Про ужасную реновацию
Nov. 14th, 2019 02:54 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
vedmedВот честно говоря, забыл уже, что такая происходит в стране Москва - своих, российских проблем хватает. Но вот прислали статейку - не знаю, насколько всё так, но интересно, оставил на память. Тем более, что у нас тут своя микро-Москва под боком, где пока жилые башни в 72 этажа ещё не строят, но в 25-36 - как грязи, вот натурально. Думаю, их эти проблемы коснутся еще раньше, случись чего.
Она сожрет город: Москва на грани необратимых изменений
Алексей Рощин, Социальный психолог
На протяжении нескольких последних лет «Ридус» не раз поднимал тему московской реновации, довольно подробно говоря о ее плюсах и минусах. Тем не менее эта тема и по сей день продолжает представлять огромный интерес для москвичей и остальных россиян, так как затрагивает целый пласт социально-экономических отношений, выходящих далеко за пределы сугубо градостроительной темы.
Так откуда пошла московская реновация и что в конечном счете она принесет всем нам?
Согласно народным легендам, все произошло достаточно внезапно. Еще в конце 2016 года дела в Москве шли своим чередом, столица росла и богатела, никто не ждал подвоха, — и тут пришла беда откуда не ждали: российское правительство, подталкиваемое недовольными регионами, решило урезать московский бюджет, а «излишки» направить на «выравнивание бюджетной обеспеченности». А то, мол, нехорошо получается — московские расходы находятся на уровне самых крупных мегаполисов мира, а в целом по стране все бедненько да скромненько. Делиться надо.
Рождение монстра
Идея насчет «урезания» московским чиновникам, конечно же, очень не понравилась. Надо было срочно доказать правительству, что забирать у столицы ничего нельзя, что деньги ей самой очень-очень нужны. Надо было только придумать, на что. И подойти с умом — чтобы и долго, и достаточно затратно, и, главное, политически целесообразно. Благо приближалось важнейшее событие шестилетия — президентские выборы. Москва — самый крупный регион, в ней больше всего избирателей. Разве властям не нужна их лояльность? А как можно вернее всего купить лояльность постсоветского человека? Конечно же — недвижимостью, то есть квартирами. Дай или хотя бы пообещай даже привередливому москвичу квартиру — и он сразу подобреет и охотно проголосует именно за того, за кого надо.
Осталось придумать для Проекта какое-то красивое название, ведь банальное «расселение пятиэтажек» было и при Лужкове, надо было что-то новое, звучное и волнующее. Таинственное слово «реновация» пришлось в самый раз. По слухам, всю программу вчерне верстали в авральном режиме, даже презрев ради такого дела новогодние праздники, буквально «на коленке». Важно было успеть, опередить недругов- «регионалов», оформить сметы грандиозного нового строительства для «дорогих москвичей», доказывающие, что у Москвы не то что нет никаких «лишних денег», а наоборот — ей самой не хватает.
Программу сроком на 15 лет и «ценой» то ли в 3, то ли в 5 трлн рублей составили вовремя, и она, по счастью, понравилась первому лицу.
Таким образом, реновация вступила в свои права, атака была отбита, московский бюджет, составивший в 2019 году фантастическую сумму в 2,7 трлн рублей (что в 60 с лишним раз больше бюджета, к примеру, Екатеринбурга) продолжит расти. Казалось бы — все цели достигнуты, можно расслабиться.
Монстр обретает силу
Увы, нет. До сей поры все шло замечательно, но уже приближается расплата. А именно — реновация обретает реальные черты. Проект неумолимо начинает воплощаться во всей своей циклопической мощи.
Эксперты, да и не эксперты тоже, прекрасно понимают, что какой-либо насущной необходимости в этой самой реновации в Москве, конечно же, нет. Почти всё совсем уж ветхое жилье в Москве «реновировали» (правда, тогда это не так называлось) в основном еще при Лужкове. Нынешние хрущевки, если их не трогать, простоят еще лет 10—20 как минимум. Те, кто с этим не согласен, могут съездить и сказать это в лицо жителям не то что таких же хрущевок, а настоящих бараков в любом другом российском городе, которые, однако, никто расселять и не собирается.
