Уплотнение

[vedmed]

...продолжается. Самые "вкусные" с точки зрения инвесторов, конечно, места, промежутки между хрущёвками, детские площадки, скверики - все пойдет под застройку.

Для меня это тем более актуально - я сам живу в таком перспективном месте, более того, только нехватка денег, похоже, не позволила впендюрить в наших дворах пару-тройку башенок для хороших людей. Для одной уже привезли даже опалубку (из чего я решил, что будет хорошая такая монолитная фигня этажей эдак в 16-18) и поставили забор, но потом рассосалось :)

Но вот для этого дворика - не обошлось. Между домами 30 и 32 по Клары Цеткин засунули огромную такую дуру из желтого кирпича и тонированного стекла. "Весело, здорово, красочно - будет!" (с)
Фасадом своим дом выходит на задворки школ № 30 и 31 - аккурат на стадион.






Планчик - "строящееся здание в 5 этажей" :)



Вот так всё начиналось (фото от 11 апреля 2010)










А вот так эта штука смотрится с Володарского, от ворот 31-й школы




А так - со двора




Думаю, поставить в угол в таком домике будет очень даже легко и просто







Придомовая территория - вот такая маленькая. Не знаю, куда смотрели жильцы соседних пятиэтажек, но двора у них уже нет - когда (если) квартиры в доме раскупят, состоятельные парни и девчонки (а у кого еще найдутся деньги? Не поселят же сюда учителей, врачей и ментов? :)) будут бросать свои "лексусы" и "мерседесы" на газонах, потому что парковки у дома нет никакой - ни подземной, ни наземной. Ну, разве что школьный стадион оккупируют :)




А вход в подъезд из вот такой подворотни




Ну и еще немного видов




В принципе, ничего особенно нового или ужасного в уплотнении нет, когда оно сделано аккуратно - например, совсем рядом, по ул. Коммуны есть дом, построен еще в советские времена.







Думаю, в ближайшие годы будет о чем писать - в центре пустыри и ветхоаварийное жильё скоро кончится, начнут точечную бомбардировку застройку. Посмотрим.

Comments

[bolshoymike.livejournal.com]

Вот уроды.

[vedmed1969.livejournal.com]

у вас не так?

[bolshoymike.livejournal.com]

У нас вообще никак. Еще один дом, 110 квартир, под расселение.

[john5r.livejournal.com]

и все-таки он розовый, а не желтый

[vedmed1969.livejournal.com]

розовато-жёлтый :) Это неважно.

[ssgen.livejournal.com]

Мой любимый цвет... Мой любимый размер :))
Уродство редкостное, особенно вот этот угол острый ~:/

[vedmed1969.livejournal.com]

я всё прикидываю, что за чудо-планировка у таких квартир :)

[bsav.livejournal.com]

Чисто стилистически лучше называть его жёлтым.
Жёлтый дом - символ уплотнения.

[vedmed1969.livejournal.com]

ну да :) Это вот на таких жильцов уповает наш любимый aap_ekb, похоже :)

[bsav.livejournal.com]

А вот кстати. Задумался о своём районе. Уплотнять там особо нечего, но можно снести пятиэтажки и возвести что-нибудь повыше.
В таких случаях жильцам гарантируются квартиры в новом доме?

[vedmed1969.livejournal.com]

а это где? В смысле, район какой?

Я насчет этого думал тоже, ага. У меня ж кругом на Сулимова понастроили десятиэтажек, ну и чисто гипотетически - могут и нас снести, если будет такая коммерческая целесообразность :) Хотя дом вообще-то кооперативный, нелегко им придётся :D

Ну да ладно - насколько я знаю, выдают взамен жильё той же площади, а поскольку у меня маленькая "двушка" в 42 метра, а таких теперь не делают - то что? Две комнаты в "трёхе" на Северо-Востоке? Да вот хренушки.

[bsav.livejournal.com]

Это "профессорские" дома на Гражданпроекте. Если там что и втыкать, то на месте скверика между Ленина, 74б и ЮУрГУ.

[vedmed1969.livejournal.com]

о, да у вас там жирное место :) Сначала освоят территорию радиозавода, потом и до вас доберутся. Кстати, у вас же там внутри квартала сараи с гаражами? Вот с них и начнут :)

[bsav.livejournal.com]

Узко там. Разве что детсад куда-нибудь выпихнуть, чтобы территорию площадки занять.

Так-то начали с двухэтажной общаги и прочей дребедени вроде студенческой пельменной. Поставили высотку с какой-то синей фигнёй на крыше. А у нас появилась более короткая дорога до парка. Не совсем пешеходная, конечно, но трафика там всё равно почти нет.

Самое реальное - пятиэтажки сменить. Вот я и задумался, чем это грозит :-)

[vedmed1969.livejournal.com]

кстати, не осталось ли фоток этой самой старой двухэтажки в конструктивистском стиле - там вроде ЧИМЭСХовская общага была? Помню, как её ломали.

