ЭЖРЧС

[vedmed]

В прошлую субботу мы с griphon совместно прогулялись по интереснейшему московскому району - это Чертаново Северное, которое, оказывается, нельзя путать с Северным Чертановым :)

20240727-IMG_5187.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

На этот раз я подготовился, снимал на фотоаппарат

Встретились мы, как водится, в метро в центре зала. Вот такой вид открывется на пороге вестибюля

20240727-IMG_5179.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

Да, именно оно самое

20240727-IMG_5180.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

Наземный вестибюль

20240727-IMG_5182.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU


20240727-IMG_5183.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

Разумеется, не обошлось без своих вставных челюстей довольно жуткого вида

20240727-IMG_5184.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU


20240727-IMG_5181.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU


20240727-IMG_5194.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

Застройка у метро такая... обычная :)

20240727-IMG_5191.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

Улица тоже Чертановская

20240727-IMG_5185.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

И пруд тоже - Большой Чертановский

20240727-IMG_5188.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU


20240727-IMG_5192.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

с голубями

20240727-IMG_5190.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

и с уточками

20240727-IMG_5193.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU


20240727-IMG_5203.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

Это тоже уже постсоветское. Впрочем, всё, что на этом берегу пруда - это какой-то другой район

20240727-IMG_5196.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU


20240727-IMG_5214.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

А вот это - нет, строилось в одном комплексе с экспериментальными домами

20240727-IMG_5205.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

Детали вообще прекрасны - никаких тебе красивостей и орнаментов, брутально и строго всё.

20240727-IMG_5210.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU


20240727-IMG_5211.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

Вот что это за такие чердачные окна?

20240727-IMG_5243.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

Или вот это

20240727-IMG_5228.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU


20240727-IMG_5239.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

Ну, церкви, понятно, изначально не предусматривались - ​Храм Державной Иконы Божией Матери в Чертаново построен уже в 2000-е на берегу Верхнего Чертановского пруда

20240727-IMG_5230.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

Новые постройки... мда

20240727-IMG_5247.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU


20240727-IMG_5260.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

Пошли гулять дальше по зелёным чертановским холмам. Кстати какие-то они подозрительно ровные :)

20240727-IMG_5253.jpg © vedmed1969.iMGSRC.RU

На этом прервусь пока - уж больно пост огромный выходит. Но процитирую, прости, господи, дзен. Тем не менее, статья толковая, хоть и от риэлтора (там по ссылке фотки есть интересные):
Когда гуляешь у Большого Чертановского пруда, рядом с метро «Чертановская», нельзя не заметить очень своеобразный микрорайон с нетипичными домами, некоторые из которых стоят на ножках. Он, собственно, и называется так же, как московский район, в который он входит – официально «экспериментальный жилой район «Чертаново Северное», или ЭЖРЧС.

Раньше он назывался Образцово-Перспективный Жилой Район – ОПЖР. А в чем, собственно, образцовая перспективность?

Квартал этот возводили в 1975-1982 годах не только для того, чтобы показать иностранным туристам во время Олимпиады-80, но и с целью опробовать инженерные и архитектурные решения, которые сделают жилье более комфортным и впоследствии кардинально изменят образ города.

Например, именно здесь появились отечественные квартиры со свободной планировкой – перегородки в них делали облегченными. А в первых построенных домах были двухуровневые квартиры, причем архитекторы изначально замахивались и на трехуровневые.

Проезды внутри микрорайона сделали под землей, с въездом через автомойку. Одно машино-место приходилось на каждые 3 квартиры – невиданная вещь по меркам СССР! В тоннель заключили даже часть улицы, опоясывающей район, а сверху обустроили пешеходные аллеи.

А первые этажи некоторых домов соединили общими коридорами, чтобы жильцы могли устраивать совместные праздники.
Сейчас часто говорят об энергоэффективности зданий, умных счетчиках и т. д. Так вот, именно в микрорайоне Северное Чертаново предполагалось сделать систему отопления, меняющую температуру помещений в зависимости от колебания температуры воздуха на улице.

