Торжество урбанизма, или Пиррова победа формальных схем

[vedmed]

Тут на днях мне makeev_dv посоветовал посетить новый райончик "Солнечный". Расположен он на отшибе, обычному гостю Екатеринбурга, особенно поселившемуся где-нибудь в центре, ехать сюда крайне неудобно - ходит одна или две маршрутки. Проще сюда с нового Западного ЕКАДа заехать, ну или с улицы Второй Новосибирской, сразу после перекрёстка с Окружной. Впрочем, мне, проживающему у ПС Южная, тоже близко - поэтому я позавчера вечером и прокатился туда.



Издалека смотрится очень симпатично, куда там нашим сиволапым панельным джунглям :) Но подъедем же поближе.


Вот, дорога - продолжение Второй Новосибирской. Называется улица Лучистая. Слева - не просто пустырь, а будущий парк с озером





Смотрится очень неплохо - стильно, модно, молодёжно!



Никакой тебе мерзкой панели и торчащих балконов



Сперва-то я проскочил мимо, проехав до аутлета, что у самой кольцевой стоит



Практически за городом уже



Просто интересно стало, что там, и вправду бренды по дешёвке? Оказалось, не так уж и дёшево, да и бренды не перворазрядные. Народу мало, огромная парковка пустует



Поснимал райончик издалека



Что за транспортный цех, думаю?



Весело, красочно, здорово!





По местным меркам вообще малоэтажки :)



Над головой самолёты в Кольцово разворачиваются на посадку



Дай, думаю, внутрь заеду (увидел "Перекрёсток", вспомнил, что надо кой-чего на ужин взять). Ну чо, заехал



Это вот улица Счастливая



Красиво же?



А это тот самый транспортный цех



Оказывается, какой-то местной хоккейной команды гнездо (странно, вроде Дворец спорта по Большакова, не?)



С трудом развернулся и поехал обратно



Детский сад?



Так-то всё красиво, по учебнику - подъезды, к которым только пешком подойдёшь, велодорожки



Балконы не изуродованы остеклением



Хотя есть и более человеколюбивые (в нашем-то климате) решения



Кругом разные заведения модные



Только всё вообще заставлено маленькими и не очень маленькими жестяными паразитами! Так я и не нашёл себе места - вот совсем



Автобусные остановки сгруппированы на выезде - одна модная, теплая и с вайфаем, остальные как всегда.



Коллега в этом районе живёт, понаехал с Нижних Серег - ну и как, спрашиваю? Квартира, говорит, хорошая, ага. А что, говорю, машинами всё забито? Да как, отвечает, тут без машины? А что, спрашиваю, парковок не построят вон, через дорогу - так парк же будет, с озером и фонтанами. Ну, ясно :)

В общем, я думаю, у нас тоже что-то подобное построят когда-нибудь, где-то на конце Северка, скорее всего. Но я, честно говоря, не поехал бы туда. Такой район должен находиться где-то в центре, строиться на сносе, вот как в Тюмени "Европейский" - потому как эти красивости все только при развитом общественном транспорте хороши (лучше, чтоб метро в шаговой доступности было) плюс развитая стояночная инфраструктура.

Но в любом случае миленько, хоть и недёшево. Посмотрел на Авито - вот в том симпатичном домике с кирпичной отделкой продаётся квартирка однокомнатная, 36 метров, недорого - какие-то жалкие 2,590 млн рублей







Но люди берут ипотеку, едут в столицу Урала - по разным причинам :)

Тут на SSC чувачок задал вопрос - "а почему кстати родители\дяди моих знакомых(северяне) понаехали в челябинск на пенсию, а не в краснодар допустим?" (орфография и пунктуация сохранена). А ему ответили (я в том числе :)) - "потому что они адекватные люди и понимают, что южный климат не всем подходит (возраст + наш южноуральский климат не так сильно от их климата отличается, но и намного мягче), ну и цена недвижки намного дешевле, если не нравятся панельки, то можно взять отличное жильё в том же Ньютоне за вполне вменяемые деньги, также у нас нет транспортных коллапсов, как в других городах миллионниках, ну и шикарная природа: горы, реки, озёра, леса, степи и всё это не так далеко от Че))). А если не нравится Челябинск - есть Миасс и Чебаркуль."

Но тут уже Тюмень перебивает бесплатным жильём :(

Comments

[makeev-dv.livejournal.com]

Очередной модный голландский проект. Люди, купившие квартиры в этом доме, первым делом сносят дурацкую фальш-стенку между комнатой и псевдо-балконом. Кухни нет, но зато есть прикольная кладовочка. Во дворах всё как Варламов советовал: велодорожки, странные конструкции из брёвен, лавочки, кустики, деревянные тротуары и т.п.

[vopros-veka.livejournal.com]

Что такое "модный голландский проект", если не секрет?

[makeev-dv.livejournal.com]

Слышал это от человека, купившего там квартиру. Возможно, он перепутал, и имеется ввиду не проект голландского авторства, а архитектурный стиль. Дом, действительно, сделан не в наших традициях.