А вот начатая уже реновация необратимо изменит не только облик Москвы, но и саму московскую жизнь. Изменит облик в буквальном смысле — на месте скромных пятиэтажек вознесутся дома высотой в 22, 35 и даже 72 (!!) этажа. Как нам жизнерадостно сообщает сентябрьский номер журнала «Эксперт»: «В Москве сняты ограничения на высотное строительство. В городе уже возводится более сотни зданий выше 30 этажей». Уже возводится! Обратный отсчет пошел. И далее в той же статье: «Параллельно с ростом этажности резко увеличилась и плотность застройки. В некоторых проектах она в два-три раза выше той, что считалась максимальной несколько лет назад. Москва становится городом высокоплотного жилья и небоскребов».
Во дворе всегда час пик
«Если раньше высотным комплексом была 30-этажная башенка, то сегодня жилой комплекс — это дома-стенки под 40 этажей. Конечно, нельзя сказать, что Москва превращается в город из фильма-антиутопии: очень высокие дома, узкие улицы, крошечные квартиры, разгул преступности. Пока на высотные дома приходится порядка 20% общего предложения новостроек. Но количество таких проектов и их доля на рынке постоянно растет. Привычный образ города коренным образом меняется», — продолжают стращать нас журналисты «Эксперта».
72-этажный дом (его высота будет 255 метров) уже запланирован к строительству в районе Покровское-Стрешнево. На общественных слушаниях по поводу проекта, проводившихся 29 октября, жители освистали автора проекта — главу архитектурно-планировочного объединения № 3 Института Генплана Максима Гурвича. В ответ им предложили выбирать — или один 72-этажный дом, или две башни по 36 этажей. Жители района в ужасе — они уверены, что появление дома-монстра вызовет в районе транспортный коллапс, вечные трудности с парковкой, очереди в магазинах и во всех присутственных местах, переполненные классы в школах и т. д.
Пешком на 72-й этаж
Впрочем, Покровское-Стрешнево — только первая ласточка: очевидно, что подобные возмущения станут происходить более-менее во всех районах, где собираются расселять хрущевки. И можно сказать с уверенностью, что все это будет бесполезно: ведь никаких реальных рычагов влияния на ситуацию с застройкой у жителей нет, общественные слушания — чисто декоративный элемент московского пейзажа для оформления уже давно принятых решений. «…вариантов развития не так и много, — констатирует „Эксперт“. — Можно собрать объемы в сверхвысокую башню, чтобы создать хоть какую-то разреженность, или монотонно заполнить участок просто высокими зданиями. Высокая плотность застройки, ускоренные темпы проектирования и абсолютная индифферентность властей к архитектуре создает новый феномен».
Многие москвичи и так уже давно жалуются на постоянно возникающие очереди в продуктовых магазинах возле дома, на необходимость долго кружить по вечерам, возвращаясь с работы, в поисках места для парковки своего авто. Все это говорит о том, что плотность населения в Москве становится критичной, существующая инфраструктура со скрипом справляется с притоком новых жителей.
Что же будет, когда после реализации реновации плотность застройки в московских районах вырастет в разы, а огромные здания закроют солнце? Как люди станут жить в 36-этажном доме? А в 72-этажном? Сколько им придется платить за коммунальные услуги? Ведь очевидно, что доставить горячую и холодную воду до первого этажа хрущевки — это совсем не то же самое, что поднять ее насосами до 72-го этажа на высоту 255 метров. А лифт, который будет подниматься до 72-го этажа? Кто будет платить за его электроснабжение? И даже страшно представить, как быть жильцам верхних этажей, если лифты вдруг перестанут ходить…
Кстати, более чем вероятно, что семья, жившая в Покровском-Стрешневе в хрущевке на 1-м этаже, получит ордер как раз в «улучшенную» квартиру на 72-м этаже в рамках реновации. Насколько разительно от прежних будут отличаться для них счета на оплату квартиры? Даже если на первых порах разницу станет оплачивать добрый московский бюджет — как надолго его хватит? Ведь когда реновация закончится, Москву наверняка снова захотят «раскулачить»…
Москва на грани необратимых изменений. Призрак реновации, вызванный заклинателями из тиши московских кабинетов, вырвался на волю — и готов пожрать ее. Неужели уже поздно что-нибудь сделать? Неужели нельзя все это остановить? Бедные, слабые регионы… Лучше бы они тогда, в 2016-м, все-таки забрали у Москвы свои деньги.
