Теперь и в центре города
Dec. 15th, 2020 07:22 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
vedmed...очередной привет от корифеев бумажной архитектуры! На этот раз не даёт покоя незастроенное пространство вдоль Воровского и зады ТЮЗа. Ради справедливости надо заметить, что попытка не первая - при мэре Юревиче уже пытались воткнуть туда небсокрёб, но Макаронник запретил. Ну да ладно, зацените красоту (наконец-то YSd завели сайт, а не только Мордокнигу :))
На самом деле ничего так проект, видали и пострашнее.
Без хрустального моста никак нельзя!
Вот да, и старинный домик
Иживотноводство велодорожки!
Зима у нас случается
А вот что они пишут сами:
ТЮЗ И ШКОЛЬНИК
2019 - 2022
«Девелопмент двух смежных земельных участков в общественно-деловом центре Челябинска. Роль YSD — девелопер.
Один из земельных участков на момент начала работ над проектом находился в охранной зоне объектов культурного наследия федерального и регионального значения — строительство на его территории любых зданий или сооружений было запрещено. Ситуацию усугубляло то, что на одном из участков и вблизи него находились выявленные объекты культурного наследия (ОКН) с защитными зонами в 100 метров, в зону влияния которых попадали оба объекта недвижимости. Строительство в границах защитных зон запрещено.
Оба земельных участка обладают наивысшей степенью градостроительной значимости, поскольку их застройка завершает реализацию главных архитектурных ансамблей городского центра.
Из-за расположения участков в зоне регулирования застройки объектов историко-культурного наследия «выдавливание» этажей вверх (небоскреб) невозможно - резерв вертикальной интеграции строго ограничен. Участки расположены друг напротив друга, поэтому нельзя было допустить конкуренции между ними, а в идеале было создать гармоничную интеграцию. При этом требуется сохранить позиционирование каждого объекта и функции, а не размыть их.
Отдельной задачей была функциональная и архитектурная интеграция объекта культурного наследия со 100-летней историей, доходного дома купца Батракова в состав МФК.
Предложенное решение — горизонтальная интеграция будущих объектов недвижимости. Ул. Воровского, размежевывающая земельные участки не должна при этом становиться барьером, должна быть обеспечена ее максимальная проницаемость. Формат — многофункциональный комплекс (МФК) горизонтальной интеграции в состав которого вошли: гостиница международной сети категории 3*, бизнес-центр для компаний на раннем этапе жизненного цикла (lowcoster), фитнесс-центр с мокрой зоной, коворкинг, конференц-залы, зона общепита и торговли в формате street retail, кино-концертный зал, галерея современного искусства, бизнес центр для компаний-интервентов (business embassy).
Мы провели экспертизу по ОКН, разработке и утверждению проекта зоны охраны (ПЗО), уточнению предмета охраны. Разработали эскизное предложение по реконструкции ОКН и его интеграции с будущими объектами недвижимости. Провели экспертизу ансамбля "Молодежный театр", здания Партшколы и Гостиницы. На основании новых ОКН была разработана новая объединенная зона охраны объектов культурного наследия. Проект прошел общественные обсуждения, установленную законом экспертизу у трех независимых экспертов, согласован в Государственном комитете по охране объектов культурного наследия и Министерстве культуры РФ. Получено распоряжение губернатора челябинской области о его утверждении.
В ходе девелопмента земельных участков совместно с Моспроект-5 (ГАП - академик, заслуженный архитектор РФ, арх. Валентина и Александр Казаковы) и Akhmadullin Architects (ГАП - лауреат молодежных премий в области архитектуры, выпускник программы "Архитекторы РФ" Азат и Адель Ахмадуллины) разработали архитектурно-градостроительное решения МФК и прошли несколько градостроительных советов под председательством главного архитектора города Николая Ющенко.
На самом деле ничего так проект, видали и пострашнее.
Без хрустального моста никак нельзя!
Вот да, и старинный домик
И
Зима у нас случается
А вот что они пишут сами:
ТЮЗ И ШКОЛЬНИК
2019 - 2022
«Девелопмент двух смежных земельных участков в общественно-деловом центре Челябинска. Роль YSD — девелопер.
Один из земельных участков на момент начала работ над проектом находился в охранной зоне объектов культурного наследия федерального и регионального значения — строительство на его территории любых зданий или сооружений было запрещено. Ситуацию усугубляло то, что на одном из участков и вблизи него находились выявленные объекты культурного наследия (ОКН) с защитными зонами в 100 метров, в зону влияния которых попадали оба объекта недвижимости. Строительство в границах защитных зон запрещено.
