Совсем неперспективный почти центр

[vedmed]

На SSC уважаемый asfili продолжает радовать новыми открытиями - нашёл и выложил секретные карты застройки территории, где находится ГСК-202. Оно и понятно - место, некогда бывшее неудобьями, территорией возле складов, промбаз и подъездных путей, вдруг оказалось в самом центре почти. Да что это место - когда-то и улица Елькина была глухим тупиком, и улицу Доватора пробили, в общем-то, не так давно. Ну а улицу Овчинникова вообще построили на наших глазах! Так что местечко перспективное вроде бы, а вот присмотреться - чёрт его знает.




Итак, картинки. Довольно странные, надо сказать



Нынешнее состояние участка (довольно странная картинка - так, шестнадцатиэтажка на углу первой Окружной и Овчинникова там есть, а бизнес-центра по Цеховой - нету совсем, хотя он строится давно)



Предлагаемое развитие



Легенда









Смотрим внимательно - непонятно, откуда что взялось. Например - пункты 2.х- 5.х, 9.х - 14.1. Там везде либо гаражи, либо уже существуют капитальные строения офисного назначения, вот такие.





С чего проектировщики решили, что всё это кто-то отдаст за здорово живёшь - непонятно. Тем более, что во многих боксах вполне себе процветают мелкие полуподпольные автосервисы, у которых, в общем-то, куча клиентов и закрываться они вряд ли захотят. Причем они как раз сосредоточены в южной, северной и западной частях ГСК, то есть в то, которую по замыслу авторов проекта, надо снести и отдать под новое строительство :) Умиляет зеленая зона вдоль восточной границы - тоже, надо полагать снесут сотню боксов.

Так гаражное море выглядит от одной из таких мастерских.



Всё, что за этими деревьями - под снос



И это тоже



И вот это



Проезд, обозначенный на плане как С-11



Не только автосервисы :)



БЦ по Цеховой



Да, когда пробивали Овчинникова, часть гаражей снесли - но это же для городских нужд! Тут случай совсем иной - инвестору очень дорого обойдётся эта площадка...