Правда, в итоге вместо этого строители просто ограничились терморегулированием батарей, хотя это тоже была инновация. А квартиры планировали сдавать со встроенным комплектом мебели и кухонного оборудования.

Инженером микрорайона был Леонид Дюбек. А руководителем проекта – легендарный Михаил Васильевич Посохин, главный архитектор Москвы в 1960-1980 гг., построивший в свое время высотку на Кудринской площади, комплекс зданий СЭВ на Новом Арбате и др.

Первоначальный проект предполагал возведение трех комплексов домов высотой 12-14 этажей, между ними – 20-этажных домов по индивидуальным проектам, а также двух 30-этажек, которые должны были стать доминантой квартала. Все они – каркасно-панельные. Кроме них, предусматривалось строительство двух школ, трех детсадов и торгового центра.

Но потом в проект внесли коррективы: сказался недостаток финансирования.
Высотные дома по индивидуальным проектам заменили типовыми 24-этажками П-22. Из инфраструктуры построили лишь один детский сад и одну школу, а универсам вообще остался недостроем на стадии коробки. В 2005-2009 годах на его месте возвели ЖК «Авеню-77».

Квартал Северное Чертаново можно увидеть в огромном количестве отечественных фильмов, снятых в разное время: «Такси-блюз», «Хоттабыч», «Притяжение» и многих других. А из известных жителей необычного микрорайона – писатель Виктор Пелевин.

Интересно, что в микрорайоне используют своеобразную нумерацию домов, где есть трехзначные корпуса. Например, корпус 206 – это «дом 2, корпус 6». Бытует мнение, что Образцово-Перспективный микрорайон должен был стать Олимпийской деревней. Но это не так, ведь техзадание на его проектирование появилось в 1972 году, а о грядущем проведении Олимпийских игр в Москве стало известно лишь в 1975 году.

Жилые комплексы, похожие на этот квартал, планировали строить во многих уголках столицы, таких как Крылатское или Зеленоград. Однако в результате ограничились единственным – «Чазовским домом» в Крылатском на Осенней улице.

В целом, экспериментальный микрорайон Северное Чертаново считается престижным. Цены тут различные. В базе «Мир Квартир» есть, к примеру, 3-комнатная квартира в одном из домов по индивидуальному проекту за 16,7 млн рублей (та, что в фотогалерее выше). Или бюджетная «однушка» в одном из типовых домов квартала за 8,6 млн рублей.

Добавлю, что не указан важный момент насчёт централизованного вакуумного мусоропровода, который до сих пор работает. Но в целом всё верно.
Продолжение будет - нам с griphon удалось попасть в один из корпусов :)

Comments

[griphon.livejournal.com]

> это Чертаново Северное, которое, оказывается, нельзя путать с Северным Чертановым :)

И ты как раз перепутал :))))

Но на самом деле Северное Чертаново входит в Чертаново-Северное, так что, в принципе, у тебя написано корректно.

[vedmed1969.livejournal.com]

Оставим как есть, дабы не вносить дальше непоняток :)

[idemidov.livejournal.com]

>>> Чертаново-Северное

Дефис не нужен. Но и без него фимоз мозга.

[makeev-dv.livejournal.com]

Кстати какие-то они подозрительно ровные

Искусственные что-ли?

[vedmed1969.livejournal.com]

Терпение, друг мой :)

[yapet.livejournal.com]

Ничего там ни к Олимпиаде, ни к 1982 году до конца не построили. К 1984 году только более-менее законченный вид приобрело.
Добавлю в список фильмов еще перестроечное декадентство "Осень. Чертаново" 1988.

[vedmed1969.livejournal.com]

где б ещё план подземного уровня найти :)

[yapet.livejournal.com]

Раньше-то (когда только построили) там можно было гулять кому попало и меня (ребенка еще) поразили эти тоннели. Их там много.

