев Кашириных и Академика Макеева. Подробнее о проекте ничего не известно. Из представленных документов непонятно, кто является инвестором и каков будет объем инвестиций.
При этом Софья Каримова ранее работала в бизнес-структурах депутата Госдумы Олега Колесникова.
Это уже третий проект аквапарка, анонсированный в Челябинске за последние месяцы. Предполагается, что подобный объект появится в районе конно-спортивного комплекса «Рифей» и будущего квартала жилой застройки «Терема». Не так давно сообщили еще об одном проекте аквапарка на юге Челябинска в районе АМЗ. Этот объект анонсировала компания, принадлежащая предпринимателю Сергею Вайнштейну и сыну губернатора Челябинской области Александру Дубровскому.
Коллажик дурацкий, и троллейбусы не челябинские - взято из статьи на 74ру
В Челябинске аквапарковый бум — активизировались потенциальные застройщики одного из самых ожидаемых горожанами объектов. Пока турки заявляют о своём интересе к проекту рядом с будущей IKEA на северо-западе, началась подготовка к возведению подобного сооружения в другом районе. Разрешение на строительство аквапарка на АМЗ получила компания, которой владеют сын губернатора Александр Дубровский и семья челябинских предпринимателей Вайнштейн.
В Советском районе планируют построить многофункциональный комплекс с аквапарком. Он разместится на территории площадью 43,5 тысячи квадратных метров. Площадка расположена в районе улиц Днепропетровской и Блюхера — рядом с конечной остановкой троллейбусов на АМЗ и гипермаркетом «Лента». Как выяснил 74.ru, разрешение на строительство объекта «Аквапарк с инфраструктурой» администрация Челябинска выдала 31 июля этого года.
Территория, где могут построить водный комплекс, пустует уже десять лет
Документ со сроком действия до 29 февраля 2020 года получила компания «Кристалл». Её создали в сентябре прошлого года и зарегистрировали в Челябинске на улице Татьяничевой, 12Б. Мы попытались уточнить планы и сроки строительства аквапарка у главы организации Сергея Сихарулидзе (директор строительной компании «Западный Луч», бывший первый замминистра строительства области. — Прим. автора). Но, как сообщили в офисе «Кристалла», руководитель находится в отпуске.
По данным Единого госреестра юрлиц, «Кристаллом» в равных долях владеют «Центроресурс» и «Магнитогорская строительная компания». Первая даже находится с «Кристаллом» в одном здании и, по данным ЕГРЮЛ, принадлежит Екатерине Вайнштейн (доля 50%) — супруге известного предпринимателя, бывшего депутата Госдумы Сергея Вайнштейна, компаниям «Нортохолм Инвестментс ЛТД» (Британские Виргинские Острова, доля около 26,7%) и «Мизадана Компани Лимитед» (Кипр, доля около 20,7%).
Владельцами «Магнитогорской строительной компании», по данным всё того же ЕГРЮЛ, являются Иван Янков (49%) и Александр Борисович Дубровский (51%) — сын губернатора Челябинской области Бориса Дубровского.
Землёй, на которой планируют построить аквапарк, владеет компания «Центроресурс». Назначение участка, по данным публичной кадастровой карты Росреестра, соответствует замыслам собственника. На этой территории разрешено «строительство комплекса по продаже бытовой техники, аквапарка, гостиницы, многофункционального комплекса».
Места для водных развлечений должно хватить
Десять лет назад на этой площадке уже анонсировали строительство аквапарка. Тогда девелопером проекта выступала компания «Инвестиционные технологии», также принадлежащая семье Вайнштейн (Сергей и Евгений Вайнштейны входят в топ-100 самых богатых челябинцев по версии 74.ru 2016 года) и их партнёру по бизнесу Марку Лейвикову (также в топ-100 самых богатых челябинцев). Речь шла о ритейл-парке площадью 105 тысяч квадратных метров. Предполагалось, что в его состав войдут продуктовый гипермаркет, гипермаркет товаров для дома и ремонта в формате DIY, гипермаркет электроники и бытовой техники, гипермаркет спортивных товаров, универмаг одежды и детских товаров.