[vedmed1969.livejournal.com]

То есть ты бы не стал брать? По сути, это ж современная хрущёвка, без нормальной кухни, зато с гардеробной :) Ну и чем тогда оно лучше пятиэтажек по Чайковского (https://vedmed1969.livejournal.com/2661153.html) тех же? Да, новее и есть внизу помещение для хранения велосипедов.

[makeev-dv.livejournal.com]

Я не стал бы там ничего брать в первую очередь из-за дальнего расстояния, без машины там не выжить. И в квартирных вопросах я более консервативен, да, в однушке хотелось бы полноценную кухню. А сам квартал мне нравится. Ты правильно отметил, что, если убрать оттуда машины, то будет уютно.

[isinda-bubuev.livejournal.com]

наскок помню РФ СНИПы, балконы выше 5-ого этажа,
ет священый долг, и преднозначены они не для помидорной рассады,
а шоб заныкатся за етой "фальш-стенкой", и дождатся там вползания
пожарников...

[vedmed1969.livejournal.com]

и это тоже

[makeev-dv.livejournal.com]

Это не противопожарная стенка, а просто конструкция типа стеклопакета, отсекающая от комнаты несколько драгоценных метров для создания иллюзии балкона или лоджии (если комната побольше). На плане вверху хорошо видно.

[silver-ktulhu.livejournal.com]

У меня родственники там живут - вешаются и срочно сваливают к Центру поближе. :)))

[vedmed1969.livejournal.com]

уже в процессе? И куда, если не секрет?

[livejournal.livejournal.com]

Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal уральского региона (http://www.livejournal.com/ratings/?rating=ru_ural). Подробнее о рейтинге читайте в Справке (https://www.dreamwidth.org/support/faqbrowse?faqid=303).

[dennis-m.livejournal.com]

Очередная жопа.

[vedmed1969.livejournal.com]

мне непонятно - почему всё по урбанистическим калькам? Ну ведь ясно ж было, что у каждой семьи есть автомобиль или два ("в этом месте по-другому не прожить"(с)) - но инфраструктура рассчитана на пешеходов и велосипедистов. Я про гаражи не говорю, нынче это слово вообще под запретом :)), но парковки в чистом поле (а оно кругом, раз уж на подземные денег не хватило, вы сделайте и тогда можно машины вовнутрь не пускать вообще :) Мир победившего Варламова, да.

Там, кстати, своя СБ имеется, по тротуарам ходят частные охранники, один на меня всё смотрел - чужак заехал :D

[mike-y74.livejournal.com]

Про "Солнечный" еще добавлю, что в 1979 как известно был выброс сибирской язвы, или другой гадости (точно не известно) из 19 городка, в южном направлении - то есть вот как раз в том самом, где Солнечный.
Возможно сейчас и безопасно всё, не знаю, но сомнения есть...

[vedmed1969.livejournal.com]

Ну так покупают-то здесь квартиры кто? Понаехавшие в основном.

[aleks-visero.livejournal.com]

А что тут собственно от урбанизма? Дворы просто заставлены жоповозками, про подземные парковки никто не подумал, про автобус и троллейбус/трамвай-тоже.

[vedmed1969.livejournal.com]

Формальные признаки тут соблюдены - закрытые дворы с детскими площадками имеются, этого не отнять. Жоповозки сюда пускать вообще бы не должны, оставлять их за территорией городка. Но покупатели квартир не поймут. Автобус тут есть, маршрутки ходят :)

[alexei-safronov.livejournal.com]

От двух строителей-отделочников слышал, что качество домов в Солнечном получше, чем в Академическом.
С другой стороны, почему-то не стали делать подземных паркингов, как в Академе, что в совокупности с закрытыми дворами все портит...

[vedmed1969.livejournal.com]

вот и мне непонятно

[makeev-dv.livejournal.com]

Не стали делать, чтобы не удорожать жильё. Сейчас там квартиры стоят дешевле, чем в Академе, и качество (во всех смыслах) лучше. Поэтому и покупают.

[soullaway.livejournal.com]

Дорого же.

[vedmed1969.livejournal.com]

А прикинь, каких-то 200 км к югу, где и климат лучше, и природа богаче, и люди душевнее - гораздо дешевле жильё! Трёшку можно за эти деньги в Че купить :)

[makeev-dv.livejournal.com]

По местным меркам цены там вполне приемлемые. Ближе к центру цены начинают безбожно расти.

[admiral-scheer.livejournal.com]

Ил-76 чётко вышел
А опоры с кронштейнами, вокруг транспортного цеха - очень даже ничего

[vedmed1969.livejournal.com]

блииин, точно, Ил-76 же! Я очень жалею, что на той неделе надо мной на низкой высоте заходил на посадку в Кольцово "Руслан" от "Волга-Днепр", а я без фотоаппарата был! Не забуду, не прощу (себе :)).