Что сказать? Ну, во-первых, с точки зрения жителя города-миллионника не из последних, кажется, что автор больше кокетничает, нам бы такие заботы. Во-вторых, любой житель провинции (ну, практически любой, если у него нет старенькой бабушки в Москве, конечно) не особо близко к сердцу примет эти проблемы, да и не особо нам тут интересно, что происходит в Нерезиновой. Ну, это я так думаю, может быть, кто-то, наоборот, переживает за жителей столицы?
Она сожрет город: Москва на грани необратимых изменений
Алексей Рощин, Социальный психолог
На протяжении нескольких последних лет «Ридус» не раз поднимал тему московской реновации, довольно подробно говоря о ее плюсах и минусах. Тем не менее эта тема и по сей день продолжает представлять огромный интерес для москвичей и остальных россиян, так как затрагивает целый пласт социально-экономических отношений, выходящих далеко за пределы сугубо градостроительной темы.
Так откуда пошла московская реновация и что в конечном счете она принесет всем нам?
Согласно народным легендам, все произошло достаточно внезапно. Еще в конце 2016 года дела в Москве шли своим чередом, столица росла и богатела, никто не ждал подвоха, — и тут пришла беда откуда не ждали: российское правительство, подталкиваемое недовольными регионами, решило урезать московский бюджет, а «излишки» направить на «выравнивание бюджетной обеспеченности». А то, мол, нехорошо получается — московские расходы находятся на уровне самых крупных мегаполисов мира, а в целом по стране все бедненько да скромненько. Делиться надо.
Рождение монстра
Идея насчет «урезания» московским чиновникам, конечно же, очень не понравилась. Надо было срочно доказать правительству, что забирать у столицы ничего нельзя, что деньги ей самой очень-очень нужны. Надо было только придумать, на что. И подойти с умом — чтобы и долго, и достаточно затратно, и, главное, политически целесообразно. Благо приближалось важнейшее событие шестилетия — президентские выборы. Москва — самый крупный регион, в ней больше всего избирателей. Разве властям не нужна их лояльность? А как можно вернее всего купить лояльность постсоветского человека? Конечно же — недвижимостью, то есть квартирами. Дай или хотя бы пообещай даже привередливому москвичу квартиру — и он сразу подобреет и охотно проголосует именно за того, за кого надо.
Осталось придумать для Проекта какое-то красивое название, ведь банальное «расселение пятиэтажек» было и при Лужкове, надо было что-то новое, звучное и волнующее. Таинственное слово «реновация» пришлось в самый раз. По слухам, всю программу вчерне верстали в авральном режиме, даже презрев ради такого дела новогодние праздники, буквально «на коленке». Важно было успеть, опередить недругов- «регионалов», оформить сметы грандиозного нового строительства для «дорогих москвичей», доказывающие, что у Москвы не то что нет никаких «лишних денег», а наоборот — ей самой не хватает.
Программу сроком на 15 лет и «ценой» то ли в 3, то ли в 5 трлн рублей составили вовремя, и она, по счастью, понравилась первому лицу.
Таким образом, реновация вступила в свои права, атака была отбита, московский бюджет, составивший в 2019 году фантастическую сумму в 2,7 трлн рублей (что в 60 с лишним раз больше бюджета, к примеру, Екатеринбурга) продолжит расти. Казалось бы — все цели достигнуты, можно расслабиться.
Монстр обретает силу
Увы, нет. До сей поры все шло замечательно, но уже приближается расплата. А именно — реновация обретает реальные черты. Проект неумолимо начинает воплощаться во всей своей циклопической мощи.
Эксперты, да и не эксперты тоже, прекрасно понимают, что какой-либо насущной необходимости в этой самой реновации в Москве, конечно же, нет. Почти всё совсем уж ветхое жилье в Москве «реновировали» (правда, тогда это не так называлось) в основном еще при Лужкове. Нынешние хрущевки, если их не трогать, простоят еще лет 10—20 как минимум. Те, кто с этим не согласен, могут съездить и сказать это в лицо жителям не то что таких же хрущевок, а настоящих бараков в любом другом российском городе, которые, однако, никто расселять и не собирается.
