Новая жизнь Калибра и Радиозавода?
May. 13th, 2021 11:07 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
vedmed...только сегодня утром в комментах у ![[livejournal.com profile]](https://www.dreamwidth.org/img/external/lj-userinfo.gif)
dennism вспоминал наш "Калибр" - сын "Калибра" московского. Я имею в виду не завод уже, он жив, но сам по себе и на площадке бывшего Завода тракторных трансмиссий, нет, я про район. И вот новость
Застройщик ЖК «Лесопарковый» озвучил планы реновации квартала за «Калибром»
13.05.2021 11:41
Некоторые детали будущего проекта раскрыла руководитель компании «Весна» Екатерина Цветкова на бизнес-форуме «Будущее города» в среду, 12 мая. В ходе дискуссии о ревитализации городских пространств она подчеркнула, что одной из гипотетических площадок под реновацию в Челябинске станет квартал послевоенной застройки между улицей Витебской и территорией ТК «Калибр». Екатерина Цветкова добавила, что концептуально будущие новостройки на этой площадке будут аналогичны уже реализованным проектам «Весны» — ЖК «Лесопарковый» и «Белому рынку».
На сегодняшний день идет разработка функционального зонирования территории, ограниченной улицами Энтузиастов-Худякова-Лесопарковая-Витебская. Это большой участок — 78 га, на котором находятся двух-трех-пятиэтажные дома, надстроенные еще и мансардами. Серьезный объем, который требует осмысления. Мы гипотетически готовы к нему приступить, но нужна идея. Она у нас есть. Там не будет 24-этажных панелек — там будет так, как мы делаем сейчас: комфортное пространство с жильем и коммерческими площадями, сопоставимое с прогулочной зоной на Тернопольской. Но это на перспективу — пока у нас первоочередная задача завершить проект на Лесопарковой.
Параллельно Екатерина Цветкова рассказала о сложностях, с которыми застройщики сталкиваются, когда берутся за проекты реновации. В частности, о дороговизне демонтажа имеющихся на той или иной территории строений — эти издержки зачастую превышают стоимость строительства в два и более раза.
Мы с вами понимаем, что такое «классическая реновация» — это придание новой функции без создания конструктива, то есть прийти, оценить и далее работать с тем, что уже есть на данной территории. Если заниматься сносом, то это очень дорого: чтобы что-то построить новое за 100 млн, ты сначала должен снести старое за 220 млн. Это требует максимально осознанного подхода. Поэтому, когда меня спрашивают «а вы готовы к реновации?», я говорю, что сперва нужно четко представлять экономику проекта, без этого нельзя работать, — сказала Екатерина Цветкова в рамках дискуссии на форуме «Будущее города».
Проект застройки бывшей территории радиозавода «Полет», стартовавший еще в начале 2010-х, пока является единственным примером реновации в Челябинске. На данный момент он еще не завершен — компания «Весна» собирается строить на перекрестке Тернопольской и Витебской многофункциональный комплекс с коворкингом, смарт-офисами, лекторием, развлекательным центром, прочими коммерческими площадями. Приступить к реализации застройщик планирует после прохождения публичных слушаний.
Впрочем, за будущее самого приятного для жизни кусочка Челябинска я спокоен - рано или поздно это должно было случиться
dennism вспоминал наш "Калибр" - сын "Калибра" московского. Я имею в виду не завод уже, он жив, но сам по себе и на площадке бывшего Завода тракторных трансмиссий, нет, я про район. И вот новостьЗастройщик ЖК «Лесопарковый» озвучил планы реновации квартала за «Калибром»
13.05.2021 11:41
Некоторые детали будущего проекта раскрыла руководитель компании «Весна» Екатерина Цветкова на бизнес-форуме «Будущее города» в среду, 12 мая. В ходе дискуссии о ревитализации городских пространств она подчеркнула, что одной из гипотетических площадок под реновацию в Челябинске станет квартал послевоенной застройки между улицей Витебской и территорией ТК «Калибр». Екатерина Цветкова добавила, что концептуально будущие новостройки на этой площадке будут аналогичны уже реализованным проектам «Весны» — ЖК «Лесопарковый» и «Белому рынку».
На сегодняшний день идет разработка функционального зонирования территории, ограниченной улицами Энтузиастов-Худякова-Лесопарковая-Витебская. Это большой участок — 78 га, на котором находятся двух-трех-пятиэтажные дома, надстроенные еще и мансардами. Серьезный объем, который требует осмысления. Мы гипотетически готовы к нему приступить, но нужна идея. Она у нас есть. Там не будет 24-этажных панелек — там будет так, как мы делаем сейчас: комфортное пространство с жильем и коммерческими площадями, сопоставимое с прогулочной зоной на Тернопольской. Но это на перспективу — пока у нас первоочередная задача завершить проект на Лесопарковой.
Параллельно Екатерина Цветкова рассказала о сложностях, с которыми застройщики сталкиваются, когда берутся за проекты реновации. В частности, о дороговизне демонтажа имеющихся на той или иной территории строений — эти издержки зачастую превышают стоимость строительства в два и более раза.
Мы с вами понимаем, что такое «классическая реновация» — это придание новой функции без создания конструктива, то есть прийти, оценить и далее работать с тем, что уже есть на данной территории. Если заниматься сносом, то это очень дорого: чтобы что-то построить новое за 100 млн, ты сначала должен снести старое за 220 млн. Это требует максимально осознанного подхода. Поэтому, когда меня спрашивают «а вы готовы к реновации?», я говорю, что сперва нужно четко представлять экономику проекта, без этого нельзя работать, — сказала Екатерина Цветкова в рамках дискуссии на форуме «Будущее города».
Проект застройки бывшей территории радиозавода «Полет», стартовавший еще в начале 2010-х, пока является единственным примером реновации в Челябинске. На данный момент он еще не завершен — компания «Весна» собирается строить на перекрестке Тернопольской и Витебской многофункциональный комплекс с коворкингом, смарт-офисами, лекторием, развлекательным центром, прочими коммерческими площадями. Приступить к реализации застройщик планирует после прохождения публичных слушаний.
Впрочем, за будущее самого приятного для жизни кусочка Челябинска я спокоен - рано или поздно это должно было случиться
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2021-05-13 06:09 pm (UTC)Система категоризации Живого Журнала посчитала, что вашу запись можно отнести к категориям: Недвижимость (https://www.livejournal.com/category/nedvizhimost?utm_source=frank_comment), Россия (https://www.livejournal.com/category/rossiya?utm_source=frank_comment).
Если вы считаете, что система ошиблась — напишите об этом в ответе на этот комментарий. Ваша обратная связь поможет сделать систему точнее.
Фрэнк,
команда ЖЖ.
no subject
Date: 2021-05-13 07:29 pm (UTC)no subject
Date: 2021-05-15 08:19 am (UTC)no subject
Date: 2021-05-18 03:34 am (UTC)no subject
Date: 2021-05-18 03:35 am (UTC)no subject
Date: 2021-05-18 03:39 am (UTC)Я там давненько не был, со стоянки смотрел — весь горизонт утыкан уже.
no subject
Date: 2021-05-18 03:41 am (UTC)no subject
Date: 2021-05-18 03:49 am (UTC)no subject
Date: 2021-05-18 03:51 am (UTC)