Бизнес-урбанизм

[vedmed]

...я в своём ЖЖ стараюсь по мере сил следить за разными интересными слоями, течениями и группировками (организованными, но пока не преступными - за теми другие люди наблюдают :)) в челябинском жизненном пространстве. Так, не раз писал про то, что у власти сейчас представители среднекрупного бизнеса - от хозяев ЧЭМК до смотрящих над парковками и кладбищами.



[картинка отсюда]

Ещё я не раз писал про корифеев бумажной архитектуры - компанию Yellowstone development. Они, правда, пока ничего не построили, но периодически выступают с проектами, такими... разной степени лёгкого безумства - то канатную дорогу с Зелёного рынка на Кировку предложат, то суперавтовокзал на месте рынка "Перекрёсток".

Озвучивает эти идеи Денис Ни - я помню этого юношу еще с времён, когда он служил главным продажником на кирпичном заводе в Потанино. И да, надо признать, и его стараниями в своё время застраивался Копейск. Тамошнее новое жильё очень хорошо продавалось - даже на автобусах-трамваях попадалась реклама типа "квартира в Челябинске = квартира в Копейске + автомобиль!". Потом всё как-то заглохло, цены на копейское жильё подтянулись к челябинским, инвестировать в новостройки Коммунистического проспекта стало как-то не особо выгодно. Но многие купили(сь) :) Многим, кстати, нравится - дома кирпичные, интересные, ну и не все любят жить в центре мегаполиса.

Так вот, внимание, новая бизнес-идея. Когда я статью читал, в уме всплыл незабвенный образ правильного бизнесмена Колывана - "Построишь воздушный корабль? - Куплю!!"

ПАО «Челябинск»

Челябинцам предлагают скинуться, чтобы выкупить и снести ненужные здания

В Челябинске формируется сообщество предпринимателей, которые готовы выступать против необдуманных градостроительных или бизнес-проектов. По словам одного из идеологов — руководителя компании Yellowstone development Дениса Ни, к этой идее подтолкнула дискуссия о судьбе ТК «Курчатов», который, несмотря на протесты, построили рядом с памятником Игорю Курчатову на перекрестке Лесопарковая и Ленина. Сейчас комплекс испытывает проблемы с трафиком, там предложено сделать музей атомной промышленности под эгидой соседнего ЮУрГУ. Но есть мнение, что городу в этом месте не нужны ни торговый комплекс, ни музей.

«Самое страшное, что можно было сделать в этом месте, — это перегородить людям путь, сделать так, чтоб потоки тебя обходили и не шли через твой объект, — рассуждает Денис Ни. — Принцип: пропустить через себя, как через сито, как можно большее количество людей — был нарушен. ТК „Курчатов“ должен был стать входной группой парка. Но он стал не лобби, а барьерным рифом, который потоки огибают. Так делать было нельзя. Это не должен был быть спуск в подвал — вход нужно было сделать как амфитеатр, воронку, куда стекаются люди. Это показало бы глубину. Там 95% людей с велосипедами, роликами или колясками. Зачем им идти в подвал? Основная целевая аудитория, которая приходит в парк, не понимает, зачем ей это все. К тому же там закрыли парковку. Одну ценность забрали, а другую не дали. Это и вызывает негативную реакцию. Что с этим делать? Я не знаю, я бы предложил снести. Это место было общественной ценностью, там не было конкретной целевой аудитории. Все горожане пользовались этим местом. У нас забрали общественное пространство, сделали „торгушку“, а теперь давайте отдадим ее ЮУрГУ. У вуза есть своя аудитория — это студенты. Но это всего 10 тыс. человек. По сравнению с миллионным населением города это ничтожная аудитория. И мы перевели общественное пространство фактически в частное. Это плохая трансформация: было для всех, стало для узкой аудитории, и неважно, какая это аудитория. И эта трансформация никому не нравится».

В Челябинске масса спорных проектов. Практически каждая новая стройка вызывает дискуссии и протесты жителей. Все это тесно связано с деградацией городской среды и инфраструктуры, о которой постоянно говорят урбанисты.