[vedmed1969.livejournal.com]

ну вот у меня и сложилось впечатление, что сперва строили всю подземную часть, а уж опосля...

[9-3viggen.livejournal.com]

Еще "Такси-блюз" можно туда добавить. В самом начале фильма Зайченко на такси Мамонова привозит именно в Чертаново, где тот его на бабки кидает, заставив напрасно ждать оплаты за проезд (61,72 рубля) до утра.

[soullaway.livejournal.com]

Эффектно смотрится, чего уж там.

[vedmed1969.livejournal.com]

Изнутри они ещё интереснее

[soullaway.livejournal.com]

Верю.

[sharanskay.livejournal.com]

Еще и внутрь попали )

Урбанистика по-советски: уникальный экспериментальны

[livejournal.livejournal.com]

Пользователь griphon сослался на вашу запись в своей записи «Урбанистика по-советски: уникальный экспериментальный квартал Северное Чертаново. (https://griphon.livejournal.com/580409.html)» в контексте: [...] и Загребе. Наш гость из Челябинска Константин. Кстати, можете прочитать пост [...]

[9-3viggen.livejournal.com]

Пелевин вроде бы тоже в Северном Чертаново официально прописан.

[idemidov.livejournal.com]

>> Цены тут различные. В базе «Мир Квартир» есть, к примеру, 3-комнатная квартира в одном из домов по индивидуальному проекту за 16,7 млн рублей (та, что в фотогалерее выше). Или бюджетная «однушка» в одном из типовых домов квартала за 8,6 млн рублей.

Явно старый текст. Глянул на ЦИАНе — трёшка от 21,8. Однушка от 10,5 под капремонт, от 11,8 если можно заезжать.

[vedmed1969.livejournal.com]

конечно

[leksandrych.livejournal.com]

Двухуровневые квартиры — не сказал бы что благо :) лестницу нормально не вписать, она получается узкая, крутая, места мало. Приходилось жить в двухуровневой :) если в командировке и на каждом уровне есть туалет — вроде ничего. Но на постоянку в такой жить я бы не хотел.
Есть конечно ситуации когда без двух уровней не обойтись — если используется трёхэтажная секция со сквозным коридором, не знаю, тут именно такое решение или нет, по внешнему виду домов не скажешь.

Я кстати тут был, приезжал на метро Чертановская, но далеко заглубиться в район не успел тогда, всё хочу приехать и догулять, и на трамвае чертановском прокатиться. Но в мск я в последние годы бываю не дольше чем на день, проездом. Да и гостить в столице сейчас недёшево.

[vedmed1969.livejournal.com]

ну вот поэтому многодетным голодранцам и не досталось двухуровневых квартир — детей много, не дай бог, кто с лестницы упадёт :)

[leksandrych.livejournal.com]

Я вообще не знаю, кому они доставались. Вот та в которой я жил сам — была в Сыктывкаре, в 6 этажном доме, как раз последние этажи были заняты, 5й с подъёмом на 6й. Там исходно было то ли пять, то ли шесть комнат, потом уже хозяева всё наобъединяли. Дом 1988 года. Кому в то время могли дать такую квартиру, если не многодетным? Причём надо помнить, что это 6этажка, без лифта, то есть лезешь на пятый этаж, потом уже внутри квартиры ещё на этаж поднимаешься на второй уровень. Вряд ли там жила номенклатура местная. Да и в Березниках в МЖК я тоже такую квартиру видел в аналогичном доме — конец 80х, верхние два этажа 6-этажного дома, ессно без лифта. Там жила большая семья, не факт что многодетная, просто было много родственников в одной квартире.

[ruslana2.livejournal.com]

Интересный репортаж получился. Места, куда "гости столицы" редко попадают.

[vedmed1969.livejournal.com]

ну так коренной москвич пригласил :)