— Также в проекте отведено место для первого в Челябинске аквапарка. Его площадь составит 12 тысяч квадратных метров, — акцентировали тогда инициаторы проекта. — К аквапарку планируется пристроить трёхзвездочный отель. Рядом расположится многозальный кинотеатр, а также развлекательный центр. Для удобства посетителей будет построена наземная парковка на 4 600 автомобилей.
Начать строительство обещали в начале 2009 года, а открыть готовый торговый центр — в 2010-м. Инициаторов проекта поначалу даже не смущал начавшийся в 2008 году экономический кризис.
— Мы планируем финансировать строительство за счёт собственных средств, не используя кредиты, — заявлял начальник управления стратегического планирования и развития бизнеса управляющей компании «Промышленные инвестиции» (принадлежит семье Вайнштейн. — Прим. автора) Виталий Шадрин. — Поэтому задержек в ходе строительных работ, связанных с финансовым кризисом, не будет.
Территория будущего аквапарка находится за троллейбусным кольцом на АМЗ
Впрочем, планы на эту территорию — пауэрцентр, ритейл-парк, аквапарк — менялись не раз. Сначала челябинцев консультировали специалисты компании «Магазин Магазинов». В конце 2012 года прошло сообщение, что эксклюзивным брокером проекта стала московская группа компаний «АйБи Групп». Тогда же заявили об открытии ритейл-парка в 2016 году. Но огромный земельный участок до сих пор почти не освоен.
Актуальность для Челябинска такого объекта, как аквапарк, не вызывает сомнений, указывают эксперты.
— Но от картинки до реальности обычно лежит дистанция огромного размера. Нужно понимать источник инвестиций и механизм их окупаемости, — говорит эксперт в сфере коммерческой недвижимости Денис Стукалов. — Сами по себе такие объекты долго и трудно окупаются, потому что высоки затраты на его содержание и обслуживание. Важен, конечно, набор сервисных услуг, те же самые кафе, рестораны, может быть, фитнес-центры. Главный вопрос — что будет приносить деньги? Дело в том, что билет на посещение — лишь одна и, возможно, не самая главная составляющая окупаемости. Какие ещё точки притяжения, за которые люди готовы платить? Аквакомплекс должен привлечь не только посетителей водных горок, но и арендаторов — тех, кто предложит клиентам аквапарка дополнительные услуги.
Площадь в четыре с лишним гектара позволяет возвести аквапарк. Хотя местоположение — в районе АМЗ — несколько хуже, чем у анонсированного в начале года водного комплекса на северо-западе, указывает эксперт.
— На северке совсем рядом — огромный жилой массив, что гарантирует большую посещаемость объекта. На АМЗ мы такого не наблюдаем. Жители области — не в счёт, они поедут хоть куда. Но в обоих случаях мы видим проблемы с транспортной доступностью — что в «Парковый-2» не проехать в часы пик, что по улицам Доватора — Воровского (в направлении АМЗ), — отмечает Денис Стукалов. — Успешность проекта зависит от концепции: что там будет, в чём уникальность, за счёт чего доходность. Даже если аквапарк в Советском районе будет меньше по размеру того, что в «Теремах», но сможет предложить что-то уникальное — есть шансы на успешное привлечение посетителей.
При этом ставка на торговлю при аквапарке не гарантирует успех. Торгово-развлекательных центров в Челябинске предостаточно, плюс строятся и заявлено несколько интересных объектов, добавляет эксперт. Тем более что многие бренды ставят особые требования по торговой площади, проходимости и так далее.
Объём инвестиций зависит от конкретного проекта, указывают эксперты.
— В среднем, речь может идти о сумме порядка одного миллиарда рублей, — отметил директор по стратегии ИК «Финам» Ярослав Кабаков. — Сроки окупаемости подобных проектов — примерно пять — семь лет. Скорее следует ориентироваться на верхний уровень, поскольку конкуренция в данном сегменте в Челябинске довольно высока.
Инициаторы проекта аквапарка рядом с магазином ИКЕА говорили, что готовы построить объект за два с половиной года. При этом срок окупаемости, включая период строительства, оценивался в девять лет.