По мнению Дениса Ни, в Челябинске может появиться общественная сила, которая сможет остановить подобные проекты.
«Есть отцы города — это люди старой формации, они никак не участвуют в развитии Челябинска, они дистанцируются. У них нет идей, нет задора. В отличие, кстати, от Екатеринбурга. Есть вторая группа людей — молодые популисты. Первая группа обладает колоссальным опытом и ресурсами, но инертна. А молодые обладают задором, идеализмом, энергией, но у них нет опыта, часто они не договороспособны, у них нет ресурсов. На мой взгляд, ни та, ни та группа не способны сформировать гражданское общество и развивать город. Есть третья группа. Это предприниматели средних лет, у которых есть собственный бизнес, которые знают, что такое выживать в этом городе и стране, которые никуда отсюда не собираются, — продолжает Денис Ни. — Подчеркну, это предприниматели. Это не ученые, не чиновники, не депутаты. Именно собственники компаний. И я таких людей уже с десяток сагитировал создать клуб. Думаю, через какое-то время нас будет далеко за сотню. Это не бизнес-объединение, никаких структур. Это просто сообщество, которое живет здесь, тут семьи и бизнес, и все понимают, что нужно что-то поменять. У нас нет никаких политических амбиций, попыток куда-то выбираться.

Наши инструменты — это идеи, компетенции, определенный авторитет, определенный ресурс. Например, у каждого есть юрист. Сто юристов порвут кого угодно на мелкие кусочки. И основная задача — понудить власть работать. Не стоит задача менять власть или учить ее, стоит задача помогать и заставлять работать. А ужасным проектам противодействовать. При этом будет действовать жесткий фейс-контроль. Член партии — до свидания, член общественного движения — до свидания, менеджер у олигарха — до свидания. Только собственники бизнеса. При вступлении хоть один проголосовал против кандидата — не берем».

По словам автора идеи, пока нет четкой программы или списка первоочередных дел. Все в процессе обсуждения. Но предлагается выбирать проекты, в которые клуб предпринимателей будет включаться через краудфандинговую платформу. Горожанам будет предложено несколько идей и несколько вариантов решения.

Исходить будут из количества денег, которые соберут: так будет понятно, что людям нужно. Не исключается, что на собранные средства будут выкупаться и сноситься неудачные объекты.
«Если ты собираешь митинг и туда приходит 150 человек, не надо пытаться выдавать желаемое за действительное, а если люди заплатили 50 млн рублей, чтобы снести туалет с Алого Поля, значит, им это важнее, — рассуждает Ни. — Жители рублем будут голосовать за те проекты, которые будут для них значимы. Мы предложим целую линейку, а люди выберут сами. Я не вижу проблем в том, чтобы договориться с собственником таких объектов. Как показывает практика, если проекты плохие, то владельцы сами рады от них избавиться. Этот же туалет на Алом Поле, сколько денег он приносит? Кто-то его готов купить? Да никто. Это все сносится, и строится игровая площадка. И это оставляется городу. Получается некое акционерное общество, где акционеры — горожане. Каждому по акции. И технически, и юридически это возможно. Например, это можно прописать как вознаграждение для участников краудфандинговой площадки. Но это не самоцель, мы не бросаем жизнь ради таких вещей. Мы готовы выделять часть своих компетенций и ресурсов, чтобы делать что-то важное для города. Чтобы был не лозунг, а реальный план. А если люди отказываются в этом участвовать, значит, это неважно городу».

Отметим, подобное сообщество сформировалось в Миассе, который считается самой политически нестабильной территорией региона. Там ряд крупных промышленных предприятий объединились для того, чтобы решать не только социальные, но и политические задачи. Группа промышленников намерена вести свой пул депутатов в городское собрание Миасса, чтобы отодвинуть от управления городом представителей кланов и мелкого бизнеса, который не видит разницы между работой в городской думе и собственном предприятии.

Ну, насчёт миасского сообщества не знаю. Общее там только то, что они тоже от руля отлучены.

