Началось новое сумасшествие

[vedmed]

...украсим каждую хрущёвку мансардами, иначе никакого вам капремонта :) Инициативный наш де... Сергей Викторович доволен, сколько ж работы предстоит кому надо :) Есть только маленький минус - как-то не очень хорошо мансарды раскупаются. Удивительно :)

Челябинские хрущевки оживят мансардами

17 июня 2014 14:33В Челябинске ведутся последние отделочные работы в новых квартирах хрущевки на улице Яблочкина, 16. Дополнительная жилплощадь в трехэтажном доме появилась за счет надстройки мансарды. Проект позволил собственникам жилья произвести капитальный ремонт, не вкладывая собственных средств. Об этом во вторник, 17 июня, после осмотра дома сообщил глава администрации Челябинска Сергей Давыдов. О том, какие сложности существуют в получении разрешения на строительство мансарды, как мэрия собирается ... далее

Предыдущий пост по теме тут.

Comments

[alina-kara.livejournal.com]

Ну блин-компот, у вас в Челябинске не хрущевки-а дворцы! У нас кирпичных хрущевок практически нет, в таких бы домах люди жили-не тужили(молодые семьи во всяком случае).

[vedmed1969.livejournal.com]

да, у нас много кирпичных хрущёвок, которые еще лет 100 простоять смогут.

[is000.livejournal.com]

Ага, с точки зрения тепла и прочности может и ничего, но они же дико тесные. Двухкомнатная квартира площадью 35 квадратных метров - ну куда это годится. На лестничных площадках с детской коляской или велосипедом не развернешься. Вон, как-то коллега участвовал в выносе из хрущевки мягкого уголка, так пришлось отвинчивать наличники с входных дверей, иначе диван просто не проходил. В другом (новом) доме, весь этот мягкий уголок за один заход закидали в лифт.

[vedmed1969.livejournal.com]

да, семьёй уже тесновато жить, кухни маленькие, коммуникации ветхие. У меня вот газа с понедельника нет - при обследовании у соседей обнаружилась трещина в трубе, ждём, пока заварят :)

[alina-kara.livejournal.com]

Но молодой семье-очень даже выход, чем жить на съеме. А как у нас нынче квартиры-студии строят? Там еще меньше метров-и раскупается, потому что по деньгам реально. Конечно, тесно, но как временный вариант-вполне.

[is000.livejournal.com]

Вот не понимаю тех, кто берет мелкие студии. Ну да, дешево. Но потом с ребенком (а если с двумя?) на такой жилплощади будет совсем весело, а обменять или продать непросто, да и деньги на это тоже надо где-то брать. Вон, у меня коллега одно время снимал квартиру, потом все же занялся жилищным вопросом. Взял в ипотеку полнометражную двушку в Копейске, в новом доме. В Челябинске хотя и удобнее, но дороже. А он четко позиционировался на нормальный (постоянный) вариант, так как иначе получается по сути та же временная квартира, от съемной отличающаяся только юридическим статусом.

И кстати, разница в цене между хрущевкой и полноразмерной, допустим, сталинкой не такая уж большая.

[alina-kara.livejournal.com]

Да-да, у меня тоже знакомые брали ипотеку. В результате даже нижнего белья не могли себе купить, не то что выйти на какое-то мероприятие. И так не год-два, а 15 лет должны были жить! В результате между собой разругались, развелись, со всеми вытекающими. Площадь очень дорогая в Петербурге, а зарплаты далеко не такие как кажется многим, ипотека не по карману потому что большая площадь не по карману.

[is000.livejournal.com]

Вариантов, в сущности, немного. Будет стоить квартира полтора миллиона или два - не особо существенно, если средняя зарплата 20 тыр в месяц. Все равно придется пользоваться заемными средствами. Но в первом случае жить придется в тесной неудобной квартире и впереди будет светлая цель в виде обмена ее когда-нибудь на более просторную. Во втором случае она будет достаточно комфортной сразу.

Кроме того, цена на жилье сильно зависит от района. Хочешь жить в центре Питера - будь готов заплатить втрое. Хочешь более-менее комфортное жилье, но денег не хватает - придется ездить на работу из пригорода.

[grizzlynohead.livejournal.com]

А думать то мы так и не научились...

[vedmed1969.livejournal.com]

говорим за себя :)

[vikond65.livejournal.com]

Лифты-то будут?

[vedmed1969.livejournal.com]

а зачем?

[vikond65.livejournal.com]

Хм, что значит "зачем"? Карабкаться по лестнице на 5-й этаж - удовольствие ниже среднего, если не альпинист. А для людей пожилых или с больными ногами это вообще - вилы.

[vedmed1969.livejournal.com]

я понимаю. Но тут никто о людях не думает, тут цели другие :)

[alina-kara.livejournal.com]

А ведь все что выше 5 этажа-должно иметь лифты, у нас даже выносные ставили в старых домах.

[ball-ka.livejournal.com]

при реконструкции такого рода допускается обходиться без лифтов.
а квартиры скорее всего двухуровневые )))

[vedmed1969.livejournal.com]

именно двухуровневые (http://chelyabinsk.mlsn.ru/sale/view.html?id=3076482), но мааааленькие, как те бифштексы :)

[vikond65.livejournal.com]

Я знаю, что по СНИПу, принятому еще в хрущевские времена, допускается строительство пятиэтажек без лифтов, но все же в 21 веке это уже моветон. :)

[vedmed1969.livejournal.com]

невидимая рука рынка всё расставит по своим местам. Пусть продадут попробуют :)

[vikond65.livejournal.com]

Да, 2,4 "лимона" за чердачную однушку в доме без лифта - явный перебор. Я за меньшие деньги купил в четырехэтажке с лифтом.

