Новый старый быт
Aug. 15th, 2019 07:07 am![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
vedmedВот интересно, на что рассчитывают вот такие провокаторы, всерьёз говорящие о том, что собственность порочна, и жильём должен владеть кооператив? По мне, так именно кооператив - устаревшая форма коллективной собственности, порождающая склоки и раздоры (посмотрите на коллективные сады или как они теперь там зовутся, посмотрите на ГСК). Феерично
Квартира и авто перестали быть мерилом успеха. Современная молодёжь — «поколение арендаторов» или «поколение Uber». Эксперты обсудили, нужно ли строить новые дома в Челябинске.
«Если кто-то хочет арендовать жильё, значит, кто-то должен его построить — такая философия, — отмечает генеральный директор ООО «Консалт-Строй» Екатерина Цветкова. — Современная молодёжь получила широкий доступ к миру, у них (и у нас тоже) есть возможность ездить, смотреть, что такое комфортная среда, как организована застройка, как развивается территория, какими функциями она наполнена. Для нас, застройщиков, это проверка на прочность».
По её мнению, со временем человек всё равно хочет где-то осесть, и задача строителей сделать так, чтобы выбрали именно их дома.
«То место, которое выберет человек нового поколения, должно соответствовать повышенным требованиям. В этом смысле здорово, когда среда заставляет тебя расти и развиваться дальше», — добавила Екатерина Цветкова.
Эксперт отмечает, что в Челябинске пока нет предпосылок к появлению так называемых коливингов — аналог коворкинга, только с проживанием, где, в отличие от коммуналок, жители объединяются по интересам. Они больше популярны в странах с дорогим жильём.
Как отметил руководитель отдела маркетинга и рекламы строительной компании «Легион» Сергей Григорьев, челябинский рынок недвижимости подойдёт к новому поколению лет через 10-15.
«Никто не ожидал, что «уберизация» произойдёт так быстро. Uber и каршеринг дошли до нас через пару-тройку лет. Жильё в этом плане более закостенелая среда. В перспективе 10-15 лет мы физически подойдём поколению Uber, которые заказывают «Яндекс-еду». Но об этом надо думать», — считает Сергей Григорьев.
Он также добавил, что в Москве большинство офисов работают в коворкингах и, возможно скоро дойдёт до коливингов. При этом, проблема молодёжи не в то, что у них нет возможности заработать — они этого не хотят.
«Я была на семинаре Галины Хованской (председатель комитета Госдумы по жилищной политике. — Прим. ред.). Она сказала, что мы «заигрались в собственность». Нужно развивать другие сегменты. Жилье должно находиться не в собственности у гражданина, а в собственности у кооператива. В старой России не было понятия собственности в многоквартирных домах», — добавила начальник отдела жилищной политики министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области Лариса Брайловская.
Она отметила, что в Челябинске растёт число юрлиц, сдающих жильё. В 2017 г. их было только два, в 2018 г. — уже 6.
Сколько стоит всю жизнь снимать квартиру в Челябинске? Аналитики сравнили стоимость пожизненной аренды жилья с размером переплаты по ипотечному кредиту. Если условный квартирант проживёт около 50 лет, на аренду жилья уйдут почти 6,5 млн руб. в нынешних ценах. Однокомнатная квартира в Челябинске стоит около 1,5 млн руб. Если каждый месяц платить банку те же 11 тыс. по ставке 10,3%, то ипотеку можно погасить уже через 30 лет.
Да уж, всё к тому идёт, что привычный всем типаж "одинокая пенсионерка в хрущёвке" скоро поменяется на "одинокая пенсионерка на вокзале" (которая слушала вот таких болтунов и верила, что владеть собственностью накладно и немодно, и "весь мир так живёт!").
Ну уж нет, Галина Хованская, идите в пень с вашим коливингом - лично я в общаге, в казарме и в коммуналке пожил достаточно и с удовольствием еще в собственность поиграю. Пусть теоретики нам пример покажут сначала :) Вот та же Лариса Николаевна Брайловская, 1960 года рождения, поработавшая в том числе в КЖСИ при агаповских. Увы, я не нашёл декларации о доходах в интернетах, но уверен, что даме, всю жизнь занимавшейся жилищным вопросом, есть что предложить кооперативу :)
Квартира и авто перестали быть мерилом успеха. Современная молодёжь — «поколение арендаторов» или «поколение Uber». Эксперты обсудили, нужно ли строить новые дома в Челябинске.