Вот такое вот тайное закрытое общество бизнес-урбанистов, да. Я всегда напрягаюсь, когда читаю про такие вот инициативы правильных бизнесменов - ибо у настоящего барыги нет ни стыда, ни совести, а если вдруг сохранилось чуточку, тогда он не такой какой-то и конкуренты его съедят. И не факт, что они не объявят ненужным, например, какой-нибудь объект культурного наследия, над которым так трясутся наши градозащитники.

А по факту вижу просто острое желание порулить и откусить кусочек, а то ведь как выходит - у отцов города нет задора, а у популистов-чурбанистов - денег, но и те, и другие - на коне. Обидно, да?

Comments

[lj-frank-bot.livejournal.com]

Здравствуйте!
Система категоризации Живого Журнала посчитала, что вашу запись можно отнести к категории: Общество (https://www.livejournal.com/category/obschestvo).
Если вы считаете, что система ошиблась — напишите об этом в ответе на этот комментарий. Ваша обратная связь поможет сделать систему точнее.
Фрэнк,
команда ЖЖ.

[sharanskay.livejournal.com]

если снесут ТК у Курчатова , то норм, я за. Но пусть снесут за деньги того, кто это безобразие придумал и построил.

[vedmed1969.livejournal.com]

это вряд ли, они ж там всего лишь парадный вход переделать предлагают, а против самой идеи не возражают

[dzhiti.livejournal.com]

Прям какие-то новые масоны))) Тайные общества, отбор только соответствующих высоким требованиям...

[(Anonymous)]

"Партия, дай порулить!"

[vedmed1969.livejournal.com]

Точно :)

[livejournal.livejournal.com]

Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal уральского региона (http://www.livejournal.com/ratings/?rating=ru_ural). Подробнее о рейтинге читайте в Справке (https://www.dreamwidth.org/support/faqbrowse?faqid=303).

[dennis-m.livejournal.com]

Так нынче все хотят порулить. А порулить = присосаться к кормушке. Ничего нового.

[makeev-dv.livejournal.com]

Правильные капиталисты? Он, случайно, не поклонник А. Рэнд?

[vedmed1969.livejournal.com]

Он вообще романтик :)

[makeev-dv.livejournal.com]

Ну, романтик романтиком, а денюжку собирать хочет.

[vedmed1969.livejournal.com]

Он знает волшебное слово "краундфандинг"!

[makeev-dv.livejournal.com]

Ну, взносы на помощь беспризорным детям - дело известное. Тут главное что скажет купечество. Найдутся ли желающие?

[vedmed1969.livejournal.com]

Кто-то найдётся, конечно, тайное общество же, понимать надо :)

[makeev-dv.livejournal.com]

Что какие-то ебанашки найдутся - я не сомневаюсь. Главное, хватит ли их взносов на выкуп хотя бы одного здания? У него вон минимальный взнос полтинник. А носители подобных идей, насколько я понимаю, столько не зарабатывают.

[isinda-bubuev.livejournal.com]

Хммм, не знаю как по земельному кодексу РФ,
но в старых буржуинствах, если собственник участка
решил навеки вечные избавить сие место от строения,
то он может перевести>>продать корзину разрешенных
регламентом сносимых площадей, другому участку.
И это не хилые бабки, например в Т"Авиве, такой
виртуальный квадратный метр стоит раза в 1.5 дороже,
чем собственно строительства того метра.

[vedmed1969.livejournal.com]

вообще про такое не слышал

[alex-nifontov.livejournal.com]

Вот интересно, за счет чего существуют подобные конторы. Проебизнес или наебизнес?

[vedmed1969.livejournal.com]

Загадочно, ага. Ни одного реализованного проекта же.

[drug-n-a-ro-d-a.livejournal.com]

Забавный паренёк, решил на будущее запилить под себя (или кого-то) политсилу, не отягощённую негативным бэкграундом. Ещё и теньге собрать с простых хрестьян. Только отцам города может того ... не понравиться, крылья-то пообщипают.

[vedmed1969.livejournal.com]

Наивный корейский юноша! :)