Совсем неперспективный почти центр
Oct. 19th, 2014 09:56 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
vedmedНа SSC уважаемый ![[livejournal.com profile]](https://www.dreamwidth.org/img/external/lj-userinfo.gif)
asfili продолжает радовать новыми открытиями - нашёл и выложил секретные карты застройки территории, где находится ГСК-202. Оно и понятно - место, некогда бывшее неудобьями, территорией возле складов, промбаз и подъездных путей, вдруг оказалось в самом центре почти. Да что это место - когда-то и улица Елькина была глухим тупиком, и улицу Доватора пробили, в общем-то, не так давно. Ну а улицу Овчинникова вообще построили на наших глазах! Так что местечко перспективное вроде бы, а вот присмотреться - чёрт его знает.
Итак, картинки. Довольно странные, надо сказать
Нынешнее состояние участка (довольно странная картинка - так, шестнадцатиэтажка на углу первой Окружной и Овчинникова там есть, а бизнес-центра по Цеховой - нету совсем, хотя он строится давно)
Предлагаемое развитие
Легенда
Смотрим внимательно - непонятно, откуда что взялось. Например - пункты 2.х- 5.х, 9.х - 14.1. Там везде либо гаражи, либо уже существуют капитальные строения офисного назначения, вот такие.
С чего проектировщики решили, что всё это кто-то отдаст за здорово живёшь - непонятно. Тем более, что во многих боксах вполне себе процветают мелкие полуподпольные автосервисы, у которых, в общем-то, куча клиентов и закрываться они вряд ли захотят. Причем они как раз сосредоточены в южной, северной и западной частях ГСК, то есть в то, которую по замыслу авторов проекта, надо снести и отдать под новое строительство :) Умиляет зеленая зона вдоль восточной границы - тоже, надо полагать снесут сотню боксов.
Так гаражное море выглядит от одной из таких мастерских.
Всё, что за этими деревьями - под снос
И это тоже
И вот это
Проезд, обозначенный на плане как С-11
Не только автосервисы :)
БЦ по Цеховой
Да, когда пробивали Овчинникова, часть гаражей снесли - но это же для городских нужд! Тут случай совсем иной - инвестору очень дорого обойдётся эта площадка...
asfili продолжает радовать новыми открытиями - нашёл и выложил секретные карты застройки территории, где находится ГСК-202. Оно и понятно - место, некогда бывшее неудобьями, территорией возле складов, промбаз и подъездных путей, вдруг оказалось в самом центре почти. Да что это место - когда-то и улица Елькина была глухим тупиком, и улицу Доватора пробили, в общем-то, не так давно. Ну а улицу Овчинникова вообще построили на наших глазах! Так что местечко перспективное вроде бы, а вот присмотреться - чёрт его знает.Итак, картинки. Довольно странные, надо сказать
Нынешнее состояние участка (довольно странная картинка - так, шестнадцатиэтажка на углу первой Окружной и Овчинникова там есть, а бизнес-центра по Цеховой - нету совсем, хотя он строится давно)
Предлагаемое развитие
Легенда
Смотрим внимательно - непонятно, откуда что взялось. Например - пункты 2.х- 5.х, 9.х - 14.1. Там везде либо гаражи, либо уже существуют капитальные строения офисного назначения, вот такие.
С чего проектировщики решили, что всё это кто-то отдаст за здорово живёшь - непонятно. Тем более, что во многих боксах вполне себе процветают мелкие полуподпольные автосервисы, у которых, в общем-то, куча клиентов и закрываться они вряд ли захотят. Причем они как раз сосредоточены в южной, северной и западной частях ГСК, то есть в то, которую по замыслу авторов проекта, надо снести и отдать под новое строительство :) Умиляет зеленая зона вдоль восточной границы - тоже, надо полагать снесут сотню боксов.
Так гаражное море выглядит от одной из таких мастерских.
Всё, что за этими деревьями - под снос
И это тоже
И вот это
Проезд, обозначенный на плане как С-11
Не только автосервисы :)
БЦ по Цеховой
Да, когда пробивали Овчинникова, часть гаражей снесли - но это же для городских нужд! Тут случай совсем иной - инвестору очень дорого обойдётся эта площадка...
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2014-10-19 04:02 pm (UTC)ну я вас умоляю.......
если таки ПП СДЕЛАН, и не кем-нибудь, а таки МУП АПЦ, так значит так и будет
берите скорее ваши кошелки и бегом до ГУАиГ... авось ещё что-нибудь поймаете ))))
no subject
Date: 2014-10-19 04:04 pm (UTC)no subject
Date: 2014-10-19 04:06 pm (UTC)администрации не надо....
своё она и так поимеет ))))
no subject
Date: 2014-10-19 04:09 pm (UTC)no subject
Date: 2014-10-19 04:31 pm (UTC)no subject
Date: 2014-10-19 04:32 pm (UTC)no subject
Date: 2014-10-24 07:31 am (UTC)Посмотрим, что в тексте заключения о результатах слушаний отразят.
no subject
Date: 2014-10-24 01:51 pm (UTC)no subject
Date: 2019-01-08 06:01 am (UTC)no subject
Date: 2023-10-19 02:05 pm (UTC)Прошло ДЕВЯТЬ лет :) Что там построили?
no subject
Date: 2014-10-19 04:25 pm (UTC)С гаражами правда как-то непоследовательно. Если под снос запланированы самые "вкусные участки" вдоль дорог, отчего бы тогда все подчистую не запланировать к сносу?