[vedmed1969.livejournal.com]

ну, типа центр, всё рядом, 10 минут до лесопарка :)

[vikond65.livejournal.com]

Тогда - другое дело.

[vedmed1969.livejournal.com]

хрущёвка в соседних домах (стандартная двушка в 48 метров) обойдётся дешевле, пожалуй

[padunskiy.livejournal.com]

помнится, в конце 90-х стало модно надстраивать мансарды. в Лыткарино было несколько примеров. но тогда понятно почему - это дело курировал Хихлуха, совмещавший работу в Госстрое и в фиме Велюкс, выпускавшей окна для этих самых мансард. теперь, видать, тоже чьи-то коммерческие интересы завязаны))

[vedmed1969.livejournal.com]

я думаю, тут много кто заинтересован. Только вот подходов было несколько уже - и результат всегда один: не продаётся. За те же или даже за меньшие деньги можно купить нормальную квартиру в новом районе.

[sharanskay.livejournal.com]

ага. конструкцию забабанят из пеноблоков с утеплителем, а продавать будут по цене полноценной квартиры. И потом ползай пешком на 6-7 этаж.

[vedmed1969.livejournal.com]

вот. Лифт, как уже выше писали, не предусмотрен.

[sharanskay.livejournal.com]

и жильцы будут год страдать - жить на стройке, когда управляющая компания и так должна проводить ремонт и обслуживание. Такие деньжищи в этом жкх крутятся.
И с водой проблемы - и так напор плохой, у меня на 4м еще ничего, а на пятом уже не очень.

[ball-ka.livejournal.com]

"новое сумасшествие"....
ха
лучше и не скажешь!

[vedmed1969.livejournal.com]

ты как оцениваешь с профессиональной точки зрения? Не проще ли снести старый домик и воткнуть минимум 10-этажку?

[amyatishkin.livejournal.com]

Расселять слишком дорого.
А поджигать неудобно.

[ball-ka.livejournal.com]

хороший вопрос.
сама тоже грешна такими проектами...
на самом деле город наш очень "не плотный". ну то есть проектная плотность чел. на га у нас в некоторых районах никак не достигается. Именно в тех районах, где пятиэтажки-хрущевки.
но предки наши мудрее нас были и микрорайоны эти так запроектировали, что "уплотнить" их практически не возможно. земля дорогая, сам понимаешь. вот теперь и вы@бываются.... мансарды идея сама-по-себе не плохая, но исполнение её требует большой внимательности, как от архитекторов, так и от строителей. А ещё большей внимательности требует от инвесторов. они же в погоне за квадратными метрами забывают о комфорте. Мансарда же это что? это свобода, это творчество, простор, свет, художники, поэты....... помещений должно быть не много, но очень хорошего качества.
Опять же соседский аспект. контингент в таких домах чаще всего пенсионного возраста, законов не читавшая ( тем более СНиПов)... кроме того, что надо надстроить мансарду, надо расширить проезды, увеличить парковочные места, старые деревья попилить... старушки же костьми лягут )))) Знаю не по наслышке... сама живу в таком доме. Расширить парковку не возможно...что-ты-что-ты....

[ball-ka.livejournal.com]

снести, конечно, лучше всего. в москвах так и делают...
но мы, думаю, не скоро до такого доживем.

Челябинские хрущевки оживят мансардами

[livejournal.livejournal.com]

Пользователь sharanskay сослался на вашу запись в своей записи «Челябинские хрущевки оживят мансардами (http://sharanskay.livejournal.com/144983.html)» в контексте: [...] а тем более надстраивать мансардами такие дома. Оригинал взят у в Началось новое сумасшествие [...]

[vsegdapravda.livejournal.com]

не забывайте в какой стране живёте

[vedmed1969.livejournal.com]

в самой лучшей!

[makeev-dv.livejournal.com]

О, у тебя тоже спамить начали. Пришло признание :)

[vikond65.livejournal.com]

А я этого козла сразу забанил, больше не лезет.

[makeev-dv.livejournal.com]

И это правильно. Но их, блин, целая сеть :(

[soullaway.livejournal.com]

а я вообще хрущевками тока пятиэтажки называю)

[makeev-dv.livejournal.com]

Хрущёвки с двух этажей начинались :)

[soullaway.livejournal.com]

буду знать)

[jz828059.livejournal.com]

уродство редкое, но если сделано качественно (что, скорее всего не так) и цена метра на 20% ниже рыночной, я бы задумался

люблю мансарды, живу один

с семьёй в такое ни за что не полез бы

[vedmed1969.livejournal.com]

немного не тот случай

[padunskiy.livejournal.com]

у нас в хантах и в сургуте были попытки строить мансарды - они получались дороже обычного метра. овчинка выделки не стоит))

[vedmed1969.livejournal.com]

да у нас тоже не особо удачно получалось :)

[aleks-beloff.livejournal.com]

Это строилось без выселения, прямо над головами?

[vedmed1969.livejournal.com]

да.