На самом деле получение разрешения на строительство аквапарка не означает, что в итоге появится именно он. В Челябинске сплошь и рядом есть примеры, когда в процессе строительства менялось назначение объекта.
Где в Челябинске собирались «налить воды»
Идея построить аквапарк в Челябинске муссируется минимум десять лет.
31 октября стало известно о том, что в декабре в Челябинск приедут представители турецкой компании — строители крупных аквапарков. Они заинтересовались проектом водного комплекса на северо-западе, рядом с посёлком «Терема» и будущим торговым центром IKEA.
В январе этого года компания ARK Development сообщила, что под самый крупный аквакомплекс в России и странах СНГ уже отвели территорию на западной границе Челябинска, рядом с посёлком «Терема» и будущим торговым центром IKEA.
В этом году реанимировали проект в Копейске, предложив построить спортивно-досуговый комплекс с аквапарком. Впервые о нём заявили в 2015 году. Тогда назывался инвестор — китайская компания Hebei Longsheng Metals And Minerals CO., LTD, указывали сроки строительства — два года.
В 2017 году совет по улучшению инвестклимата региона одобрил проект одного из главных объектов к саммитам ШОС и БРИКС в Челябинске — конгресс-холла. Помимо культурно-зрелищного центра, выставочного комплекса, гостиницы, торгового и офисно-делового центра, объект будет включать и аквапарк.
В 2016 году областные власти заявили о планах построить аквапарк на берегу озера Куяш. Неизвестный до сих пор инвестор обещал вложить в проект миллиард рублей.
Аквапарк значился в первоначальном проекте ТРК на перекрёстке Ленина и Свободы. О нём инициатор проекта — компания «Жилтехстрой» — заявила в 2013 году.
В 2008 году анонсировали проект ритейл-парка в Советском районе на улице Блюхера (Уфимский тракт), в составе которого предполагался первый в Челябинске аквапарк.
Ещё один документик
В общем, посмотрим, что да как. Быть Челябинску аквапарковой столицей России, и тюменский "ЛетоЛето" (не говоря уж о ебургском "Лимпопо") сдохнут от зависти! :D
UPD 10/11/2018 Эпидемия какая-то, честное слово :)
Проект строительства многофункционального центра с аквапарком на улице Братьев Кашириных в Челябинске не прошел процедуру публичных обсуждений, которые состоялись 8 ноября. Проект отклонили по формальному поводу, инициатор обсуждения не предоставил документ, подтверждающий, что у собственника нет долгов по уплате арендной платы за земельный участок, на котором планируется разместить комплекс. Вопрос будет повторно рассмотрен на заседании закрытой комиссии по вопросам градостроительства и землепользования.
Ранее частное лицо Софья Каримова выступила инициатором предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в качестве многофункционального торгового комплекса с аквапарком и помещениями спортивного назначения на северо-западе Челябинска недалеко от перекрестка Братьев Кашириных и Академика Макеева. Подробнее о проекте ничего не известно. Из представленных документов непонятно, кто является инвестором и каков будет объем инвестиций.
При этом Софья Каримова ранее работала в бизнес-структурах депутата Госдумы Олега Колесникова.
Это уже третий проект аквапарка, анонсированный в Челябинске за последние месяцы. Предполагается, что подобный объект появится в районе конно-спортивного комплекса «Рифей» и будущего квартала жилой застройки «Терема». Не так давно сообщили еще об одном проекте аквапарка на юге Челябинска в районе АМЗ. Этот объект анонсировала компания, принадлежащая предпринимателю Сергею Вайнштейну и сыну губернатора Челябинской области Александру Дубровскому.
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2018-11-01 07:35 am (UTC)no subject
Date: 2018-11-01 08:25 am (UTC)no subject
Date: 2018-11-01 07:38 am (UTC)no subject
Date: 2018-11-01 07:38 am (UTC)no subject
Date: 2018-11-01 08:25 am (UTC)no subject
Date: 2018-11-01 08:19 am (UTC)Губернатору задали вопрос про бизнес сына. Дубровский уточнил, что, наверное, вопрос про бизнес, который раньше принадлежал ему.