Оба земельных участка обладают наивысшей степенью градостроительной значимости, поскольку их застройка завершает реализацию главных архитектурных ансамблей городского центра.
Из-за расположения участков в зоне регулирования застройки объектов историко-культурного наследия «выдавливание» этажей вверх (небоскреб) невозможно - резерв вертикальной интеграции строго ограничен. Участки расположены друг напротив друга, поэтому нельзя было допустить конкуренции между ними, а в идеале было создать гармоничную интеграцию. При этом требуется сохранить позиционирование каждого объекта и функции, а не размыть их.
Отдельной задачей была функциональная и архитектурная интеграция объекта культурного наследия со 100-летней историей, доходного дома купца Батракова в состав МФК.
Предложенное решение — горизонтальная интеграция будущих объектов недвижимости. Ул. Воровского, размежевывающая земельные участки не должна при этом становиться барьером, должна быть обеспечена ее максимальная проницаемость. Формат — многофункциональный комплекс (МФК) горизонтальной интеграции в состав которого вошли: гостиница международной сети категории 3*, бизнес-центр для компаний на раннем этапе жизненного цикла (lowcoster), фитнесс-центр с мокрой зоной, коворкинг, конференц-залы, зона общепита и торговли в формате street retail, кино-концертный зал, галерея современного искусства, бизнес центр для компаний-интервентов (business embassy).
Мы провели экспертизу по ОКН, разработке и утверждению проекта зоны охраны (ПЗО), уточнению предмета охраны. Разработали эскизное предложение по реконструкции ОКН и его интеграции с будущими объектами недвижимости. Провели экспертизу ансамбля "Молодежный театр", здания Партшколы и Гостиницы. На основании новых ОКН была разработана новая объединенная зона охраны объектов культурного наследия. Проект прошел общественные обсуждения, установленную законом экспертизу у трех независимых экспертов, согласован в Государственном комитете по охране объектов культурного наследия и Министерстве культуры РФ. Получено распоряжение губернатора челябинской области о его утверждении.
В ходе девелопмента земельных участков совместно с Моспроект-5 (ГАП - академик, заслуженный архитектор РФ, арх. Валентина и Александр Казаковы) и Akhmadullin Architects (ГАП - лауреат молодежных премий в области архитектуры, выпускник программы "Архитекторы РФ" Азат и Адель Ахмадуллины) разработали архитектурно-градостроительное решения МФК и прошли несколько градостроительных советов под председательством главного архитектора города Николая Ющенко.
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2020-12-15 02:23 pm (UTC)Система категоризации Живого Журнала посчитала, что вашу запись можно отнести к категориям: Архитектура (https://www.livejournal.com/category/arhitektura?utm_source=frank_comment), Недвижимость (https://www.livejournal.com/category/nedvizhimost?utm_source=frank_comment).
Если вы считаете, что система ошиблась — напишите об этом в ответе на этот комментарий. Ваша обратная связь поможет сделать систему точнее.
Фрэнк,
команда ЖЖ.
no subject
Date: 2020-12-15 02:25 pm (UTC)no subject
Date: 2020-12-15 02:27 pm (UTC)no subject
Date: 2020-12-15 02:55 pm (UTC)no subject
Date: 2020-12-15 03:13 pm (UTC)no subject
Date: 2020-12-15 03:57 pm (UTC)no subject
Date: 2020-12-19 02:37 am (UTC)no subject
Date: 2020-12-15 03:32 pm (UTC)no subject
Date: 2020-12-15 03:59 pm (UTC)no subject
Date: 2020-12-19 02:38 am (UTC)no subject
Date: 2020-12-15 04:08 pm (UTC)no subject
Date: 2020-12-15 04:45 pm (UTC)no subject
Date: 2020-12-15 04:59 pm (UTC)no subject
Date: 2020-12-16 03:25 am (UTC)no subject
Date: 2020-12-15 04:57 pm (UTC)no subject
Date: 2020-12-19 02:40 am (UTC)no subject
Date: 2020-12-15 06:02 pm (UTC)no subject
Date: 2020-12-15 07:52 pm (UTC)no subject
Date: 2020-12-15 08:00 pm (UTC)покрыть крыши ТЮЗа такой же медью...
За частный мост/переход над городским проспектом, надо ноги отрубать и колесики место них вставить!
no subject
Date: 2020-12-16 03:25 am (UTC)no subject
Date: 2020-12-16 06:20 pm (UTC)no subject
Date: 2020-12-17 02:06 am (UTC)