Ну и самое непонятное конечно - чья затея, просто город в лице МУП Архитектурно-планировочный центр нарисовал предполагаемую перспективную застройку или уже есть конкретный застройщик-девелопер с живым интересом под которого это всё и рисовалось? Просто с трудом себе могу представить компанию которая поставит одну башню в 23 этажа и две рядом поменьше в 16, вместо того чтобы с максимальным использованием площади не зафигачить всё сплошными 18-20 этажными стенами типа академ-риверсайда...
no subject
Date: 2014-10-19 04:28 pm (UTC)Под Вашими вопросами подписываюсь. Кстати, на втором планчике за Овчинникова нарисованы какие-то дугообразные строения, наверняка что-то высокое и красивое :D
no subject
Date: 2014-10-20 05:14 am (UTC)А где вы в этой ДПТ увидели хотя бы один жилой дом?
И надземная этажность у самой высокой башни - 21 (п. 4.1 в таблице).
no subject
Date: 2014-10-20 06:03 am (UTC)в офисные башни по нынешним временам не верится совсем
(правда даже в случае "офисных башен" возможен тот же трюк, что с панельками Магистра на перекрестке Плеханова-Российской, строятся как нежилое с вывесками гостиница, а потом оказываются квартирами)
no subject
Date: 2014-10-20 08:19 am (UTC)Плюс для жилья необходима обеспеченность микрорайона детсадами и школами, куда их здесь впихивать?
no subject
Date: 2014-10-20 09:04 am (UTC)загадка
кстати в пользу того, что проект давнишний говорит и нумерация домов - последний дом в старой части Овчинникова 17 (плюс пристрой с номером 17а), а Торговый комплекс "Тема" года три назад получил адрес Овчинникова 25 - это получается как раз три номера по нечетной стороне под эти высотки пропущены (19, 21, 23)
вот только под кого из застройщиков это нарисовано, непонятно?
no subject
Date: 2014-10-20 09:40 am (UTC)no subject
Date: 2014-10-20 10:50 am (UTC)но вообще этот человек фигурирует в связи вот с этой строительной компанией - http://sk-nep.ru/buildnotexist.php Не знаю, осилят ли они кучу офисников с отдельными многоэтажными парковками, да еще и на сносе
no subject
Date: 2014-10-20 11:10 am (UTC)Могут не спеша выкупать гаражи в особо удачных - по притяжению трафика - углах ГСК, а потом потихоньку строить. Магазин за АЗС - первым, потом еще объект и т.п.
>> Умиляет зеленая зона вдоль восточной границы - тоже, надо полагать снесут сотню боксов
А это вообще из разряда фантастики, нарисовали, видимо, чтобы нормативные показатели по озеленению территории соблюсти.
no subject
Date: 2014-10-20 11:20 am (UTC)no subject
Date: 2014-10-19 04:27 pm (UTC)для себя пока так и не понял, то ли это на фото уходящая натура, то ли наоборот на эти "гаражи за горизонт" в малоизменном виде мы будем еще два десятка лет смотреть?
no subject
Date: 2014-10-19 04:29 pm (UTC)no subject
Date: 2014-10-19 04:31 pm (UTC)no subject
Date: 2014-10-19 04:32 pm (UTC)no subject
Date: 2014-10-19 04:28 pm (UTC)no subject
Date: 2014-10-19 04:30 pm (UTC)no subject
Date: 2014-10-19 04:31 pm (UTC)no subject
Date: 2014-10-19 04:34 pm (UTC)no subject
Date: 2014-10-19 04:35 pm (UTC)no subject
Date: 2014-10-19 04:43 pm (UTC)no subject
Date: 2014-10-19 04:44 pm (UTC)no subject
Date: 2014-10-19 04:45 pm (UTC)no subject
Date: 2019-01-08 07:28 am (UTC)no subject
Date: 2019-01-08 07:56 am (UTC)no subject
Date: 2019-01-08 08:29 am (UTC)no subject
Date: 2019-01-08 08:30 am (UTC)no subject
Date: 2019-01-08 08:32 am (UTC)no subject
Date: 2019-01-08 08:32 am (UTC)no subject
Date: 2019-01-08 08:38 am (UTC)no subject
Date: 2014-10-19 04:36 pm (UTC)а то фордик продастся скоро )))))
no subject
Date: 2014-10-19 04:43 pm (UTC)no subject
Date: 2014-10-19 05:01 pm (UTC)а то я без колес останусь ))))))))))
no subject
Date: 2014-10-19 05:23 pm (UTC)no subject
Date: 2014-10-20 01:51 pm (UTC)no subject
Date: 2014-10-23 06:24 am (UTC)no subject
Date: 2014-10-23 01:37 pm (UTC)no subject
Date: 2015-09-08 05:36 am (UTC)no subject
Date: 2015-09-08 07:12 am (UTC)Законопроект, кстати, до Госдумы пока не дошел.