Глава региона рассказал, как начинал заниматься предпринимательской деятельностью и в тот момент не думал, что будет губернатором и придётся об этом говорить.
— Я не родился губернатором, я занимался практической работой, бизнесом. Я все указал в декларациях, и я делаю это ежегодно, — отметил губернатор. — Бизнес моего сына, точнее мой бизнес, который я передал сыну, это не проблема. Меня это не тяготит. Мне это эмоционально неприятно, почему я должен все время оправдываться?
...
Случается ли вам гулять по городу, какие эмоции вызывает его внешний вид? Когда лицо Челябинска изменится?»
Губернатор признался, что внешний вид Челябинска его раздражает: и газоны, и плохое озеленение, и реклама. Всё это, в том числе грязный ржавый транспорт. власти рассчитывают привести в порядок к 2020 году.
— Будет непросто, — считает Дубровский и сравнивает по степени тяжести борьбу с нелегальными киосками с закрытием свалки, — но надо это пройти.
...
Дубровского спросили о намерении пойти на второй губернаторский срок. Упоминание в вопросе фамилии Рашникова вывело главу региона из себя.
— Не много ли вы на себя берете? — взорвался губернатор.
В переводе с агаповского на русский: ДА, Я ОХРЕНЕЛ! А вы не слишком много на себя берёте?
Ну и вспоминается его агаповский подельник Ваня Сеничев с бессмертным "Ё<бип>аная Челябинская область!"
no subject
Date: 2018-11-01 08:24 am (UTC)Хотя, конечно, агаповская власть реагирует, но как-то коряво - вон, тётеньку-депутата обидеть вздумали (), с формулировкой "может вырасти политическая напряжённость в нашей области".
no subject
Date: 2018-11-01 08:29 am (UTC)Что же до сообществ любителей аквариумных рыбок...
В околохоккейных сообществах сельские похождения очень даже освещаются.
Тем более, что вклад агаповских в развал российского хоккея очевиден даже внутримкадовским болельщикам (необязательно болельщикам Трактора ).
no subject
Date: 2018-11-01 08:38 am (UTC)no subject
Date: 2018-11-01 08:42 am (UTC)no subject
Date: 2018-11-01 08:43 am (UTC)no subject
Date: 2018-11-01 08:47 am (UTC)Уже года три не был, слежу только заочно.
Может вот в январские каникулы выберусь.
no subject
Date: 2018-11-01 08:48 am (UTC)no subject
Date: 2018-11-01 03:26 pm (UTC)Вот вполне здравый анализ:
Надо же, Митя разочаровал, ага))) Надо было: Дуб гандон - и на этом сайте ты получаешь кучу лайков!))) А если объективный анализ, то сразу разочаровал. Здесь собран определенный срез общества, но не всё общество. Которое и будет голосовать.
И Дубровский - бесспорный фаворит выборов, как бы нам этого и не хотелось бы. При грамотном пиаре в одну калитку проскочит.
Начнем с того, что это выборы областные, а не городские. Вся Агаповская местность за него проголосует, а это уже 30% "за". Я в 90-ые в Ебурге жил. Засраный город, нищета, всё покрыто заборами, на них тотальная реклама проституток. Дороги убитые, почти каждый двор завален разлетевшимся из помоек мусором. Средь бела дня по областному УВД с гранатомета шмаляют, на Уралмаше, где я жил, в темное время суток вообще ни одного мента не видел.. Боялись. Общественный транспорт в 21-00 ходить заканчивал. Заводы закрывались, безработица адская. В общем Ебург сейчас и тогда - это две несопоставимые разницы.
К чему я это? Да к тому, что больше 80% Свердловской области за Ельцина в 1996 году проголосовали. Причина единственная - он свой. Свой, поэтому за него.
Для Агаповки Дубровский тоже свой, и для нашей ментальности это колоссальный плюс, перекрывающий все мыслимые минусы. И эти его 30% в электоральном списке области у него есть и будут всегда.
Второй трети электората в принципе похуй, они при любом губере в говне жили. 10-15 процентов из тех территорий прибавятся к 30% даже без пиар-кампании.
