Новые хрущобы

[vedmed]

...нет, я не о любимой 97-й и 121-й сериях, отнюдь. Просто с утра в Письбуке наткнулся на рекламу ЖК Сокол на Бр. Кашириных 100б - типа жильё комфорт класса. Сходил на сайт, посмотрел - трёшки 90 с небольшим метров стоят около 4 млн. С одним совмещённым санузлом и без кухни, на трёшку! Комфорт, ага. Лифт один, ну хотя бы большой. Выполнена предчистовая отделка! Ну то есть еще ввалить в квартирку надо некоторое количество денег, жить в ней ещё долго нельзя будет. Но планировки вообще сразили наповал



Нет уж, я лучше в малогабаритке 1980 года постройки буду ютиться, тут хотя бы кухня есть :)

Особенно вот эта скромная студия за 1,5 млн понравилась



Интересно, купят ли это?

И да, насчёт того, что дом новый, в старых-то всё разваливается - опять же в ФБ наткнулся на текст от бывшего тутошнего френда, он в Екб в относительно свежей квартире уже почти капремонт делает:

"А вот мне впереди еще предстоит ремонт четверти ванной. С обязательным снятием этого же котла, снятием плитки и демонтажом части фальшстены, установкой новой инсталляции (бачок унитаза, встроенный в стену), попутным обнажением и заменой канализационного стояка и разводных труб хол/гор воды, снятием натяжного потолка, заменой вводной трубы горячей воды, заменой бракованного слива душа.

...началось всё с бачка унитаза. доломался окончательно. А он встроен. Надо стену разбирать. А из-за этой стены к трубам не подобраться. они подтекают давно. Вводная труба на потолке опять дала течь. Из слива душа воняет канальей. Капец короче всё сгнивает за 10 лет.

...этой квартире 14 лет. И лет 14 назад здесь делала ремонт некая бригада из неких материалов подешевле. Нет, есть почти вечные вещи. Типа сантехники Грох. Но трубы. Электрика. это пипец."

Зато не панель! :)

Comments

[livejournal.livejournal.com]

Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal уральского региона (http://www.livejournal.com/ratings/?rating=ru_ural). Подробнее о рейтинге читайте в Справке (https://www.dreamwidth.org/support/faqbrowse?faqid=303).

[dzhiti.livejournal.com]

Квартиры для временного пребывания, а не для жилья.

[sam-glor.livejournal.com]

2 и 3 - это по сути улучшенные 1 и 2 комнатные с огромной кухней

1 комнатная за гранью...

[vi4kin77.livejournal.com]

20-метровые "спальни" при 7-метровой кухне и совмещённом с/у? Что они в этих "спальнях" делать собрались? На лисапетах кататься? Не, ну на лисапетах по спальням там, наверно, можно. Жить - вряд ли...

[sharanskay.livejournal.com]

студия в виде вагона с одним узким окном - трэш и угар, я не могу без солнечного света жить, задыхаюсь,
когда я жила в общежитии, тогда такая комната называлась просто комнатой в общежитии ))
а еще были малосемейки, по сравнению со студией дворец ))
и да, сейчас так строят, что страшно покупать квартиру в новом доме, я лучше в старом поживу.

[amyatishkin.livejournal.com]

Комната на 9 татами, кое-где будут в восторге :)

[zayac-zaraza.livejournal.com]

ну вы зажрались батинька..
в мире ваапще планировки бешеные.. в израиле даж прихожей нет. заходижь прям в комнату.. и отопления почти нигде..
а тут планировка та инсоляционная.. плюс унификация..
я вот обнаружил.. что у моего гааража нет ограничений по высоте.. в рамках правового зонирования..
вот будет новая пятиэтажка с планировкой -"плачут боги"

[isinda-bubuev.livejournal.com]

Ну в старых среднеэтажках эпохи Ленина>>Сталина,
прихожие есть, и не маленькие, многие их
как приёмную-столовую используют для спонтанных гостей
(лутше/хуже татарина?:), при Хрущеве в 60-х
пришло из вашингтонского обкома постановление в новостройках
прихожие ликвидировать:((
скорее всего это связано с уменьшением удельного количества тел
на квадратный метр: если в салоне ни-кто не живет/спит прихожая
не сильно нужна

[alex-nifontov.livejournal.com]

Так кухня сделана по нынешней моде в виде бара, то есть отделена не стеной, а стойкой. В принципе, даже удобно. Но в целом планировка упоротая конкретно...

[calendulae.livejournal.com]

А какая у вас высота потолков в новостройках?

[letyukhin.livejournal.com]

Прмкол в том, что трешки на этом плане - это т.н. евротрешки (т.е. по факту двушки с большой кухней). Хотя один совмещенный санузел на такую квартиру - это треш.
Студия на плане еще не самая плохая (за исключением маленького окна): в наших болотах уже есть полно вариантов общей площадью 21-22 м2.

