vedmed | ЭЖРЧС (Reply)

В прошлую субботу мы с

griphon совместно прогулялись по интереснейшему московскому району - это Чертаново Северное, которое, оказывается, нельзя путать с Северным Чертановым :)

20240727-IMG_5187.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

На этот раз я подготовился, снимал на фотоаппарат

Встретились мы, как водится, в метро в центре зала. Вот такой вид открывется на пороге вестибюля

20240727-IMG_5179.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

Да, именно оно самое

20240727-IMG_5180.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

Наземный вестибюль

20240727-IMG_5182.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

20240727-IMG_5183.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

Разумеется, не обошлось без своих вставных челюстей довольно жуткого вида

20240727-IMG_5184.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

20240727-IMG_5181.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

20240727-IMG_5194.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

Застройка у метро такая... обычная :)

20240727-IMG_5191.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

Улица тоже Чертановская

20240727-IMG_5185.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

И пруд тоже - Большой Чертановский

20240727-IMG_5188.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

20240727-IMG_5192.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

с голубями

20240727-IMG_5190.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

и с уточками

20240727-IMG_5193.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

20240727-IMG_5203.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

Это тоже уже постсоветское. Впрочем, всё, что на этом берегу пруда - это какой-то другой район

20240727-IMG_5196.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

20240727-IMG_5214.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

А вот это - нет, строилось в одном комплексе с экспериментальными домами

20240727-IMG_5205.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

Детали вообще прекрасны - никаких тебе красивостей и орнаментов, брутально и строго всё.

20240727-IMG_5210.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

20240727-IMG_5239.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

Ну, церкви, понятно, изначально не предусматривались - Храм Державной Иконы Божией Матери в Чертаново построен уже в 2000-е на берегу Верхнего Чертановского пруда

20240727-IMG_5260.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

Пошли гулять дальше по зелёным чертановским холмам. Кстати какие-то они подозрительно ровные :)

20240727-IMG_5253.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

На этом прервусь пока - уж больно пост огромный выходит. Но процитирую, прости, господи, дзен. Тем не менее, статья толковая, хоть и от риэлтора (там по ссылке фотки есть интересные):
Когда гуляешь у Большого Чертановского пруда, рядом с метро «Чертановская», нельзя не заметить очень своеобразный микрорайон с нетипичными домами, некоторые из которых стоят на ножках. Он, собственно, и называется так же, как московский район, в который он входит – официально «экспериментальный жилой район «Чертаново Северное», или ЭЖРЧС.

Раньше он назывался Образцово-Перспективный Жилой Район – ОПЖР. А в чем, собственно, образцовая перспективность?

Квартал этот возводили в 1975-1982 годах не только для того, чтобы показать иностранным туристам во время Олимпиады-80, но и с целью опробовать инженерные и архитектурные решения, которые сделают жилье более комфортным и впоследствии кардинально изменят образ города.

Например, именно здесь появились отечественные квартиры со свободной планировкой – перегородки в них делали облегченными. А в первых построенных домах были двухуровневые квартиры, причем архитекторы изначально замахивались и на трехуровневые.

Проезды внутри микрорайона сделали под землей, с въездом через автомойку. Одно машино-место приходилось на каждые 3 квартиры – невиданная вещь по меркам СССР! В тоннель заключили даже часть улицы, опоясывающей район, а сверху обустроили пешеходные аллеи.

А первые этажи некоторых домов соединили общими коридорами, чтобы жильцы могли устраивать совместные праздники.
Сейчас часто говорят об энергоэффективности зданий, умных счетчиках и т. д. Так вот, именно в микрорайоне Северное Чертаново предполагалось сделать систему отопления, меняющую температуру помещений в зависимости от колебания температуры воздуха на улице.

Правда, в итоге вместо этого строители просто ограничились терморегулированием батарей, хотя это тоже была инновация. А квартиры планировали сдавать со встроенным комплектом мебели и кухонного оборудования.

Инженером микрорайона был Леонид Дюбек. А руководителем проекта – легендарный Михаил Васильевич Посохин, главный архитектор Москвы в 1960-1980 гг., построивший в свое время высотку на Кудринской площади, комплекс зданий СЭВ на Новом Арбате и др.

Первоначальный проект предполагал возведение трех комплексов домов высотой 12-14 этажей, между ними – 20-этажных домов по индивидуальным проектам, а также двух 30-этажек, которые должны были стать доминантой квартала. Все они – каркасно-панельные. Кроме них, предусматривалось строительство двух школ, трех детсадов и торгового центра.

Но потом в проект внесли коррективы: сказался недостаток финансирования.
Высотные дома по индивидуальным проектам заменили типовыми 24-этажками П-22. Из инфраструктуры построили лишь один детский сад и одну школу, а универсам вообще остался недостроем на стадии коробки. В 2005-2009 годах на его месте возвели ЖК «Авеню-77».

Квартал Северное Чертаново можно увидеть в огромном количестве отечественных фильмов, снятых в разное время: «Такси-блюз», «Хоттабыч», «Притяжение» и многих других. А из известных жителей необычного микрорайона – писатель Виктор Пелевин.

Интересно, что в микрорайоне используют своеобразную нумерацию домов, где есть трехзначные корпуса. Например, корпус 206 – это «дом 2, корпус 6». Бытует мнение, что Образцово-Перспективный микрорайон должен был стать Олимпийской деревней. Но это не так, ведь техзадание на его проектирование появилось в 1972 году, а о грядущем проведении Олимпийских игр в Москве стало известно лишь в 1975 году.

Жилые комплексы, похожие на этот квартал, планировали строить во многих уголках столицы, таких как Крылатское или Зеленоград. Однако в результате ограничились единственным – «Чазовским домом» в Крылатском на Осенней улице.

В целом, экспериментальный микрорайон Северное Чертаново считается престижным. Цены тут различные. В базе «Мир Квартир» есть, к примеру, 3-комнатная квартира в одном из домов по индивидуальному проекту за 16,7 млн рублей (та, что в фотогалерее выше). Или бюджетная «однушка» в одном из типовых домов квартала за 8,6 млн рублей.

Добавлю, что не указан важный момент насчёт централизованного вакуумного мусоропровода, который до сих пор работает. Но в целом всё верно.
Продолжение будет - нам с

griphon удалось попасть в один из корпусов :)