«Если кто-то хочет арендовать жильё, значит, кто-то должен его построить — такая философия, — отмечает генеральный директор ООО «Консалт-Строй» Екатерина Цветкова. — Современная молодёжь получила широкий доступ к миру, у них (и у нас тоже) есть возможность ездить, смотреть, что такое комфортная среда, как организована застройка, как развивается территория, какими функциями она наполнена. Для нас, застройщиков, это проверка на прочность».
По её мнению, со временем человек всё равно хочет где-то осесть, и задача строителей сделать так, чтобы выбрали именно их дома.
«То место, которое выберет человек нового поколения, должно соответствовать повышенным требованиям. В этом смысле здорово, когда среда заставляет тебя расти и развиваться дальше», — добавила Екатерина Цветкова.
Эксперт отмечает, что в Челябинске пока нет предпосылок к появлению так называемых коливингов — аналог коворкинга, только с проживанием, где, в отличие от коммуналок, жители объединяются по интересам. Они больше популярны в странах с дорогим жильём.
Как отметил руководитель отдела маркетинга и рекламы строительной компании «Легион» Сергей Григорьев, челябинский рынок недвижимости подойдёт к новому поколению лет через 10-15.
«Никто не ожидал, что «уберизация» произойдёт так быстро. Uber и каршеринг дошли до нас через пару-тройку лет. Жильё в этом плане более закостенелая среда. В перспективе 10-15 лет мы физически подойдём поколению Uber, которые заказывают «Яндекс-еду». Но об этом надо думать», — считает Сергей Григорьев.
Он также добавил, что в Москве большинство офисов работают в коворкингах и, возможно скоро дойдёт до коливингов. При этом, проблема молодёжи не в то, что у них нет возможности заработать — они этого не хотят.
«Я была на семинаре Галины Хованской (председатель комитета Госдумы по жилищной политике. — Прим. ред.). Она сказала, что мы «заигрались в собственность». Нужно развивать другие сегменты. Жилье должно находиться не в собственности у гражданина, а в собственности у кооператива. В старой России не было понятия собственности в многоквартирных домах», — добавила начальник отдела жилищной политики министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области Лариса Брайловская.
Она отметила, что в Челябинске растёт число юрлиц, сдающих жильё. В 2017 г. их было только два, в 2018 г. — уже 6.
Сколько стоит всю жизнь снимать квартиру в Челябинске? Аналитики сравнили стоимость пожизненной аренды жилья с размером переплаты по ипотечному кредиту. Если условный квартирант проживёт около 50 лет, на аренду жилья уйдут почти 6,5 млн руб. в нынешних ценах. Однокомнатная квартира в Челябинске стоит около 1,5 млн руб. Если каждый месяц платить банку те же 11 тыс. по ставке 10,3%, то ипотеку можно погасить уже через 30 лет.
Да уж, всё к тому идёт, что привычный всем типаж "одинокая пенсионерка в хрущёвке" скоро поменяется на "одинокая пенсионерка на вокзале" (которая слушала вот таких болтунов и верила, что владеть собственностью накладно и немодно, и "весь мир так живёт!").
Ну уж нет, Галина Хованская, идите в пень с вашим коливингом - лично я в общаге, в казарме и в коммуналке пожил достаточно и с удовольствием еще в собственность поиграю. Пусть теоретики нам пример покажут сначала :) Вот та же Лариса Николаевна Брайловская, 1960 года рождения, поработавшая в том числе в КЖСИ при агаповских. Увы, я не нашёл декларации о доходах в интернетах, но уверен, что даме, всю жизнь занимавшейся жилищным вопросом, есть что предложить кооперативу :)
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2019-08-15 02:08 am (UTC)Система категоризации Живого Журнала посчитала, что вашу запись можно отнести к категориям: Недвижимость (https://www.livejournal.com/category/nedvizhimost), Россия (https://www.livejournal.com/category/rossiya).
Если вы считаете, что система ошиблась — напишите об этом в ответе на этот комментарий. Ваша обратная связь поможет сделать систему точнее.