[bsav.livejournal.com]

В те времена у меня не было безлимитного фотоаппарата, чтобы можно было снимать много всего (а хотелось).
Деда разве что поспрошать, но сомневаюсь я, что у него хранятся древние плёночные архивы...

[vedmed1969.livejournal.com]

ну мало ли, а вдруг?

[russkiy-belorus.livejournal.com]

насколько я знаю
Вы дезинформированы. Принцип "метр на метр" - это для тех, у кого договор соцнайма. У собственников квартиру можно только выкупить - по рыночной цене.

[vedmed1969.livejournal.com]

это уже получше - так что действительно "хренушки" :)

[bsav.livejournal.com]

На рыночную цену как-то влияет перспектива скорейшего сноса?

[vedmed1969.livejournal.com]

я думаю, тут уж как договорятся.

Например, были у меня знакомые - она в банке работала, уборщицей, правда, он тоже чуть ли не дворником - но оба образованные интеллигентные люди, двое детей у них :)
Жили в своём доме по ул. Трактовой в квартале между ул. Доватора, Сулимова, каменный Лог и... ну, пусть ориентировочно - Курчатова. Причем, дом был так себе - полторы комнаты, печка, колонка под окном, огород, правда, большой, ну, баня и удобства в огороде. :)
И вот, собрались их сносить - пришла тётка-юрист из строительной компании "М.", говорит, мол, хреново живёте. Мы вам поможем - дадим аж две комнаты в трехкомнатной квартире на Северо-Востоке.
"Нет, - говорят, - не надо нам Северо-Востока" :)
В общем, судились где-то год - в итоге выбили из строителей трешку, полуторку и сад :)

[bsav.livejournal.com]

А трёшку-то где? :-)

[vedmed1969.livejournal.com]

вовсе не на Северо-Востоке, а тут же, в 100 м от снесенного дома :)

[bsav.livejournal.com]

Нереальное что-то. Я могу понять логику с садом и одной квартирой, но как можно убедить в необходимости второй?

[vedmed1969.livejournal.com]

ну, это было давненько, лет 7 прошло - вот как-то так получилось у них :)

[russkiy-belorus.livejournal.com]

Нет. Оценивается "чистая" рыночная стоимость квартиры (плюс не забываем про долю в праве собственности на земельный участок под домом, которая следует судьбе квартиры - потому-то и выгодно оформлять большой придомовой участок в центре).

[john5r.livejournal.com]

глубоко =)

[vedmed1969.livejournal.com]

:)

[archigrafo.livejournal.com]

Ничего себе. Вот у вам действительно точечная застройка, у нас такого нет. Ну, т.е. у нас тоже есть, но не так агрессивно и чтобы впихивать вот таким образом дома.

[vedmed1969.livejournal.com]

зато у вас историческую застройку рушат.
Надо, пожалуй, поснимать примеры уплотнения, но не сразу :)

Кстати, я вчера ездил в тот райончик, скан журнальной статьи про который ты мне отправлял. Но случилось страшное - села батарейка :) Впрочем, погода была всё равно так себе, так что сгоняю еще.

[archigrafo.livejournal.com]

Я, если тебе интересно, еще один скан поишлю на неделе. Там проект гостиницы.

[vedmed1969.livejournal.com]

конечно, интересно!

[vedmed1969.livejournal.com]

кстати, вообще имеет ли смысл сканировать старые архитектурные издания, или "всё уже украдено до нас"? Есть у меня несколько томов сборника "Архитектурное наследство", например...

[archigrafo.livejournal.com]

Ну, даже не знаю. Если только какие-то объекты, которые интересны, наверное. И есть поблизости.

[vedmed1969.livejournal.com]

ясно.

[makeev-dv.livejournal.com]

Вот и в Челябе появился "плоский дом". Будете к нему туриков водить.

[vedmed1969.livejournal.com]

Он даже не плоский, а треугольный :) А у вас где?

[makeev-dv.livejournal.com]

Я имел ввиду одесский "плоский дом":



Там выше в середине поста есть похожий ракурс.

[vedmed1969.livejournal.com]

а, вот как. Точно!

[urts.livejournal.com]

Ну надежда все же есть. Может быть, когда-нибудь начнут сносить старые панельные пятиэтажки, и проектировать\застраивать освободившуюся территорию будут с учетом таких вот чудоюдных знаний.

[vedmed1969.livejournal.com]

ну понятно, что придется учитывать их наличие :) Не сносить же вместе с панельками. Но пока до этого очень далеко - Челябинск не Москва, пока не может себе позволить такую роскошь.

Насчёт Вашего запроса по Северо-Западу - не знаю, не знаю. думаю, в те годы, о которых вы мне пишете, там была сельская местность :)

Но вообще, посмотрите на Челчеле - по-моему, что-то по истории застройки СЗР писали.

[urts.livejournal.com]

Не совсем, сельская местность в те годы была дальше, в районе лыжной базы. Но и ее потом, в 80-х, застроили.