А вот начатая уже реновация необратимо изменит не только облик Москвы, но и саму московскую жизнь. Изменит облик в буквальном смысле — на месте скромных пятиэтажек вознесутся дома высотой в 22, 35 и даже 72 (!!) этажа. Как нам жизнерадостно сообщает сентябрьский номер журнала «Эксперт»: «В Москве сняты ограничения на высотное строительство. В городе уже возводится более сотни зданий выше 30 этажей». Уже возводится! Обратный отсчет пошел. И далее в той же статье: «Параллельно с ростом этажности резко увеличилась и плотность застройки. В некоторых проектах она в два-три раза выше той, что считалась максимальной несколько лет назад. Москва становится городом высокоплотного жилья и небоскребов».
Во дворе всегда час пик
«Если раньше высотным комплексом была 30-этажная башенка, то сегодня жилой комплекс — это дома-стенки под 40 этажей. Конечно, нельзя сказать, что Москва превращается в город из фильма-антиутопии: очень высокие дома, узкие улицы, крошечные квартиры, разгул преступности. Пока на высотные дома приходится порядка 20% общего предложения новостроек. Но количество таких проектов и их доля на рынке постоянно растет. Привычный образ города коренным образом меняется», — продолжают стращать нас журналисты «Эксперта».
72-этажный дом (его высота будет 255 метров) уже запланирован к строительству в районе Покровское-Стрешнево. На общественных слушаниях по поводу проекта, проводившихся 29 октября, жители освистали автора проекта — главу архитектурно-планировочного объединения № 3 Института Генплана Максима Гурвича. В ответ им предложили выбирать — или один 72-этажный дом, или две башни по 36 этажей. Жители района в ужасе — они уверены, что появление дома-монстра вызовет в районе транспортный коллапс, вечные трудности с парковкой, очереди в магазинах и во всех присутственных местах, переполненные классы в школах и т. д.
Пешком на 72-й этаж
Впрочем, Покровское-Стрешнево — только первая ласточка: очевидно, что подобные возмущения станут происходить более-менее во всех районах, где собираются расселять хрущевки. И можно сказать с уверенностью, что все это будет бесполезно: ведь никаких реальных рычагов влияния на ситуацию с застройкой у жителей нет, общественные слушания — чисто декоративный элемент московского пейзажа для оформления уже давно принятых решений. «…вариантов развития не так и много, — констатирует „Эксперт“. — Можно собрать объемы в сверхвысокую башню, чтобы создать хоть какую-то разреженность, или монотонно заполнить участок просто высокими зданиями. Высокая плотность застройки, ускоренные темпы проектирования и абсолютная индифферентность властей к архитектуре создает новый феномен».
Многие москвичи и так уже давно жалуются на постоянно возникающие очереди в продуктовых магазинах возле дома, на необходимость долго кружить по вечерам, возвращаясь с работы, в поисках места для парковки своего авто. Все это говорит о том, что плотность населения в Москве становится критичной, существующая инфраструктура со скрипом справляется с притоком новых жителей.
Что же будет, когда после реализации реновации плотность застройки в московских районах вырастет в разы, а огромные здания закроют солнце? Как люди станут жить в 36-этажном доме? А в 72-этажном? Сколько им придется платить за коммунальные услуги? Ведь очевидно, что доставить горячую и холодную воду до первого этажа хрущевки — это совсем не то же самое, что поднять ее насосами до 72-го этажа на высоту 255 метров. А лифт, который будет подниматься до 72-го этажа? Кто будет платить за его электроснабжение? И даже страшно представить, как быть жильцам верхних этажей, если лифты вдруг перестанут ходить…
Кстати, более чем вероятно, что семья, жившая в Покровском-Стрешневе в хрущевке на 1-м этаже, получит ордер как раз в «улучшенную» квартиру на 72-м этаже в рамках реновации. Насколько разительно от прежних будут отличаться для них счета на оплату квартиры? Даже если на первых порах разницу станет оплачивать добрый московский бюджет — как надолго его хватит? Ведь когда реновация закончится, Москву наверняка снова захотят «раскулачить»…
Москва на грани необратимых изменений. Призрак реновации, вызванный заклинателями из тиши московских кабинетов, вырвался на волю — и готов пожрать ее. Неужели уже поздно что-нибудь сделать? Неужели нельзя все это остановить? Бедные, слабые регионы… Лучше бы они тогда, в 2016-м, все-таки забрали у Москвы свои деньги.