[vedmed1969.livejournal.com]

в ваших болотах, да за кольцевой и не такое бывает. :)

[begamot-74.livejournal.com]

и что с этим делать? каждое утро рекламу этого дома вижу

[dennis-m.livejournal.com]

И совмещённые санузлы? Чудесно, чудесно.

[vedmed1969.livejournal.com]

конечно. А вон там в комментах людям нравится

[isinda-bubuev.livejournal.com]

помнится по СНИПу в 3-х комнатной, санузел обязан быть раздельным,
подозреваю в "экспертизу" проект носили в виде "2-комнаты + гигантская кухня"

[vedmed1969.livejournal.com]

не уверен

[cergeycirin.livejournal.com]

Нет ничего лучше возможности смены планировки.

[vedmed1969.livejournal.com]

да ради бога, хоть каждый день стены двигайте, кто ж вам запретит :)

[rekard.livejournal.com]

Уже как десять лет в нормальном квартирном новострое отдельных кухонных комнат нет... они хахуй никому не нужны.

[myauu.livejournal.com]

В нормальном новострое кухня, всё же есть.
Просто она большая, как ещё одна комната.

[malyshev.livejournal.com]

Дом у камрада, таки панель. Выглядит лет на 40, как мой, я там потому и попутал.

А эта вот новомодная херня без кухни просто добивает. Надо сразу стенку городить, хоть из гипсокартона. Люди никогда настоящий плов не делали, и чеб реки не жарили, так бы сразу поняли что к чему

[vedmed1969.livejournal.com]

Даже супермощная вытяжка не спасёт :)

[makeev-dv.livejournal.com]

Зато балконы классные. Можно слалом устраивать.

[myauu.livejournal.com]

Насчёт сантехники, я принципиально не стал ничего закрывать плиткой/панелями и муровать в стену.
Только вертикальный стояк канальи в углу двумя панелями съёмными закрыл и подвод к крану в ванную обходит край ванной под плиткой.
Ибо тоже не верю в "вечную иглу для примуса"...

Но все краны Grohe сделал, да...

[hcube.livejournal.com]

Ну, технически, у меня ща после ремонта опенспейс как раз - две спальни и гостинная с кухней в одном блоке (и туда же выходят кладовка и ванная с туалетом). Это прикольно. При необходимости, спать можно в гостинной, там нормальный раскладной диван. Места реально много, потому что почти все коридоры сконвертированы в полезное пространство - остался мааленький аппендикс прихожей.

[vedmed1969.livejournal.com]

Мы тут пожили вчетвером на сорока метрах.. нафиг этот опенспейс :)

[boomsa.livejournal.com]

Отличная студия. И отличная цена. Ты просто старый и н чего не понимаешь. :) Для одного - однокомнатная. Для двоих студия со спальней.

[vedmed1969.livejournal.com]

Да где уж нам с malyshev, старым пердунам :)

[leksandrych.livejournal.com]

4 млн за 90 метров в монолите-новостройке, да ещё и невысокой этажности - цена вполне приемлимая. Но планировки убогие, это да. Причём кухонь человеческих нет вообще как класса, во всём доме. На такой площади неужели нельзя было вписать человеческую планировку?
У нас как пример - http://gulliverperm.ru/apartments/entrance4/level20-4/
хотя бы используется и то, и другое в одном и том же доме. Квартира с совмещённой кухней получается меньшей площади и соответственно дешевле. Не нравится - есть квартиры и традиционной системы.

[vedmed1969.livejournal.com]

4 млн за 90 метров для Челябинска - дорого. Особенно без отделки.

[probox36.livejournal.com]

Т.н. студия - выдумка, более актуальная для просторного частного дома с необитаемым залом. Да, безусловно, экономия на площади совершенно неиллюзорная, но какой ценой! Это даже веселее, чем смежная с залом кухня, скажем, в ГИ. Мало того, что первый автоматически становится проходным, так ещё и оба помещения никак не изолированы друг от друга, что совершенно не удобно и не гигиенично. Лично у меня почему-то не возникает желания жить в этакой гипертрофированной кухне. Маркетинг, бессмысленный и беспощадный.
Данный конкретный проект к конечно впечатлил. Планировки трешек совершенно аналогичны таковым в 1-335 мередианальной ориентации, только с избыточной площадью. Совмещённые санузлы по 7 квадратов - это пять! (здесь вспоминаю малосемейки с площадью кухонь от 3.6 до 5 квадратов. Общая площадь 21 кв. м. - кому спальня, а кому и отдельная квартира)
После такого советские типовые проекты кажутся гениальнейший и творениями архитектурной и инженерной мысли.

[vedmed1969.livejournal.com]

После такого советские типовые проекты кажутся гениальнейший и творениями архитектурной и инженерной мысли.

Как минимум добротно спроектированными изделиями :)