Остается наш город. И начнем с того, что наш гест и 74ру это не отражение общего мнения. И какой-то, пусть и небольшой процент челябинцев проголосует за Дубровского безо всякого пиара. А если пиар? Оснований то для него куда больше чему у Ельцина в 96-м)))
Выборы осенью. За лето набережную почистят. В последний раз в 86-м чистили если что. Благоустроят. Треть века ни хера не делали, а Боря сделал. Кто аэропорт построил новый? Боря построил. Кто фасады магистралей облагородил? Боря! Вот никто ни хера не мог, ни великий Сумин, ни свой Миша. А Боря смог. Саммит состоится, никуда ничего переноситься не будет, не надо себя обманывать ложными сплетнями. Значит расстараются, но всю программу благоустройства выполнят или чревато , причем лично для них. Значит выполнят. Мише в рамках дорожной революции бабок насыпали, и все дороги через пару лет развалились. А Боря безо всякой революции привлек бабки и как минимум не хуже сделал. Трактор? Да минимум половина арены Кравцова от Губарева не отличает, не говоря уж проброса от офсайда. И тем более не понимает, что до бронзы ЧР мы так и не добрались, искренне уверенные в том, что у нас именно эта бронза и есть. Сравнимая с той, 1977 года. Графики там показать, сколько Миша кредитного бала назанимал на программы и как Дуб их возвращал с процентами, умудряясь при этом еще и что-то развивать. До сентября чистоту наведут, и про мусор не вспомнят что когда-то был. И народу будет похуй, что его сын вывозит его, ровно также как и было похуй на сколько там спиздил Миша и как он развил свой личный бизнес за время своего губерства. Чисто ведь? Чисто!
Какой главный минус? Феноменально отталкивающая физиономия. Вкупе с еще более отталкивающей физиономией кореша-мэра. Но вот как то проскочило что "Стоп-ГОК" Москальца собрался выдвигать. Да ему с радостью помогут еще муниципальный фильтр пройти. Более семитской физиономии далеко не в каждом Израиле встретишь, а бытовой антисемитизм у нас цветет и пахнет. Кремль если еще поработает с КПРФ и СР чтобы сильных кандидатов не выдвигали - и тогда даже пиар не понадобится для победы.
В общем у Дубровского все шансы для победы, причем победы абсолютно честной и демократической. При грамотном подходе просто разгромно победит. Лично я пойду голосовать против него. Но я отдаю себе отчет во всем этом. А вы ни фига не отдаете, вот и сыпите на Моргулеса просто потому, что банально не способны понять не такие уж и сложные вещи. А просто статья Мити не популистская, а попытка реальной оценки ситуации. что напротив, лично у меня добавило уважения к нему. сегодня, 15:49 Евгений
no subject
Date: 2018-11-01 03:35 pm (UTC)Добавлю еще, что в отличие от Макаронника, Дубернатор вполне устраивает Москву - налоги собираются, народ не ропщет, показатели все в норме, вот кредиты вернул и в целом область живёт по средствам, сам по себе играет по правилам и не борзеет, как Юревич. А что не особенно харизматичен, так и чёрт с ним. Если саммит проведёт хорошо (а он проведёт), так и вообще удалец-молодец. На этом фоне особенно смешно читать грозные предупреждения Подопригоры, что, мол, вот-вот, и Дубровского выгонят с позором :) Думаю, если его и снимут, то только на повышение. Хотя, конечно, всякое может случиться, конечно :)
no subject
Date: 2018-11-01 09:56 am (UTC)no subject
Date: 2018-11-01 10:03 am (UTC)no subject
Date: 2018-11-01 03:29 pm (UTC)На днях попался трамвай с рекламой "ЛетоЛето", вот я и озадачен
no subject
Date: 2018-11-01 03:36 pm (UTC)Автобусы до "Лимпопо" не попадались никогда, только в IKEA видел пару раз.
no subject
Date: 2018-11-01 04:11 pm (UTC)no subject
Date: 2018-11-01 04:12 pm (UTC)no subject
Date: 2018-11-01 04:13 pm (UTC)no subject
Date: 2018-11-01 07:09 pm (UTC)no subject
Date: 2018-11-02 01:36 am (UTC)