Что сказать? Ну, во-первых, с точки зрения жителя города-миллионника не из последних, кажется, что автор больше кокетничает, нам бы такие заботы. Во-вторых, любой житель провинции (ну, практически любой, если у него нет старенькой бабушки в Москве, конечно) не особо близко к сердцу примет эти проблемы, да и не особо нам тут интересно, что происходит в Нерезиновой. Ну, это я так думаю, может быть, кто-то, наоборот, переживает за жителей столицы?
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2019-11-14 09:56 am (UTC)Система категоризации Живого Журнала посчитала, что вашу запись можно отнести к категориям: Недвижимость (https://www.livejournal.com/category/nedvizhimost), Общество (https://www.livejournal.com/category/obschestvo), Россия (https://www.livejournal.com/category/rossiya).
Если вы считаете, что система ошиблась — напишите об этом в ответе на этот комментарий. Ваша обратная связь поможет сделать систему точнее.
Фрэнк,
команда ЖЖ.
no subject
Date: 2019-11-14 10:07 am (UTC)Присоединяюсь, короче, к "нам бы ваши проблемы".
no subject
Date: 2019-11-14 10:28 am (UTC)no subject
Date: 2019-11-14 01:38 pm (UTC)Реально.
no subject
Date: 2019-11-14 01:43 pm (UTC)no subject
Date: 2019-11-14 01:46 pm (UTC)Их же кормить-поить надо.
no subject
Date: 2019-11-14 01:51 pm (UTC)no subject
Date: 2019-11-14 04:32 pm (UTC)Не думаете же вы что хрущевникам такие квартиры выдавать будут ? ;)
no subject
Date: 2019-11-14 04:33 pm (UTC)no subject
Date: 2019-11-14 04:43 pm (UTC)А учитывая что его построили (и еще 10 таких) на улице где две полосы движения - при заселении начнется что то страшное ...
no subject
Date: 2019-11-14 10:19 am (UTC)no subject
Date: 2019-11-14 10:31 am (UTC)Махнуть, что ли, на Дальний Восток...
no subject
Date: 2019-11-14 10:33 am (UTC)no subject
Date: 2019-11-14 10:36 am (UTC)no subject
Date: 2019-11-14 10:38 am (UTC)no subject
Date: 2019-11-14 11:33 am (UTC)no subject
Date: 2019-11-14 11:33 am (UTC)no subject
Date: 2019-11-14 12:57 pm (UTC)no subject
Date: 2019-11-14 01:08 pm (UTC)no subject
Date: 2019-11-14 01:09 pm (UTC)no subject
Date: 2019-11-14 01:10 pm (UTC)no subject
Date: 2019-11-14 01:13 pm (UTC)no subject
Date: 2019-11-14 01:16 pm (UTC)no subject
Date: 2019-11-14 01:17 pm (UTC)no subject
Date: 2019-11-14 03:24 pm (UTC)А высотки и правда гуано и кроме офисников и гостинниц выше 10эт ничего быть не должно
Тут варламов абсолютно прав
no subject
Date: 2019-11-14 03:50 pm (UTC)И одно дело - жить на четвёртом этаже в 9-этажке, к примеру, и совсем другое - в 16-этажке.
А уж что при этом будет в 25-30-70-этажке...
no subject
Date: 2019-11-14 06:27 pm (UTC)no subject
Date: 2019-11-14 08:34 pm (UTC)no subject
Date: 2019-11-14 10:00 pm (UTC)no subject
Date: 2019-11-15 08:30 am (UTC)no subject
Date: 2019-11-15 10:52 am (UTC)no subject
Date: 2019-11-15 05:28 pm (UTC)no subject
Date: 2019-11-16 04:52 am (UTC)вот позавчера у нас весь день не было света, значит лифт не работал бы