Фрэнк,
команда ЖЖ.
no subject
Date: 2019-08-15 02:23 am (UTC)no subject
Date: 2019-08-15 02:30 am (UTC)no subject
Date: 2019-08-15 02:55 am (UTC)no subject
Date: 2019-08-15 02:56 am (UTC)no subject
Date: 2019-08-15 03:14 am (UTC)https://www.newsnow.co.uk/classifieds/houses-flats-for-sale/flats--greater-london
НЯП, "for sale" - это и есть продажа, в отличие от "for rent" (аренды).
no subject
Date: 2019-08-15 04:30 am (UTC)Для жителя России это будет выглядеть как "собственность".
no subject
Date: 2019-08-15 04:31 am (UTC)no subject
Date: 2019-08-15 04:33 am (UTC)no subject
Date: 2019-08-15 12:24 pm (UTC)no subject
Date: 2019-08-15 06:35 am (UTC)Формально любая земля сдается в аренду, например на 999 лет.
Фактически право собственности на квартиру и на землю там осуществляется в форме такой сверхдолгой аренды. И участки, как и квартиры, естественно продаются и передаются по наследству.
no subject
Date: 2019-08-15 06:55 am (UTC)no subject
Date: 2019-08-15 07:02 am (UTC)https://www.homesoverseas.ru/articles/4941
no subject
Date: 2019-08-15 07:28 am (UTC)no subject
Date: 2019-08-15 07:43 am (UTC)no subject
Date: 2019-08-15 08:17 am (UTC)no subject
Date: 2019-08-15 03:31 am (UTC)no subject
Date: 2019-08-15 03:38 am (UTC)no subject
Date: 2019-08-15 03:32 am (UTC)no subject
Date: 2019-08-15 03:41 am (UTC)no subject
Date: 2019-08-15 03:42 am (UTC)no subject
Date: 2019-08-15 03:59 am (UTC)no subject
Date: 2019-08-15 04:01 am (UTC)no subject
Date: 2019-08-15 04:43 am (UTC)А вот потом так жить уже как-то не очень...
no subject
Date: 2019-08-15 04:44 am (UTC)И все его объезжают )
Хотел заснять, но возможности не было.
Хотя сама идея каршеринга в принципе не так и плоха.
no subject
Date: 2019-08-15 06:03 am (UTC)Идея неплоха, пока машины более-менее новые.
no subject
Date: 2019-08-15 06:05 am (UTC)Гонконг-Москва - поколение Uber и уроки Мальтуса & Бродел
Date: 2019-08-15 05:05 am (UTC)no subject
Date: 2019-08-15 07:42 am (UTC)Поскольку застройщик предпочитает не сдавать, окупая вдолгую, а окупить сразу при одной продаже, мы имеем то, что имеем. Пусть пробуют, у них же деньги на первичный капитал, а не у населения.
no subject
Date: 2019-08-15 07:51 am (UTC)no subject
Date: 2019-08-15 11:10 am (UTC)Что же касается коворкингов и коливингов, то, думаю, это такой очередной прикол у профессиональных говорунов, типа как раньше у горбачевских было "ускорение", "перестройка", у медведевских -"инновации", "новая индустриализация" и т.п. "Работа с молодежной аудитроией"
no subject
Date: 2019-08-15 12:17 pm (UTC)no subject
Date: 2019-08-15 02:24 pm (UTC)с подельникомс коллегой хату-студию за 5 тыс. рупий в месяц.no subject
Date: 2019-08-16 01:56 am (UTC)Жена моя периодически пытается выйти поработать куда-нибудь - вот нашла какую-то шарашкину контору, вышла на денёк, а потом свалила, нефиг, говорит, только время зря тратить. Так вот, там из четырёх, что ли, девочек, три понаехали откуда-то, одна аж в "Звёздном" жильё снимает.
no subject
Date: 2019-08-16 02:05 am (UTC)no subject
Date: 2019-08-16 02:39 am (UTC)no subject
Date: 2019-08-15 01:40 pm (UTC)Правда, наработав профессиональную репутацию, начав получать хорошие деньги, а также обзаведясь семьей, люди уже покупают дома, а при смене места жительства продают старый дом и покупают новый.
У нас тоже нередко молодежь живет в арендованных квартирах, причем в том числе по несколько человек, но зарабатывают на этом не застройщики-арендодатели, а частные лица - собственники квартир. И налоги со сдачи, как правило, не платят, за счет чего стоимость аренды ниже.
no subject
Date: 2019-08-16 01:57 am (UTC)